冬季出售房屋的主要技巧

冬天不是把你家的理想时间在市场上除非您生活在永久的阳光局面。恶劣的天气不鼓励买家冒险，这可能会使财产看起来沉闷。

您仍然可以采取一些步骤使家庭娱乐愉快， 然而。从字面上和形象上讲，都可以从字面上和象征性地创造一个温暖的氛围，并考虑提供茶点。其他一些技巧也可以帮助您吸引买家从寒冷中进来。

清除一条路径

即使薄片仍在掉落，也可以将一条穿过任何雪的路径铲。如果他们仍在倒下，请定期继续保持下去。雪花可以隐藏必须逐渐走向下一个人行道的视觉提示，引起灾难。

如果温度足够低，刚倒下的雪上的足迹将变成冰，因此在上面撒上一层沙子或盐。请记住要开一条从街道到人行道的小径，以便游客不会被迫穿越漂移。

让

拉起百叶窗，打开百叶窗，然后向后推每个窗口上的窗帘，除非视图或室外风景特别不希望。打开房屋中的所有灯，包括设备灯和壁橱灯。您可以通过在家具后面的地板上放置聚光灯来进一步照亮黑暗的房间，窗户很少。

使一切都闪闪发光

清洗窗户可以增强珍贵的日光时间。其他必须做的琐事包括：

• 清理蜘蛛网。
• 将家具，吊扇叶片和灯具粉尘。
• 漂白肮脏的灌浆，并在必要时重新割浴缸，淋浴和下沉。
• 波兰镀铬水龙头和镜子。
• 清理冰箱。
• 清洗或抛光地板，每天真空。如果您有毛绒地毯，则在一个方向上进行真空。
• 每天空垃圾和回收垃圾箱。

最重要的是，您想消除个人混乱。这在任何季节都是如此。买家不能总是看到过去的想法，以想象自己在家里快乐而舒适地生活。

考虑“登台”您的家

这比整理甚至是一个好的专业清洁都可以走了一点。家居阶梯可以创建感兴趣的买家可能会遵循的流道，并且可以轻描淡写或避免您不希望看到聚光灯的区域，例如，如果被冻结，或者通常会从湖对面遇到冷风。

调高热量

推动恒温器。您希望里面的温度舒适，并使买家更具动力，尤其是在寒冷的一天，但您不想过度使用它。大约65度应该做到这一点，至少保持这种温度也可以帮助您在极度寒冷的天气下保护您的管道，尤其是在您No居住时间更长。

如果您有壁炉，请点燃它，但请务必打开阻尼器。将屏幕放在前面，不要长时间无人看管。

创造心情

您希望您的房间显得特别温暖，舒适和诱人。一些微妙的技巧可以走很长一段路：

• 通过在咖啡桌上的香槟桶附近放置两杯香槟眼镜，使您的客厅浪漫。
• 扔阿富汗人或扔在沙发的怀抱中。
• 在餐桌上打扮两个晚餐。
• 在床上放一个早餐托盘，上面放着咖啡杯和碟子，餐巾纸和阅读材料。
• 将浴室挂在门上，将毛绒长袍悬挂在门上，将毛巾和毛巾放在篮子中，并安排肥皂，乳液和洗发水的分组。

打开声音

不要忽略听觉氛围。在电话和接听机上静音铃声。在整个房子里播放柔和的音乐。轻型爵士乐或古典音乐总是很舒缓。如果这是节日的季节，那么非宗教的节日音乐真是太好了。

不要打开商业广播电台。使用iTunes或Spotify之类的服务，从计算机或平板电脑中流曲调，因此您的音乐将是连续的。

减轻气味

许多人对某些气味和除臭剂过敏，因此请勿喷洒空气或插入空气清新剂。也不要燃烧蜡烛，也不要在卧室里喷香水。

放出午餐，这样，如果您要在炉子游览您的房子时在炉子上烘烤饼干或在炉子上的水中沸腾的香料，那么潜在的买家就不会感到失望。多个访客被一种令人垂涎的香气吸引到一个房间里，只是可悲地说：“哦，我以为这里有饼干！”

您还需要避免强劲的烹饪订单，这些烹饪订单可能不会吸引所有人。

提供冬季食品

热苹果酒和可可做出了很好的选择。在寒冷的一天，奶油汤和炖菜很美味。将它们放入射手眼镜或纸杯中，以避免处理器皿。否则，请坚持手指食物。

提供特定的信息

将印刷卡附加到商品和房间中，以提供买家可能会错过或可能不知道的更多信息。

将卡片放在与房屋住在一起的古董吊灯上，披露其年龄和其他重要细节。如果您卸下了洗衣机和烘干机，则将卡片固定在墙上，描述洗衣房，以便访客知道它们在哪里。在栏杆上附加一张卡片，警告买家，如果您的地下室楼梯陡峭，请注意他们的台阶或头部。

技术是你的朋友

最后，将室内灯插入计时器中，有时在您展示房屋时会自动打开。考虑使用在买家接近您家门口的晚上点亮的运动传感器。在指定的时间或烤箱烘烤或重新加热面包或饼干时，编程crock-pot以热身汤。

获取反馈

不要让那些潜在的买家不发现他们喜欢什么如果您可以这样做，就不喜欢他们的经历，而不会感到尴尬。即使冬季延伸到春天，它也可以帮助您下​​次引导您。