标准＆case-shiller房屋价格指数：它是什么，运作方式

S＆P Corelogic Case-Shiller房屋价格指数是什么？

标准普尔的Corelogic Case-Shiller房屋价格指数是一组衡量指数房地产或住房价格。他们追踪美国各地住宅价格的变化。该小组由三个不同的指数组成。他们是在1980年代由三名经济学家开发的，现在由标准普尔（标准普尔）。所使用的数据基于从至少两次购买或出售两次的属性的信息。指数的结果每月出版。

了解标准普尔的Corelogic Case-Shiller房屋价格指数

S＆P CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数基于有关单户物业至少经历过两个的恒定数据武器长度交易。这意味着参与这些交易的各方没有彼此之间存在的关系。案例式产生指数代表确定的指数都会统计领域（MSA）以及国家指数。

案件式指数是由三位经济学家在1980年代开发的：艾伦·魏斯（Allan Weiss），卡尔·凯斯（Karl Case）和罗伯特·希勒（Robert Shiller）。这三人后来成立了一家公司来出售他们的研究。它是由Fiserv购买的，该公司将数据列出指数。数据由CoreLogic（一家分析和商业情报公司）收集，并由标准普尔分发。

一组指数包括：

• 标准＆P Corelogic Case-Shiller美国国家房屋价格NSA指数：每月计算涵盖9个主要人口普查部门的国家房屋价格指数。
• 标准＆P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price NSA指数：10个城市复合指数覆盖波士顿，芝加哥，丹佛，拉斯维加斯，洛杉矶，迈阿密，纽约，圣地亚哥，旧金山和华盛顿特区
• 标准＆P CoreLogic Case-Shiller 20-acty Composite Home Price NSA指数：20个城市的综合指数包括上述所有城市，以及亚特兰大，夏洛特，克利夫兰，达拉斯，底特律，明尼阿波利斯，凤凰城，波特兰（俄勒冈州），西雅图和坦帕。
• 上面列出的每个城市的二十个地铁区指数。

该指数产生的数据在每个月上午9点的最后一个星期二发布，数据中有两个月的滞后时间，因此5月发布的报告仅涵盖3月的房屋销售。

特殊考虑

案件式房屋价格指数用作基础定价机制芝加哥商人交流（CME）房地产期货和选项。 CME房地产期货和期权以不同的指数交易，代表10种不同的MSA，以及代表20个大都市统计领域的综合指数。

但是，这些索引可靠性的关键是它们所代表的。简而言之，警告是指数是完美的表示 的住房市场。那是因为它们在计算中仅包括单户住宅。此外，由于某些大都市地区是如此之大（例如纽约市或洛杉矶），因此只有一个价值可能不能准确地代表该城市内的所有地区。