什么是固定利率贷款？

固定利率贷款的利率不会在整个贷款寿命中变化。由于整个期限的利率保持不变，因此每月贷款付款不应改变，导致贷款相对较低。

在比较贷款选项时，请注意贷款是否具有固定利率。了解这些贷款的工作原理，以便您可以为您的需求选择合适的贷款。

什么是固定利率？

固定利率是整个贷款期限不会改变的利率。例如，30年的固定利率抵押贷款在整个30年期间保持相同的利率。您的每月贷款付款计算基于利率，因此锁定利率会导致每个月相同的本金和利息支付。

从广义上讲，贷款有两种形式：固定和可变。可变利率贷款的利率可能会随着时间而变化，即使在贷款开始时的利率可以固定数年。这些费率是根据称为Libor和差价的国际利率来结构的。

当全球市场的条件发生变化时，LIBOR可以增加或减少并与这些可变率一起标记。如果利率上升，您的每月付款付款也可能会增加，有时会大幅上升。

固定利率贷款如何工作？

通过固定利率贷款，您的贷方在发行贷款时设定了利率。该速度取决于您的信用记录，财务状况以及贷款细节。当利率固定时，无论您的贷款一生，它都保持不变在更广泛的经济转移中的利率如何。

您所需的每月付款部分取决于您的利率。较高的利率会导致更高的每月付款，所有其他方面都相等。例如，以20,000美元的价格为期四年贷款，您的每月付款是507.25美元，利率为10％。但是，付款额为15％，每月涨至556.61美元。

固定利率贷款付款降低了您的贷款余额，并通过持续特定年数的固定付款来稳定您的利息成本。借助30年的抵押贷款或四年的汽车贷款，固定利率贷款将使您的贷款余额在贷款期结束时零。

固定利率贷款的利弊

固定利率贷款通常比可变利率贷款更安全，但是您为这些贷款提供的稳定性付出了代价。最终，您需要确定自己对什么以及您认为利率将来可能会做什么。

如果您在选择方面遇到困难，则可能会从固定和可变利率贷款的混合体中受益。例如，五年可调率抵押贷款（ARM）头五年的固定利率相对较低，但是在随后的几年中的速度可能会改变。如果您不打算保留多年的贷款，那么获得有限时间固定的利率是有意义的。只是为改变生活做好准备 - 您可能会保留比预期的更长的贷款。

固定利率贷款的类型

许多贷款提供固定利率。其中包括：

• 购房贷款：标准房屋贷款，包括传统的30年和15年抵押贷款，是固定利率贷款。
• 房屋净值贷款：一次性房屋净值贷款通常具有固定的利率。房屋净值信用额度（HELOC）经常有可变率，但可能可以将您的贷款余额转换为固定利率。
• 汽车贷款：大多数汽车贷款的利率固定。
• 学生贷款：2006年6月30日以后发出的联邦学生贷款的固定利率。私人学生贷款可能具有固定或可变利率。
• 个人贷款：个人分期付款贷款可能具有固定的或可变的费率。也就是说，一些最受欢迎的个人贷款贷款人提供固定利率的贷款。