ประโยคการอยู่ใต้บังคับบัญชาเป็นประโยคในข้อตกลงที่ระบุว่าการเรียกร้องปัจจุบันในใด ๆหนี้จะมีความสำคัญมากกว่าการเรียกร้องอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในข้อตกลงอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในอนาคต การอยู่ใต้บังคับบัญชาคือการกระทำของการให้ความสำคัญ

ทำลายประโยคย่อย

เมื่อบ้านถูกยึดและชำระบัญชีเป็นเงินสดจำนองครั้งแรกผู้ให้กู้ได้รับหมวดแรกในการขาย เงินใด ๆ ที่ยังคงใช้เพื่อชำระเงินจำนองที่สองและอื่น ๆ ยิ่งลงระดับการจำนองกผู้เรียกร้องนั่งโอกาสที่จะกู้คืนเงินกู้น้อยลง ในการปรับลำดับความสำคัญของเงินกู้ในกรณีที่มีการผิดนัดผู้ให้กู้อาจเรียกร้องประโยคการอยู่ใต้บังคับบัญชาโดยที่เงินให้สินเชื่อมีความสำคัญตามลำดับเวลา

ประโยคย่อยได้อย่างมีประสิทธิภาพทำให้การเรียกร้องปัจจุบันในข้อตกลงอาวุโสกับข้อตกลงอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นหลังจากข้อตกลงเดิม คำสั่งเหล่านี้มักพบเห็นได้ทั่วไปในสัญญาจำนองและปัญหาพันธบัตรข้อตกลง ตัวอย่างเช่นหาก บริษัท ออกพันธบัตรในตลาดที่มีประโยคการอยู่ใต้บังคับบัญชาจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าหากมีการออกพันธบัตรจำนวนมากขึ้นในอนาคตผู้ถือหุ้นกู้เดิมจะได้รับการชำระเงินก่อนที่ บริษัท จะจ่ายหนี้อื่น ๆ ทั้งหมดที่ออกหลังจากนั้น นี่คือการป้องกันที่เพิ่มขึ้นสำหรับผู้ถือหุ้นกู้เดิมเนื่องจากโอกาสที่พวกเขาได้รับการลงทุนคืนสูงขึ้นด้วยประโยคการอยู่ใต้บังคับบัญชา

ส่วนคำสั่งย่อยมักพบมากที่สุดในข้อตกลงการรีไฟแนนซ์จำนอง พิจารณาเจ้าของบ้านที่มีการจำนองหลักและจำนองครั้งที่สอง หากเจ้าของบ้านรีไฟแนนซ์จำนองหลักของเขาสิ่งนี้หมายถึงการยกเลิกการจำนองครั้งแรกและออกใหม่ใหม่ เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นการจำนองครั้งที่สองจะย้ายระดับไปสู่สถานะหลักและการจำนองใหม่จะกลายเป็นผู้ใต้บังคับบัญชาการจำนองที่สอง เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงนี้ในลำดับความสำคัญผู้ให้กู้รายแรกส่วนใหญ่กำหนดให้ผู้ให้กู้รายที่สองให้และลงนามในข้อตกลงการอยู่ใต้บังคับบัญชาซึ่งตกลงที่จะยังคงอยู่ในตำแหน่งรองเดิม โดยปกติกระบวนการนี้เป็นขั้นตอนมาตรฐานของการรีไฟแนนซ์ แต่ถ้าสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้แย่ลงหรือหากมูลค่าของทรัพย์สินลดลงอย่างมีนัยสำคัญเจ้าหนี้จำนองคนที่สองอาจไม่เต็มใจที่จะดำเนินการตามประโยคการอยู่ใต้บังคับบัญชา

หากผู้ถือภาระที่สองจัดให้มีประโยคการอยู่ใต้บังคับบัญชาจะช่วยให้การจำนองหลักในทรัพย์สินเดียวกันมีการเรียกร้องที่สูงขึ้น หากการชำระคืนกลายเป็นปัญหาเช่นในการล้มละลายสินเชื่อผู้ใต้บังคับบัญชาจะตกอยู่หลังการจำนองเดิมและอาจไม่ได้รับเงินเลย