如何知道何时向卖方提供标价

如果您在市场上寻找新家，并且发现了自己喜欢的房屋，那么您可能不想最初向卖方提供标价。您可能会认为想要谈判是人的本性。但是，大多数人（如果被问到）会说他们不想谈判，有时会感到不舒服的奉献费用少于要价。

想象一下，如果一切都可以谈判，那将是多么混乱。假设您正在走进面包店购买一条面包，而不是敲打您的购买，而是要您提交出价。您将提供多少？您是否愿意交出5美元的钞票，等待零钱，然后用面包离开？

人们期望人们谈判买房。不管是较新的或以上的家;所有房屋价格均可协商。一方面，您不想支付的费用超过您需要支付的费用。您不想被利用。另一方面，您想要一个良好的价值和一个负担得起的抵押贷款，因此您可能需要进行谈判。您提供多少？为什么买家会给卖方要价呢？

购买房屋时提供标价的原因

假设您一直在寻找海滨别墅，并且您已经在加利福尼亚海岸上下搜寻了海滨物业。您会发现一切都很昂贵，从圣地亚哥到北部的尤里卡。但是随后您终于找到了一个很棒的购买，它是任何地方最便宜的海滨之家，因为它在止赎。

可能跨越您的头脑的第一个想法是：卖方会多么低？ 我如何便宜地购买该物业？如果您不小心，您可能会犯错误，例如忽略房屋已经在市场以下定价的事实，因为它正在取消抵押品赎回权。在这种情况下，如果您提供的东西比卖方的要价少，您可能会错过交易。

提供标价的原因有几个：

购买合同中固有的其他因素可能与价格同样重要。您可能希望卖方支付检查或报告费用，如果您支付名单上的价格，卖方更有可能这样做。

如果有多个报价，您可以打赌另一个买家可能会尝试进行谈判，从而使您的列表优惠看起来更好。

当您提供标价时，您会验证建议的上市价格。如果上市代理建议价格，上市代理可能会敦促卖方接受您的要约，如果出于其他原因使上市代理人看起来有能力。一个快乐的上市代理会发现您的报价较少错误，并且可能倾向于忽略代理商否则会鼓励卖方反击的物品。

如果您从前端的交易中挤出了每毛钱，那么可能没有任何空间来谈判维修费用。在您提前削减销售价格后，激怒的卖家不太可能接受维修要求。他们可能会觉得您正在增加受伤的侮辱。但是，如果您要支付的价格，卖方可能愿意朝您的方向拖回一些现金。

在谈判中，与卖方保持友好的条件对您可能并不重要，但是如果卖方对您感到不满意，它可能会在关闭后重新咬人。

如果您喜欢房屋，并且价格对您来说是有吸引力且可以接受的，那么也许您应该以标价购买。否则，您可能会失去拥有房屋的机会。从长远来看，只要您拥有房屋，它就不会有所作为。在谈判之前，请问自己：值得损失几千美元的房屋吗？

如果您获得贷款，您在洞中的王牌是房屋仍然需要评估。如果您提供的标价，但是评估至少与之匹配，那么卖方可能愿意降低您的价格。在大多数情况下，通过向卖方提供上市价格不会出错。