什么是生活遗产？

定义

一个生命财产是房地产共同所有权的一种形式。它管理着每个所有者在财产中拥有权利的时间长度以及这些权利是什么。

生活财产的定义和例子

救生症财产规定，一个或多个人（s）的终身租户是该财产的所有权，直到死亡。一旦租户逝世，剩下的人就会对财产产生兴趣，并且只有在发生这种情况的情况下，除非租户向剩下的人传达了他们的兴趣。

例如，假设您购买了一所房屋，并与您的弟弟作为遗产记录了一份救生遗产。您将房子留给了您的长子，后者决定在您的死后出售它。但是，他无法出售房屋，因为利息已转移给您的弟弟。

生活遗产如何运作？

生活租户负责在其一生中维护财产。他们可以改善它，但是他们不能将其用作贷款或抵押的抵押品来掩盖它，也不能出售它。

财产在终生租户去世后通过法律运作和租赁条款自动传递给余下人，因此无需遗嘱认证。在这方面，生活遗产类似于与生存权的共同租赁。

生命财产的类型

救生症契据可以是传统的或增强的。增强版本通常称为“鸟鸟”的契约。两者之间的显着差异是增强的寿命或伯德夫人的事迹允许终身租户借给该物业，甚至在其一生中出售它。

传统生活财产	增强的生活财产
生活租户有权一生占据财产。	生活租户有权一生占据财产。
未经剩余人的同意，生活租户无法出售财产或抵押。	未经剩余人的同意，救生员可以出售该物业或抵押。
生活租户无法撤销契据。	生活租户可以撤销契据。
财产的所有权在终生租户去世时传给了其余人。	财产的所有权在终生租户去世时传给了其余人。

生活财产的缺点

生活遗产可以解决很多问题，但是在您跳入之前，可能会有值得考虑的弊端：

• 在您可以出售该财产或将其用作抵押或贷款的抵押品之前，您必须获得余下人的许可，在大多数州，在大多数州。
• 您也可能会受到财产的融资类型的限制。
• 如果您以后将其改变主意，至少没有余下者的合作和同意，就无法撤销或修改救生症财产。
• 其余的债权人可以放置对财产的留置权，但他们不能强迫您放弃租户权利。但是，如果您和您的剩余人出售该物业，则必须还清留置权。
• 如果您的剩余人物申请破产或经过离婚，则生活遗产可为您提供几乎没有保护。
• 如果剩下的剩下者占领您，您的余下者的继承人将成为其余人。
• 生命遗产不能保护财产免受止赎。

生活庄园和医疗补助

Medicaid是一个安全净权利计划，因此它具有严格的规则，即如果您想利用该计划，则可以拥有多少。

拥有房屋通常足以使您失去资格医疗补助资格。该物业还可能受到医疗补助留置权的约束，该留置权将使医疗补助能够收回其提供给您的部分或全部好处。如果您将财产转移给值得信赖的朋友或亲戚并保留终身财产至少五年，则房屋将不会依靠您的资产来评估您的资格。

如何建立终身遗产

建立终身财产通常比创建一个容易和便宜生活信任。这是创建适当的契据的问题，但它具有许多法律后果。

您应该诚实地评估您为什么认为生活财产对您来说是个好主意。您可能会考虑以下情况下的终身财产

• 您想转移该物业，但会在您的一生中保留访问权限。
• 您需要确定谁在您去世时获得财产的确定性。
• 您认为五年过去了，您可能需要使用医疗补助来进入疗养院，并且您想避免对该物业的医疗补助留置权。