家庭评估：它是什么，运作方式，常见问题

什么是家庭检查？

房屋检查是对房地产的状况和安全的检查，通常是在出售房屋时进行的。

合格的房屋检查员将评估加热和冷却系统，水和污水系统，其他管道以及电气工作，并寻找任何潜在的火灾或安全危害。此外，房屋检查员可以检查是否有昆虫，水，火灾损坏或任何其他可能影响该物业价值的问题的证据。

房屋检查的工作方式

潜在的购房者经常雇用房屋检查员参观财产并制作书面报告，详细介绍其状况，包括任何必要或建议的维修，维护问题以及任何其他潜在的代价高昂或危险问题。房屋检查员将评估房屋的物理结构，从基础到屋顶和房屋系统。该评估将确定房屋是否达到当前的住房法规。

房屋检查可以告诉房屋购买者很多有关新建的房屋或现有房屋的信息，并节省他们的钱和加重。同时，对于卖方而言，在将房屋投放市场之前进行了检查，可以使他们有机会进行任何必要的结构维修或升级，并替换可能有助于增加销售可能性的系统。

通常，在销售合同或买方与卖方之间的购买协议后进行了房屋检查。因此，合同包括检查很重要偶然性（也称为“尽职调查”应急），这使买方有时间找到检查员，时间表和参加（如果希望他们（如果希望）进行检查，接收检查员的报告，并根据他们获得的信息来决定如何进行。

检查报告可以包括从对房屋的价值负面影响到次要化妆品问题的物质缺陷的所有内容。根据报告，买方可以决定进行销售，安排其他检查，与房主重新协商销售价格，要求卖方进行某些维修和支付，或取消合同。如果买方要求进行重大维修，他们也可能要求与原始检查员进行重新检查，以验证已确定的原始问题是否已被修复。

可以针对石棉，霉菌或霉菌，白蚁，害虫，ra或铅等问题进行其他更专业的检查，或检查下水道线，烟囱或其他结构成分。这些可能涉及额外的费用。

家庭检查与评估

房屋检查重点是房屋的状况，不应与房屋混淆评价，旨在确定该物业的当前市场价值。两者都是典型的房屋销售中的重要步骤，但出于不同的原因进行。

买方进行了房屋检查，然后可以参加，以了解房屋及其系统的状况和安全性。相比之下，当买方申请买方时，需要由认证或许可评估员进行的评估并安排抵押购买房屋。

评估可能会影响可以借用的金额，并且通常在没有买家的存在的情况下在闭门造车后完成。评估师使用多种估值方法，包括可比的房价，房屋的规模和质量，地块尺寸等。

底线

与购买房屋的总体成本相比，房屋检查通常是可选的，但相对便宜。检查的成本可以是花费大量钱的，这会提醒潜在的购房者必要的维修或其他潜在的昂贵问题，而他们可能没有自己注意到这些问题。