侵占：这对房地产意味着什么及其如何发生

侵占意味着什么？

在房地产中，侵占意味着一个财产所有人通过故意或有意或以其他方式将结构建造或扩展到邻居的土地或财产来侵犯另一个财产的权利。侵占可能是有争议的财产线的问题。

了解侵占

财产和土地调查是房屋所有权。他们不仅有助于确定属性值，但它们也有助于建立财产线和边界。专业测量师负责完成这些调查。许多房主在申请抵押因为贷方要求他们确保贷款与物业价值相匹配。财产所有人可以随时完成调查，尤其是当某人争议或侵占财产线时。

当某人穿越调查中概述的边界时，就会发生侵占财产权另一个财产所有人。侵占别人的财产类似于侵入 - 也就是说，未经其明确许可而进入另一个人的理由。如果房主建立新的结构，添加到现有结构，或将其围栏延长到分开的合法边界之外，则侵占其邻居的财产。

一些财产所有者通过故意超越其财产线来侵占其邻居。尽管知道财产线的人确实是故意的，但他建造围栏或增加房屋的人。但是在大多数情况下，侵占是无意的 - 当财产所有人不知道或没有关于法律界限的信息时。例如，财产所有人可以通过允许树篱或树四肢生长超出财产限制来无意间侵占邻居的财产。

当财产所有人建立或将结构扩展到人行道或道路等公共领域时，就会发生结构侵占。在大多数情况下，人行道和住宅街道通常由市政府拥有的公共财产。这意味着建造车道或建立景观组件（树，灌木丛和鲜花）的财产所有人可能会侵占公共财产，可能会有政府删除的结构。此外，财产所有人不得为任何损害这是由于拆除他或她的结构而发生的。

特殊考虑

由于财产调查概述了物业的物理布局包括测量仪表和界限，调查中包含的错误信息可能会导致对邻居土地的物理侵入。双方之间的简单对话有时可以解决无意的侵占问题。但是，如果关于某人的财产权是否违反的分歧仍然存在，则该问题可能会被提交法院进行决议。

虽然可能在不知道违规者的情况下发生侵占，但财产所有人应进行尽职调查在建立任何可能落在边界的结构之前，将其财产与另一个结构分开。希望在其财产线附近进行更改的财产所有人可能希望与邻居交谈或进行土地调查，以确保工作属于自己的财产界。

底线

房地产的侵占通常涉及将邻居财产分开的争议边界。一个侵犯另一个财产的邻居可能是无意的，但是在某些情况下，如果违规者认为他有权获得有争议的土地，那可能是故意的。

土地调查清除了大多数财产纠纷，如果在建立财产线附近的任何建筑项目之前，请寻求纠纷，可以帮助避免这种纠纷。在某些情况下，地役权提供了对部分财产的商定访问权限。