7房主花费房客不付款

由于与房屋所有权相关的许多费用，租房的成本通常要比拥有房屋的成本少于拥有房屋的成本。例如，租房者不必支付财产税或昂贵的房主保险（这是房客保险的成本的很多倍）。租户支付每月的费用以居住在别人的财产中，而房主则每月支付抵押贷款，以最终拥有他们居住的财产。另外，房主必须为自己的房屋日常保养付费。

如果您是想要成为所有者的租房者，那么在做出购房决定之前必须了解房主必须支付的费用很重要。

关键要点

选择购买房屋取决于您自己的个人情况，财务和长期目标。房屋是许多人拥有的最昂贵但有价值的资产。
房屋所有权的费用超出了房屋的购买价格，包括财产税，抵押贷款利息，房主保险，维修费用和房主协会费用。
房主最终通过拥有他们居住的财产，以每月的抵押贷款付款获得奖励。
相比之下，租房者不必承担为自己居住的财产保养支付的负担。

了解租赁与房屋所有权

这抵押贷款房主欠下的只是金融冰山一角。他们遵循您需要支付的首付来获得贷款。也有经常出现的财产税，维护费用和其他费用，即使还清抵押后，其中许多仍在继续。

在某些情况下，租金与拥有的成本较低可能会使租金成为更好的选择。但是传统的智慧说，拥有您的房屋比从别人那里租房要好。毕竟，房屋是大多数人将拥有的最有价值的最有价值的资产。

这是详细研究要注意的七项重要房屋所有权成本。

1。财产税

财产税根据您的房屋的当前价值进行评估，并且可以随着时间的流逝而变化，以反映您的财产感知价值的增加或下降。作为房主，你可以期望缴纳财产税只要您拥有该财产。这项税款为当地服务付费，例如公共工程，政府雇员工资和公立学校董事会。

财产税也因物业位置而有所不同，因此您应始终调查这些税税在该地区。例如，截至2022年，单户住宅的财产税全国平均水平为每年3,201美元，占房屋评估价值的1.03％。包括纽约市和芝加哥在内的某些大都市地区可能会评估对业主的更高税收。

但是租房者会缴纳财产税吗？是，否。尽管财产税的负担属于房主，但一些房东将这笔费用归因于他们收费的每月租金金额。有些人可能会收取更多费用来支付其建筑和财产开支，同时又有利润。

2。家庭维护

当需要更换电器或热水罐停止工作时，房主不能简单地致电房东。责任家庭维护从购买新的微波炉到更换屋顶的任务，所有这些都落在房主身上。

这1％规则在房地产和保险业中广为人知。它指出房主应该预算至少1％他们房屋每年的购买价值用于维护。因此，如果您的房屋价值300,000美元，则应计划每年至少预留3,000美元来维护费用。

其他方法包括平方英尺的规则，该规则说每年可宜居空间每平方英尺节省1美元。另一方面，10％的规则规定，房主应将其每月支付的10％的主要费用（例如抵押贷款，财产税付款和保险付款）抛弃，以进行维护。

3。抵押贷款利息

欠其中的金额抵押贷款利息整个贷款取决于摊销期，付款频率以及利息的利率和类型。一个固定利率抵押贷款始终具有相同的利率，而可调率抵押贷款（ARM）随着时间的流逝而波动。每个都有其优点和缺点。

那么，房主期望在抵押贷款的过程中支付多少利息？假设您有30万美元的抵押贷款，该抵押贷款以5％的速度摊销了30年。在这种情况下，您可以期望支付约279,767美元的利息，这几乎等于房屋本身的成本。

4。家庭保险

房客可能必须付款房客保险，但房主保险通常要贵得多。房客保险通常涵盖财产的内容，而房主保险也必须考虑物理结构的价值。如果有火灾或自然灾害，保险通常涵盖抵押的其余部分或重建或修理房屋的费用。

保险单提供不同级别的保护和承保范围，保费可能会有很大差异。截至2025年3月，全国房主保险的平均费用为每年2,601美元。将其与截至2025年1月的平均每年平均每年263美元支付保险。

5。房地产和法律费用

购买或出售房屋的行为带来了费用。卖方通常负责支付房地产费用，通常是委员会。根据全国房地产经纪人协会的说法，代理委员会虽然可以谈判，但往往约5％至6％。如果您以300,000美元的价格出售房屋，您将支付约18,000美元的佣金。

双方必须支付法律费用以支付标题。财产交易很复杂，遵守特定的州和地方规则，因此招聘律师为了帮助您导航过程可能是明智的。当然，法律费用取决于您选择的律师。

根据法律技术公司CLIO的数据，2023年的全国法律服务平均水平为每小时327美元。当然，除地理位置外，实际成本实际上取决于法律团队的要求和经验。

房地产律师还收取额外的费用关闭费用与您的房屋购买或销售有关，因此您应该始终额外预算。

6。美化和草坪护理

如果您的房屋有一个院子，请确保您预算美化和草坪护理。根据Fixr.com的数据，支付一家美化公司来照顾您的草坪可能会使您每次访问$ 200- $ 200。

如果您选择自己完成工作，您的费用无疑会较低，但是您仍然需要考虑诸如肥料，工具和维护设备，树木维护和花园的季节性植物等费用。尽管您可能会认为如果您自己做免费，但您需要考虑割草和铲雪等活动的时间成本。

有些事态发展向房主协会（HOA）费用或公寓费。这些费用通常涵盖公共区域的外部建筑物维护和美化成本。这可以最大程度地减少HOA费用涵盖的任何房屋费用的费用，尽管这些费用不能涵盖与您的单位相关的任何内部维护费用。

如果HOA在其储备中没有足够的资金来支付它们，则HOA费用可能无法涵盖维护或建设项目。这可能会导致开发中所有者的一次性一次性成本。在HOA中，应该搁置一些钱，以支付与维护其公共财产相关的这种不可预见的费用。

房主最大的费用是什么？

房主的一些最大费用包括定期的每月抵押贷款付款（包括您向贷方支付的利息），财产税和年度维护。房主保险也比为租房者设计的内容保险高得多。拥有自己房屋的人还必须考虑意外的维修，因此搁置紧急基金总是很重要的。

租用或购买房屋更好吗？

无论您是否应该租房还是购买房屋取决于您的情况，因此没有明确的答案。考虑您的财务状况，个人和工作环境，长期目标以及租赁与购买的利弊。租金使您有些灵活地停留或搬家，以及财务稳定性 - 您可能只面临租金费用。但是，您可能无法对房屋进行任何更改，并且可能会锁定一定时间，直到您可以移动为止。另一方面，拥有房屋为您提供公平。但这可能非常昂贵。