止赎的6阶段

当借款人错过了他们的一定数量付款抵押，贷方可以开始拥有财产所有权以出售财产的过程。该法律程序，取消抵押品赎回权，有六个典型的阶段，从借款人的违约和驱逐结束开始。但是，确切的程序在每个州都遵守不同的法律。

阶段1：付款默认

抵押贷款通常的宽限期约为15天。该期间的确切长度由贷方确定。如果借款人在该宽限期内每月付款，则在付款到期日之后，他们将不受延迟费用。

抵押贷款默认当借款人无法按时付款或无法维护贷款的其他条款时。

抵押贷款人通常开始止赎您错过的第一次每月付款后三到六个月。首次错过付款后，您可能会收到抵押公司的信件或电话。

如果您知道自己会错过抵押贷款付款，请主动与抵押公司联系以讨论减轻损失的选择。例如，您可能可以解决一个宽容计划与您的抵押公司一起，这将使您暂时暂停支付抵押贷款。

第2阶段：默认通知

在遗失抵押贷款付款的前30天之后，违约将考虑贷款。您仍然有时间与抵押贷款人讨论潜在选择。

在丧失抵押品赎回权的第二阶段，抵押贷款人将继续前进默认通知。向法院提出了违约通知，并告知借款人违约。该通知通常包括有关借款人和贷方的信息，以及贷方可能采取的下一步。

第三款未付款后，您的贷方可以发送一封需求信，说明您欠多少款项。此时，您有30天的时间将抵押贷款付款最新。

第三阶段：受托人出售通知

随着止赎过程的前进，您的贷方律师将与您联系，并开始产生费用。

第四次错过付款后，您的贷方律师可能会进行止赎出售。您将根据州和地方法律收到出售通知。

第四阶段：受托人的销售

收到受托人销售通知与实际出售通知之间的时间取决于州法律。那个时期可能只有两到三个月。

出售标志着该物业的正式丧失抵押品赎回权。取决于州法律，可以通过几种不同的方式进行止赎。

在司法丧失抵押品赎回权中，抵押贷款人必须在法庭上提起诉讼。如果借款人无法在30天内支付抵押贷款，则该物业将由当地警长办公室或法院进行拍卖。

在销售权力丧失抵押品赎回权期间，贷方能够在没有警长办公室的地方法院参与的情况下管理拍卖过程。

当您欠的金额超过财产价值时，在某些州允许严格的丧失抵押品赎回权。在这种情况下，抵押公司对房主提起诉讼，并最终将房屋拥有。

您可以通过选择丧失抵押品赎回权的契据来避免丧失抵押品赎回的过程。在这种情况下，您将把房屋的所有权放在贷方。您可能能够避免对抵押贷款的其余部分以及取消抵押品赎回权带来的后果。

第5阶段：房地产拥有（REO）

一旦进行出售，房屋将被拍卖的最高投标人购买。否则它将成为贷方的财产：房地产拥有（REO）。

当抵押公司成功完成止赎过程时，房屋的居民将受到驱逐。

出售房屋与前房主的搬迁日期之间的时间长度因州法律而异。在某些州，您可能只有几天才能搬出。在其他情况下，止赎后的时间表可能是几个月。

请记住，出售后您可能会有赎回期。在此期间，您有可能收回房屋。您将需要进行所有未偿还的抵押贷款，并支付在止赎过程中收取的任何费用。

底线

止赎是在借款人贷款贷款违约时可用于抵押贷款人的法律程序。当您拿出抵押时，您同意确保债务。您的房屋是贷款的抵押品。如果您不能偿还借入的东西，您的贷方可以开始占有房屋的过程。

了解止赎过程的不同步骤，您可以使用的选项可以帮助您最终避免失去房屋。如果您担心取消抵押品赎回权的可能性，最好与您的贷方进行积极主动并进行交流。