固定或可变房屋净值贷款更好吗？

申请房屋净值贷款，您需要确定是否要收取固定百分比或更喜欢抓住机会利率在更广泛的经济中。这些贷款的借贷费用通常是固定的，尽管有些贷方确实提供了可调选项。

固定与变量辩论不是一个耸耸肩的人。借款人应该意识到差异，因为选择一个差异可以大大改变其财务状况和心理健康。但是答案并不简单；每个选择都有其好处和缺点。

固定率和可变率有什么区别？

当您借贷时，通常是向贷方支付额外的东西，除了借入的金额以使其值得。此费用称为利息，可以是固定的或可变的。

一个固定速率贷款在借贷期间的期限内应用相同的利率。在您同意支付贷款之前，要设定借钱的成本，并保持不变，直到偿还债务，除非另有说明。

可变速率贷款以相反的方式工作。走这条路时，借贷成本会定期波动，上下移动。

可变利率与特定财务的运动有关指数负责反映更广泛的经济为信贷支付的费用。您的贷款基于的指数将在您的贷款文件中列出。常见的基准包括：

固定利率房屋净值贷款的最明显好处是确定性。在签署合同之前，您将确切知道您的每月付款以及总借贷费用。

固定费率使预算更容易，并可以减轻压力。选择此选项，您会知道每个月要放弃多少。您不会感到惊讶 - 好还是坏。

不幸的是，这种确定性是有代价的。借助固定利率贷款，您可能会开始支付比在变量贷款上支付的更多。扮演安全的效果会略有溢价，因为它是一个受欢迎的选择，如果通货膨胀飙升。

当然，赔率也可能与您不利。许多人选择固定利率贷款，因为他们吓到还款可能会增加。但是，变量率也很有可能使您变得更好。

如果利率下降，您确实可以选择再融资贷款，尽管这样做可能会受到惩罚。

可变利率贷款的主要吸引力是它可以为借款人节省很多钱。如果通货膨胀和利率下降，然后在贷款期间保持较低，那么您收取的借款金额可能会大大减少。另一方面，利率可能会上升并使您的贷款更昂贵。

至少可以保证的一件事是较低的初始借贷成本。例如，如果贷方提供的固定利率为6％，则其可变率通常会开始降低几个百分点。除非经济状况在一开始就发生巨大变化，否则可变率可能会在一段时间内便宜一段时间，在您收取的贷款余额的最高贷款余额时，可能会节省大量费用。

不知道会杀死大多数人。是的，节省的速度可以引起可变的速度。但是，也有机会生活费用飞机，利率飙升和您的贷款还款突然气泡并变得无法承受。如果发生这种情况，您可能会失去自己的房屋抵押品。

没有水晶球，就没有说您将来的贷款会多么昂贵。有些人愿意抓住机会，而另一些人的财务灵活性有限，并且更喜欢安全。

这个问题没有正确的答案。两种策略都有优点。

如果您有信心将来的利率将进一步下降，并且有足够的钱藏起来以吸收任何潜在的兴趣，那么可变的利率可能是您的最佳选择。如果利率特别高，这也可能起作用，从而使可变贷款的初始利率较低。如果您打算快速偿还贷款，则可以通过更具吸引力的入门率来偿还贷款，这也很有意义。

当然，在持续的通货膨胀压力下，利率可能会更高。如果想到不知道将来您要欠多少钱会使您感到不安，那么您可能应该选择固定的选项。确定性可能以高昂的价格出现，但是有时候它提供的宁静值得。

肯定。当您选择固定利率时，您会确切知道您将收取多少费用，并且可以为此预算，而不必担心利率上升的可能性。

是的。与大多数其他房地产交易一样，房屋净值贷款也需要关闭费用。您支付的金额取决于贷方，通常从贷款价值的2％到5％不等。

拿出房屋净值贷款时最重要的选择之一是选择固定率还是可变率。该决定需要仔细考虑，因为它可能会影响您未来几年的财务和血压。

房屋净值提供的现金可以帮助您实现梦想。但是，如果您不小心走进此交易并选择了错误的还款方法，这些梦想会很快变成噩梦。