钥匙现金：如何赚钱用于移动费用

如果您是您的所有者或租房者，银行可能会为您提供钱止赎的家- 贷方因未能抓住的一个跟上抵押贷款。此过程称为“钥匙现金”，它可以帮助使止赎财产的压力减轻。

协议以良好的条件撤离

“现金钥匙”的核心是房屋的居民与贷方之间的书面协议，并指出他们将在特定日期搬出，并使房屋状况良好。

该协议包括乘员的承诺，他们不会破坏财产或剥夺灯具，设备或铜的房屋。他们还必须保证不要将任何宠物或个人物品抛在后面，并彻底清洁房屋 - 通常称为“扫帚清洁”或“扫帚扫”状态。

“钥匙的现金”通常是在驱逐通知之前，说明居住者如果不撤消该物业，将从财产中删除。贷方不会自动提供“钥匙现金”，并且他们没有义务这样做。房屋的居民通常必须与贷方联系以要求搬家。

数量和时机

如果贷方提出“钥匙现金”的报价，通常是几千美元，以支付至少涉及搬出的合理费用，例如新地点的保证金和雇用搬家公司的成本。

数量可能取决于乘员搬出的速度。立即采取的举动可能会给他们带来更多的钱（例如3,000美元），而一个月比一个月的钱只能获得500美元左右。一些贷方可能会坚持认为这一举动很快发生，因此只能为快速退出提供现金。

贷方也将考虑房屋的价值以及它可以合理地期望从出售它的金额。在加利福尼亚州，“钥匙现金”协议通常从500美元到5,000美元不等。

避免法院

贷方有时愿意支付这笔钱，以避免经常需要的漫长而昂贵的法院诉讼驱逐乘员房屋。他们也不想修复因丧失抵押品赎回权而生气的人对房屋造成的任何损害。

只有在最终检查财产完成并将钥匙移交给贷方代表之后，才会给予这笔钱。

放弃所有权

请记住，在大多数情况下，当房主签署“钥匙现金”协议时，他们承认贷方现在是房屋的合法所有者。房主可能不再能够在贷方对他们提出的止赎诉讼中为自己辩护，并同意判决。在签署之前，房主应确保该协议使他们免于偿还他们在家中仍欠下的余额。

房主还应记住“钥匙现金”安排的税收后果。您的贷方将向国税局报告付款，房主将需要将付款报告为收入。那些接受任何形式的援助的人应检查接受“钥匙现金”是否会影响其资格。房主还应考虑搁置其“钥匙现金”的20％至30％以偿还税款。

如果房主对“钥匙现金”协议是否符合其最大利益有疑问，则应在签署前咨询律师。那些负担不起律师的人应该与HUD批准的住房顾问联系以寻求建议。当地的法律援助小组也可以协助。