什么是增强的寿险契约？

定义和增强寿命契据的示例

增强的生活财产契据是房地产规划仪器这将房地产转移给所有者一生中的一个或多个受益人。这避免了所有者去世时需要进行遗嘱认证。您可能会以这种方式将自己的房屋遗赠给您的成年孩子，因为您了解自己没有搬出去。您保留居住在那里并保持对财产的控制权，直到您死亡。

增强的寿险契约不应与标准寿命契约相混淆。它具有明显不同的含义。

增强的寿命契约有时被称为“鸟鸟契据”。佛罗里达州的律师在1980年代创建了这种行为，以林登·约翰逊（Lyndon B. Johnson）的妻子任意命名。没有证据表明总统以这种方式将财产转移给了伯德·约翰逊夫人。

截至2022年，五个州认可了这种契约：佛罗里达，密歇根州，德克萨斯州，佛蒙特州和西弗吉尼亚州。

房地产的最初所有者（称为“终身租户”）在其一生中保留对财产的控制权。终身租户保留未经受益人的同意或契据中命名的剩余人员的同意，保留了抵押或出售房地产的权利。他们实际上还没有给他们家。直到救生员去世，房地产实际上才真正转移。

一项标准的救生症契据还可以在死亡前转让财产的所有权，但是未经其剩余人员的允许和“加入”，所有者无法抵押或出售房屋。这种类型的契据有效地使剩下的人在当前的时间里具有财产。所有者只是保留“终身制”，保留在那里直到死亡的权利。 “加入”是指这些人是任何抵押或出售的当事方。

尽管如此，契据必须像其他任何契据一样，在县土地记录办公室准备，签名和记录。这些契据中的任何一个都转让的财产会如果其余的受益人在终身租户之前死亡，则需要遗嘱认证。

如果您正在考虑将遗产计划作为房地产计划的一部分，请考虑要求房地产规划律师起草契据。如果您犯了一个错误，并且碰巧生活在认识到这两者的州，则可能会意外地创建标准寿命契据，而不是增强的寿命契据。

如果您不居住在承认鸟类契约的五个州之一，您可能想咨询律师，以考虑另一种遗产规划机制。以类似于增强的寿命契据类似的方式转移死亡契据。他们直到死后才生效并将财产转移给受益人，但是契约中的语言必须具体陈述。

该属性不需要遗嘱认证。它并没有成为死者遗产遗产的一部分，因为该机制（契约）已经存在于将死者所有者转移到一个或多个活着的受益人中。在所有国家中，一半以上被认可在死亡契据上转移截至2020年的法规中：

您可以撤销转运契据以将财产转移回去。传统的契据将要求创建新的契据以取代第一个契据。

如果您需要长期护理并申请这些福利，则政府对医疗补助的资格施加了五年的“回顾”期。这意味着您无法在申请后的五年内转移资产的所有权。有些人这样做是为了“减少”其资产，以便有资格获得基于需求的医疗补助援助。

医疗补助要求您使用自己的资产先支付护理费用，然后才能获得福利资格。房主试图将其财产转移给孩子以避免这种情况的情况并不少见，从而“回顾”规则。

您的医疗补助资格范围取决于您申请时拥有的资产价值。少更多。许多人认为，他们可以在申请之前简单地将财产放弃，但事实并非如此。为了合格目的，可以将这五年期间的资产“撤回”您的遗产价值。

从技术上讲，增强的寿命契约不算是转移。您保留对该物业的控制权。直到您去世，该控制才能转移。一般来说，在死亡契据上并非如此，但这取决于州法律。

但是，您的房屋可能仍被认为可以在死后偿还您的医疗补助福利。联邦法律规定，所有州都制定了一项“遗产回收计划”以恢复福利，但有些州只会从遗嘱认证遗产中获得。如果您要通过Bird Lady Deed转移您的财产，则在这种情况下将会幸免。否则，您的其余受益人可能会被迫出售房屋。

通过鸟类契据转移的房屋为房主的财产价值做出了贡献遗产税目的。该财产被认为是授予您其余受益人的继承权。截至2022年的纳税年度，只有价值超过1,206万美元的遗产缴纳联邦遗产税。

你不会发生礼品税以这种方式转移财产，因为您正在死亡时授予房屋，而不是在您的一生中授予房屋。

但是，几个州也有遗产税。他们的一些豁免阈值要低得多。

您的受益人将获得“加紧”的基础出于任何资本利得税的目的，如果他们在您去世后出售房地产，可能会缴纳。它们在财产中的基础是您去世时的价值，而不是您最初获取它的价值，就像在您的一生中转移给它们一样。这可以带来很大的税收差异。