派对墙：它是什么以及它的工作原理

什么是聚会墙？

在房地产术语中，派对墙是一个共同的墙，将两个租用或拥有的单位分开。它可以是一个非结构性的墙，但是各个司法管辖区的法律概述了必须如何建造党墙以及对规格的规格。派对墙最常见于公寓中，公寓，酒店和办公大楼，不同的租户共享共同的结构。

派对墙旨在确保不同租户多单元结构可以保持隐私并悄悄地享受该物业。因此，有时会使用额外的隔热材料建造派对墙，以使相邻单位的声音不会打扰邻居。

此外，某些建筑法规要求将派对墙建造为防火墙，而不可限制的材料从粉底延伸到屋顶。如果一个单位发生火灾，则防火墙有助于减慢火的蔓延到毗邻的单位中。这不仅对租户更安全，而且还有助于遏制火灾并限制财产损失。

传统的聚会墙原则说每个所有者都获得标题到墙的一半，每个所有者也被授予缓和为了支持结构。

一项政党墙协议规定了有关共享墙的所有权和维护义务的规则。党墙协议的目标是消除各方之间的争议。除了共享墙壁外，派对墙还可以指与该物业的附属隔离墙，属于单个建筑结构的墙壁，在相邻单位之间将墙壁分开，以及那些站在两个或更多所有者的土地上的墙壁。

相邻所有者之间的政党墙协议特别是企业主的宝贵工具，因此他们可以避免昂贵的争议诉讼。这些协议定义了哪个政党有义务维持隔离墙，以及如果隔离墙的影响。请记住，即使是最好的租房者保险或房主保险也不是为了涵盖由于无法维护财产而造成的损害。

通常，政党墙协议要求业主始终如一地和谐地维护墙壁的一部分。

此类协议将规定有关一方改变隔离墙的权利的规则。例如，协议可能会说，双方都可以将图片挂在墙壁的各个侧面。但是，该协议还可能规定，对于一个方对党墙进行结构性修改，这将需要双方同意。

一旦所有者合法同意该条款，通常在县店员办公室中记录了派对墙协议。在县书记官的记录中包括党墙协议，使潜在的买家可以研究和了解财产他们正在考虑购买。

假设您正在购买联排别墅。即使选择一个终点单位，您也至少有一个派对墙，或者与邻居共同。根据房屋所在的位置，这套共享的墙可能会均匀地分配您的房屋和邻居的墙，而你们每个人都拥有一半。

共同的两个政党共同使用了一个派对墙或共同的墙壁。这些政党可能是所有者或租户。

当您的单位或建筑物与另一个建筑物或单位共享墙时，例如多户家庭建筑，这表明您可能有派对墙。可以通过两个毗邻的所有者之间的合同来创建政党墙，也可以由法规确定。党墙协议将阐明每个所有者对墙的责任。

将两座单独的建筑物或单位分开的分裂墙通常是派对墙。它也可能是分区或非结构墙。如果一堵墙完全在一个物业上，没有其他财产或建筑物会碰到它，那么它可能不是派对墙。

知道一块财产是否利用派对墙可以对该财产的所有权和关心产生很大的影响。在购买财产之前，要研究任何适用的政党墙协议，并了解各方在使用和维护派对墙时的权利和责任。