表格4797：业务属性的销售定义：是什么以及如何提交

表格4797：商业财产的销售是由国税局（IRS）。它用于报告收益由商业财产的出售或交换制成，包括（但不限于）用于产生租金收入的财产以及用于工业，农业或挖掘资源的财产。

谁可以提交表格4797？

在表格4797上报告的商业财产可能包括购买的财产以产生租金收入。纳税人还可以报告一所房屋，该房屋被用作4797表格的企业。在4797表上还报告了由石油，天然气，地热或矿产物业销售所带来的收益。

如果将一块财产用于商业目的，或者是为了产生收入（同时也是主要居住地），则可能有资格获得该财产的出售税收排除。通常是这样自雇人们和独立承包商谁在家工作。

从转让或出售业务财产中的净利润或损失是通过减法来确定的成本基础，或购买价格，从销售价格总和减去任何折旧费用。

表格4797有四个部分。通常，在第一部分中确认了一年以上的大多数折旧财产：贸易或商业中使用的财产的销售或交换以及从伤亡或盗窃以外的非自愿转换。

在第二部分：普通损益中记录了一年或更短的财产，并以损失出售并出售了损失。持有的资本资产超过一年，并以利润售出，该部分标记为第三部分：从处置财产中获利第1245节，，，，1250，1252、1254和1255。

对于公司或合伙企业，必须将在第17行中输入的总金额添加到附表C的总收入线中。第四部分被标记为捕获金额第179节和280F（b）（2）：当业务使用降至50％或更少时。

当业务（例如流通实体- 例如合伙企业或S公司- 当出售财产并提交表格4797时，销售财产，合作伙伴和股东可能会遇到税收事件（收益或损失）。

不报告资本资产的处置时间表d必须在表格4797上报告。

表格4797的所有页面都可以在IRS网站。

时间表D习惯报告个人投资的收益，而表格4797用于报告从房地产交易 - 特别是那些主要是与业务而不是个人交易有关的交易。

您不能避免缴纳资本利得税，但是您可以推迟它。要推迟对商业销售的资本利得税，您可以将资本收益重新投资到合格的机会基金。

IRS发行的4797表格（商业财产的销售）用于报告通过商业财产出售或交换的财务收益。该表格需要提供各种信息，例如财产的描述，购买日期，折旧和购买费用。