如何确定有形资产的有用生活？

有形资产是物理形式的任何资产。有形资产包括固定资产，例如机械，土地和建筑物。有形资产也可以是库存等流动资产。您可以通过注意购买时的年龄，使用的频率以及购买资产的企业的环境条件来确定其有效寿命。

资产的使用寿命是什么？

这有用的生活资产的估计是对资产可以合理地用于产生收入和受益公司的时间长度。简而言之，资产的使用寿命是它将有助于公司未来现金流的时间。有用的生活并不指资产将持续的时间。

相同的使用寿命资产用户不同。如上所述，这取决于：

• 资产的年龄
• 使用频率
• 商业环境的状况
• 维修政策

影响资产使用寿命的其他因素包括预期的技术改进，法律的变化和经济变化。

根据国税局（IRS），资产的使用寿命用于估计折旧可能会发生资产。由于此估计值是基于随时间变化的事实，因此可以调整使用寿命以补偿这些变化，如果它们有明确的调整理由。

如何确定资产的使用寿命

许多因素会影响资产的有用寿命，包括工作条件，用法，制造材料和执行的维护。计算资产的使用寿命时，您可以使用其中一个或几个因素。

制造商规格

一些制造商可以提供数据，告诉用户特定资产可能持续多长时间。这个时间范围可能会因资产而异，例如周期，操作时间或所使用的时间。

制造商的规格通常包括有关用于构建资产的材料的详细信息，以及有关使用强度如何影响资产寿命的折旧的估计。材料质量和使用估计是计算资产有用寿命时应考虑的重要变量。

史料

有形资产通常是私人购买的交易或在柜台上。除非先前的所有者保留细致的记录（并与新所有者共享此信息，否则这可能使确定资产的使用历史记录很难。

如果有的话，历史数据可以证明对确定资产的使用寿命非常有帮助。例如，Carfax之类的服务向个人和企业提供车辆历史信息。这些信息可以包括车辆的事故和维护历史记录以及市场估值数据，从而更容易估算二手车的剩余使用寿命。

咨询专家

在某些情况下，您可能需要咨询专家或熟练的机械师来评估资产以确定其剩余使用寿命。专家通常拥有专门的知识来考虑影响资产生活的所有变量，例如维护历史，环境状况和其他因素。当处理使用独特的高价值或专业资产时，这种见解特别有用折旧方法。

资产有用生活的例子

美国国税局（IRS）有几乎所有有效资产的标准有用寿命列表，该公司可能会在其业务中使用。

有用的生活	资产
三年	马（超过两年），拖拉机，拖拉机单位
五年	汽车，出租车，公共汽车，卡车，计算机，办公机器（包括传真机，复印机和计算器），研究设备，牛
七年	办公家具，固定装置
10年	单用农业或园艺结构，水果或坚果藤和树木，水运输设备
15年	土地或商业财产改进（包括灌木，道路，桥梁和栅栏）
20年	农业建筑（非园艺，非农业结构）
25年	住宅租赁物业
39年	非住宅房地产属性（包括内政部减去土地价值）

请记住，由IRS确定的估计寿命不一定反映任何特定资产将持续的时间。这些时期仅反映了资产可能对公司有益或使用的一般时间。根据上述因素可能会影响资产的使用寿命。

底线

有形资产具有有用的寿命，这是估计的时间范围，在这些时间范围内，他们可以在其中产生收入并为公司提供价值。各种因素会影响资产的使用寿命，包括材料质量和耐用性，使用强度，环境条件和维护历史记录。当确定资产可能被折旧多长时间时，美国国税局使用资产的使用寿命。