如何写一封艰辛的信

如果您必须考虑卖空，则需要给贷方写一封艰辛的信。一封艰辛的信说明了为什么抵押贷款持有人拖欠贷款，需要以少于欠款的价格出售房屋。

最好的信件就像律师的恳求一样。它以说服您的抵押贷款人授予您的事实卖空或修改贷款而不是取消降低。

什么构成困难？

尽管水下抵押是卖空，当您主张房屋的价值少于抵押贷款余额时，银行没有义务与您同意。实际上，贷方可能反对想要的抵押持有人走开仅仅因为财产不再值所支付的金额而修改贷款条款。

由于欺诈是根据法律惩罚的，因此对您评估您是否真正处于困难的境地很重要。在艰苦的信中阐明确切的情况或生活变化，使得鉴于当前的抵押贷款利率和条款，无法满足付款并维护房屋。

以下是一些类型的困难，可能会帮助您获得销售批准：

• 失业
• 降低了因休假，新工作，伴侣的工作损失或削减薪水而造成的收入
• 疾病或其他医疗紧急情况
• 工作转移
• 与您的配偶离婚或分离
• 家庭的死亡，尤其是家庭的主要收入
• 抵押贷款术语的极端变化，例如可调节利率贷款
• 兵役
• 监禁
• 支出增加和债务过多
• 需要对房屋进行重大维修或维护

贷方对保护您的信用评分的兴趣要比收回其贷款或尽可能多的贷款感兴趣。因此，您的艰辛信必须清楚地指出，批准修改贷款或卖空的请求是贷方能够做到这一点的最佳方法。

要解决的点

艰难的信通常不超过一页。他们应该解决以下所有要点：

• 当前的财务状况如何出现
• 自原始融资以来，房地产市场发生了变化
• 您为改善情况所做的一切
• 为什么不能进一步改进

贷方可能需要诸如薪酬存根，纳税申报单或银行对帐单之类的文件，以证明您缺乏全额偿还抵押贷款的资源。提供代理商的可比销售来支持您的主张，即您无法获得足够的房屋来支付费用，这也是一个好主意。

如何说艰苦的信

处于破产或止赎这是一个必须讲的可怕故事，但贷方听到您的故事至关重要。分享它，这样做很痛苦。描述造成您困难并在描述其影响方面具体的事件时要达到目的。使用美元数字和百分比来解释收入或负现金流量的损失。

当列出过去借入的债务金额时，披露每个美元金额和该债务的来源（无论是贷款，现金预付款还是信用卡），都在绘制最糟糕但诚实的情况时。 例如：

"I lost my job eight months ago. Since then, I have had to borrow $10,000 against my credit cards to make payments, and I have charged my cards to the max. My car needs a total overhaul. Our cat Spiro had cancer, and we owe the vet $3,000. The kids are eating nothing but peanut butter sandwiches, and my fingernails are worn from scrubbing other people's floors to make some income while I find a better job. My elderly mother has also与家人一起搬进来，需要不断的医疗服务。”

无论是誓章还是信件，都包括以下详细信息：姓名，地址，电话号码，日期，贷款号；简短的介绍要求允许在卖空;艰苦的细节和邻里可比的销售价格；断言唯一的其他选择是丧失抵押品赎回权。以及您想履行财务义务的声明。

艰难的信错误

请勿将这封信用作愤怒的出口，也不要试图做出讨价还价或政治声明。避免批评银行，指出亲戚将借入所需的钱，或暗示您对其他资金有一个秘密帐户。这样做可能会导致银行跟进这些物品，并需要额外的钱才能完成销售。

也不保证事情也会很快倒闭，因为这是银行拒绝您的好理由。请记住，如果有任何迹象，房主将再次成为财务状况，贷方将跳上它。

底线

描述您的财务严重情况可能会令人沮丧。而且，您可能会觉得必须向贷方解释自己的困难是对您的隐私的入侵。

尽管如此，写艰苦的信仍然可以使您围绕影响您的生活的低迷，并可能使您能够为未来做出积极的改变。