房地产中的权利定义束，包括

什么是权利？

一系列权利是一套法律特权的术语，通常提供给房地产买方具有标题的转让。捆绑包包括以下内容：

• 拥有权
• 控制权
• 排除权
• 享受权
• 处置权

房地产所有权带有一系列复杂的权利，传统上，一系列权利概念是如何描述和总结这些权利的。这是许多房地产许可测试和一年级法律课程的特征。

了解一束权利

一旦完成交易，普通购房者可以期望整个传统的权利。也就是说，购房者期望拥有拥有权，控制，排斥，享受和处置的权利。

但是，这些权利可以分解并分配给不同的各方。这通常适用于商业和投资物业购买。例如，租赁物业的买方可能拥有受当地房东租户法规限制的权利，或者店面财产的所有者可能与在那里经营一家公司的租户共享某些权利。

无论如何，只有在许多其他法律的范围内才能行使房地产所有者的权利束。例如，房主的享受权可能不会超出当地噪声控制法的限制。

拥有权

拥有权只规定所有权是该财产的合法所有者。

控制权

标题持有人可以以任何非违法的方式使用该财产。实际上，房主协会（HOA）尽管这些规则不是法律，但可以对从花园装饰到宠物所有权的任何限制。

排除权

排除权允许标题持有人限制谁可以进入该财产。这个实际限制很少。地役权可以允许访问权利的实用线路。授权搜查财产的逮捕令胜过排除权。此外，租赁财产的所有者可能没有权利，因为他们的房客允许其财产根据租和地方法律。

享受权

享受的权利主张了持有人参加在财产中发现愉快活动的任何活动的权利。这再次假定这些活动是合法的。

处置权

处置权保护所有权将所有权永久或临时转让给另一方的权利。只有在财产是直接拥有而不是抵押时，才能完全实现这项权利。如果该属性受到一项约束，则排除也适用留置权。

底线

作为财产所有人，一旦关闭财产，您就会获得拥有，控制，排斥，享受和处置的权利。这种权利捆绑为您一旦拥有财产而期望的所有权利。但是，有排除在外，具体取决于您拥有的财产类型以及将其出租给租户。