您是否需要上市代理和购买代理？

许多买家和卖家并不真正了解房地产经纪人的运作方式。他们可能不确定列出一个房屋并希望同时购买另一个房屋时需要多少代理商。他们想知道：一个代理可以在两项交易中代表它们吗？还是他们应该雇用购买代理人来帮助他们购买和上市代理帮助他们出售？

一些代理商在销售或上市方面表现出色，他们相应地提升自己。代理只专门列出出售房屋并不是一个问题；其他人可能会严格与购房者合作。

最多房地产经纪人处理大约相等数量的买卖双方。这意味着可以在两个角色上使用相同的专业人员。

一个好的上市（卖方）代理人做什么？

一个好的上市代理调整了将房屋和社区与相同同行分开的细微差别。这是使用比较市场分析科学。它旨在计算可接受的要价。

这些代理商提供广泛的营销活动。这些由直接邮件，广告，网络和在线发布的组合组成。这些诱使代理商展示其财产和买家来参观它们。

他们理解舞台。他们可以就如何向卖家提供建议准备出售房屋。他们还维护了分期专业人士和其他承包商的推荐网络。他们可以展示房屋的优势，同时淡化其弱点。

他们在谈判期间保持上风并保护卖方的利益，同时出售房屋最高价格可能在最短的时间内。

好的销售（买方）代理人做什么？

这种类型的代理是理想的耐心，富有同情心，一个好的听众和问题解决者。买家的代理商致力于弄清买方想要什么并交付。他们喜欢展示房屋。他们了解房屋的建造方式。他们知道如何做出最终的改进增值价值如果要转售。

买家的代理人是有组织的，以细节为导向的，并且具有出色的后续技巧。他们倾向于对卖家可能接受的岩石价格敏锐地了解。

即使在艰难的情况下，他们也很亲切，礼貌和专业。同事喜欢与他们合作。他们知道社区，并且始终对现在的可用物品以及昨天可用的东西有牢固的掌握。

雇用独立代理商的好理由是什么？

如果您现在的房屋和潜在的新社区位于不同的城市，则雇用单独的代理商可能会有益。向您的上市代理询问另一个位置中的另一个代理商。

您将仅支付所需的专业知识。

专门从事社区的代理商倾向于维持有兴趣买卖的客户的积压，因此他们可能已经为您提供了买家或卖方。

您的上市代理人负责人团队并且不一定是与您合作购买方面的主要代理商。

唯一代表的充分理由是什么？

唯一表示可能很方便。您可以通过一条电话或短信联系同一代理进行两项不同的交易。代理商通常可以通过一家所有权公司协调同时关闭。他们还可以与标题共享交易的复杂和渐进细节，以使该指令完成。

有时，如果您同意雇用该代理商也可以帮助您购买，则代理商会为您提供折扣。但是请记住，每个工作都需要最大的努力。您正在处理两项单独的交易，代理通常拒绝降低他们的费用仅出于这个原因。不过，值得问。如果代理商相互竞争您的业务，这将更加正确。

底线

如果您愿意并信任您的代理商，则可能需要与一个代理商一起进行交易的两面。您不能在经常紧张的时间内对兼容性和一定的舒适度提出价格标签。