那些市场价值的房价是真正的还是假的？

市场价值的房价应引起危险信号。但是，在经历大量止赎的市场中，很难说。问题的一部分是，银行有时故意低价。但是，那些人为的低价格似乎还属于市场价值。

市场价值房价的类型

在一年中任何时候的任何给定市场中，您可能会发现房价听起来太好了，以至于无法真实。在您购买这些底价房价之前，请您的经纪人帮助您了解为什么这些房屋的价格如此之低。存在哪些类型的市场价值房屋？让我们看看。

止赎

这些是贷方抓住的房屋止赎交易。银行为什么要带它们？因为没有人在法院的台阶上达到银行的价格，这意味着投标是低球。因为要价可能是针对房屋所欠金额的价格，这一点太高了市场。

您看到的广告价格可能是拍卖的开场价。拍卖会竞标价格，通常是为了市场价值。如果银行从市场价值中降低了价格，那可能是因为它希望鼓励多个优惠提高价格。

短销售额

在大多数情况下，这些价格是制造的。没有人知道银行会接受什么，所以代理商告诉卖家定价卖空希望能吸引渴望交易的购房者，真的很低。

但是，银行花了他们的美好时光来回应短销售，部分原因是他们将订购经纪人的价格意见（BPO），这可能需要一段时间。如果可比的销售不支持销售价格，则银行不太可能接受您的报价。这是众多原因之一避免卖空房屋。

固定程序

需要大量维修的房屋，无论是失败的地基还是倒塌的屋顶，价格都在价格上很折扣。如果您不是承包商，那么这些类型的Fixer-Upper房屋也许不适合您。

您可能看不到的隐藏缺陷，您的维修预算可能会加倍或三倍。始终进行专业的家庭检查，然后与承包商验证维修费用。如果维修成本将销售价格带到了市场价值，则可以在搬家状态下购买房屋并节省麻烦。

不良位置的房屋

您无法修复不良位置。您可以修复功能性过时，但是通常您无法将房屋从其地点移动。如果它毗邻高速公路，垃圾填埋场或商业区，那么您几乎就卡住了。记住咒语：”位置，位置，位置。”

如果您购买这样的房屋时的价格低于市场价值，那么在出售时，您还需要将其定价低于市场价值。如果价格足够低，任何东西最终都会出售。

房屋价格太低了

在输入房价时，很容易制作错字MLS。代理可以在末端删除零，也可以键入A“ 2”，而不是“ 3”作为房屋价值中的第一个数字，这两者都大大改变了价格。报纸也这样做。因此，这可能是错误的印刷。

致电上市代理或卖方，以确定价格在对该物业感到兴奋之前是否正确。如果价格似乎在市场价值之下，可能会有一个很好的理由，这可能不会导致您期望的神奇交易。