您的每月抵押贷款已更改的5个原因

除了拥有您所有的财产外，购房者经常决定追求房屋所有权的主要原因之一就是逃避租金的不可预测性。房东可以自行决定提高租金价格，您希望您能付款或搬出。

在许多情况下，对于那些具有固定利率抵押贷款的房主，您每月抵押贷款的本金和利益部分在您的贷款寿命中具有某种稳定性。

但是，在某些情况下，您的抵押贷款付款可能会改变。我们在下面重点介绍一些常见的原因。

您的房主保险或财产税增加

每月抵押贷款支付包括四个集体的组件PITI - 首席，保险，税收和保险。您的抵押付款的财产税和房主的保险部分通常在托管帐户所以你抵押服务商可以确保每年支付这些义务。您每月支付税收和保险账单总额的1/12。

财产税根据您房屋的价值计算，因此，如果价格在一年中得到赞赏，那么您可能会看到税单的增加。此外，如果您更改房主的保险单添加一个骑手或增加您在其他领域的承保范围，您的保险费金额可能会增加。

当您的财产税或房主保险增加或减少此事时，您的月抵押贷款付款也将受到影响。

您取消了私人抵押保险

如果您在闭幕桌上放下房屋购买价格的20％，则需要支付私人抵押保险（PMI）每个月，直到您的贷款价值比率达到80％。

一旦您在房屋中达到20％的股权，您就有资格与贷方联系并要求取消PMI政策。否则，当您在家中达到22％的股权时，您的贷方将自动取消PMI。

删除PMI会通过每月剃掉一些钱来影响您的抵押贷款付款。

请记住，私人抵押贷款保险适用于借款人的传统贷款，这些贷款将不到20％的房屋购买。最多FHA借款人放下少于10％的人也将支付抵押保险（通常称为抵押保险费），但该产品的运作与PMI有所不同。

您的抵押贷款利率增加

并非所有抵押都相等。一些抵押固定价格，其他价格可调节的价格。可调节利率抵押贷款（ARM）是贷款，从预定的年份开始固定利率开始，然后一年结束后，利率每年都会调整。

手臂通常从低于固定利率抵押贷款的利率开始，尽管一旦利率开始调整，这种情况就会发生变化。消费者金融保护局称，手臂利率与指数相关，这是对利率的广泛衡量。当指数波动时，您的利率也会影响您的每月抵押贷款。

您为抵押贷款再融资

也许您在抵押贷款利率更高的时候进入市场，或者您的信用评分将您的抵押贷款利率不满意。无论哪种方式，您都已经完成了工作以提高信用状况，而利率也更具吸引力，因此您已经准备好再融资。

无论您是延长还是减少贷款期限，您的每月抵押贷款付款都将受到影响。如果您为较短的期限再融资，那么您的每月付款将更高，但您支付的利息较少。如果您决定长期再融资，您的每月付款将下降，但您将在贷款一生中支付更多利息。

您的贷方或服务商犯了一个错误

您的每月抵押贷款付款可能会改变的另一种方式可能只是您的贷方或抵押服务商犯错的结果。

CFPB推荐打电话给您的服务商使他们知道可疑的错误。该局还提供以下提示：

• 要求更正的陈述。
• 要求参考号和您与您交谈的代表的名称。
• 记下详细的笔记，并记下对话的日期和时间。
• 如果错误未通过手机解决，请将“错误通知”发送到您的服务人员的地址。