每月财政部平均值（MTA）指数：它的含义，如何工作

每月国库平均指数是多少？

每月国库平均（MTA）是从12个月来得出的利率指数移动平均值（ma）一年恒定期限债券（一年CMT）。

MTA充当设定某些利率的基础可调节的抵押贷款（武器）。 MTA指数（也称为12-MAT）是一个滞后指标，该指标在经济开始遵循特定模式或趋势后的变化。

了解每月财政部平均指数

该索引的计算来自添加十二个最近的每月CMT兴趣或产量值，除以十二。为期一年的恒定期限（一年CMT）是最近拍卖的美国国库账单，票据和债券的隐含的一年收益率。

当十二个月的CMT值顺序增加时，当前的MTA值将低于当前CMT值。相反，当CMT值一个月一个月秋季时，MTA的出现将高于当前CMT。这种反关系的效果是使MTA指数比其他兴趣指数（例如一个月的伦敦银行伦敦或CMT本身。

在极端利率的时期挥发性，MTA，CMT和其他索引之间的差异可能很大。例如，在1970年代末和1980年代初，当利率以两位数为单位并广泛波动时，MTA指数通常与CMT速率不同，高达四个百分点。

但是，请注意，根据方向速率在平均计算时的流动，差异可以上升或向下。在2024年12月，MTA指数固定为4.68％； CMT为4.17％。

选择抵押指数

一些抵押，例如付款选项武器，为借款人提供索引的选择。分析可用选项后，应选择索引。尽管MTA指数通常低于一个月的LIBOR约0.1％至0.5％，但MTA的较低率与付款上限相结合，可能会导致负摊销状况。在负摊销中，每月付款少于贷款的利息。在这种情况下，未付的利息增加了本金，在接下来的几个月中，这将受到更多利息。同样，在利率下降时期，由于其滞后效应，MTA的成本将更高。

可调节利率抵押贷款的利率称为完全索引的利率。该速率等于索引值加上边距。虽然指数是可变的，但保证金是抵押寿命的固定价值。

在考虑哪种指数最经济的情况下，请不要忘记增加保证金。相对于另一个索引，索引较低，边缘可能越高。与MTA指数挂钩的抵押贷款通常包括2.5％的利润率。

根据美国财政部的数据，2025年2月的MTA为4.37％。

底线

如果您要购买可调节的抵押贷款，则可能会看到MTA一词。每月财政部的平均值是一个利率指数，用作有助于设定ARM利率的财务指标。由于平均价值12个月的数据，因此被认为是一个滞后指标。