สัญญาเช่าแบบเปิดปลาย: มันคืออะไรมันทำงานอย่างไร

สัญญาเช่าแบบเปิดคืออะไร?

สัญญาเช่าแบบเปิดสิ้นสุดเป็นประเภทของข้อตกลงการเช่าที่บังคับผู้เช่า(บุคคลที่ชำระค่าเช่าเป็นระยะ) เพื่อชำระเงินบอลลูนในตอนท้ายของข้อตกลงการเช่าเป็นจำนวนมากถึงความแตกต่างระหว่างส่วนที่เหลือและมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์ สัญญาเช่าแบบเปิดเอนด์เรียกอีกอย่างว่า "สัญญาเช่าการเงิน"

บ่อยครั้งที่สัญญาเช่าแบบเปิดปลายเปิดใช้ในการทำธุรกรรมเชิงพาณิชย์ ตัวอย่างเช่นเมื่อธุรกิจที่เคลื่อนย้ายจัดหากองยานพาหนะและรถบรรทุกการเช่าแบบเปิดอาจพิสูจน์ได้ว่าเป็นการต่อรองที่ดีขึ้นเนื่องจากไมล์สะสมไม่ จำกัด ที่เสนอภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า

วิธีการเช่าแบบเปิดสิ้นสุดทำงานอย่างไร

เนื่องจากผู้เช่าจะต้องซื้อสินทรัพย์ที่เช่าเมื่อหมดอายุการเช่าบุคคลนั้นจึงมีความเสี่ยงที่สินทรัพย์เสื่อมราคามากกว่าที่คาดไว้เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า แน่นอนในเวลาเดียวกันผู้เช่าจะได้รับผลประโยชน์หากสินทรัพย์เสื่อมราคาน้อยกว่าที่คาดไว้

ตัวอย่างเช่นสมมติว่าการชำระค่าเช่าของคุณสำหรับรถยนต์ขึ้นอยู่กับสมมติฐานที่ว่ารถยนต์ใหม่ $ 20,000 จะมีมูลค่าเพียง $ 10,000 เมื่อสิ้นสุดข้อตกลงการเช่าของคุณ หากรถกลายเป็นมูลค่าเพียง $ 4,000 คุณต้องชดเชยผู้ให้เช่า(บริษัท ที่เช่ารถให้คุณ) สำหรับการสูญเสีย $ 6,000 เนื่องจากการชำระค่าเช่าของคุณถูกคำนวณบนพื้นฐานของรถที่มีมูลค่าการกู้คืน $ 10,000

โดยทั่วไปเนื่องจากคุณกำลังซื้อรถคุณต้องแบกรับการสูญเสียพิเศษนั้นค่าเสื่อมราคา- ในทางกลับกันหากรถมีมูลค่ามากกว่า $ 10,000 เมื่อสิ้นสุดการเช่าคุณจะได้รับเงินคืนจากผู้ให้เช่า

Open-end vs. สัญญาเช่าปิด

ในกรณีของยานพาหนะที่จัดหาผ่านสัญญาเช่าแบบเปิดปลายทางโดยทั่วไปจะไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับไมล์สะสมที่สามารถสะสมได้ในระหว่างเงื่อนไขของข้อตกลง สิ่งนี้ช่วยให้ผู้ปฏิบัติงานใช้ยานพาหนะตามที่เห็นสมควรด้วยความเข้าใจว่าพวกเขาจะซื้อยานพาหนะในสภาพที่พวกเขาใส่ไว้

สัญญาเช่าปิดท้ายโดยบางบัญชีอาจเหมาะสมกว่าสำหรับผู้บริโภคทั่วไปที่ต้องการยานพาหนะที่จะทำให้การเดินทางค่อนข้างปกติโดยปกติจะทำงานและที่บ้านของความยาวที่คาดการณ์ได้ซึ่งหมายความว่าระยะทางควรสอดคล้องกันและการสึกหรอจะถูกควบคุม

สัญญาเช่าแบบเปิดเอนด์สามารถสมเหตุสมผลสำหรับองค์กรได้มากขึ้นเนื่องจาก บริษัท อาจสามารถเลือกอัตราค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ในเวลาที่มีการลงนามทำให้สามารถควบคุมได้มากขึ้นว่าค่าใช้จ่ายสำหรับข้อตกลงจะเกิดขึ้นได้อย่างไร นอกจากนี้สัญญาเช่าแบบเปิดเอนด์สามารถแจ้งผู้เช่าเกี่ยวกับความมั่นคงทางการเงินของ บริษัท ที่เช่าสินทรัพย์โดยอัตราการประเมินที่พวกเขามีให้กับลูกค้า