共享股权财务协议：意思，例如抵押

共享的股权财务协议是什么？

共享的股权融资协议是一种特定的房地产购买协议类型，在该协议中，两个或多个当事方的共享权益合伙企业一起购买了一个居住地。有时，这样的协议将指定贷方和借款人共享财产的所有权，该财产被称为共享权益抵押。

共享股权财务协议如何工作

两方签订了共享的股权财务协议房地产一起。两个当事方通常签订共享股权财务协议并购买初级居住在一起，因为一个政党不能独自购买住所。这是一种相当罕见的抵押类型。在共享的股权财务协议中，双方扮演不同的角色。财务上更强大的一方充当投资所有者，而另一方则是占领所有者。

这些协议本质上往往或多或少是慈善的，通常会明确指出，后者必须支付抵押贷款付款的比例份额以及费用，例如房主的保险和财产税。在某些共享的股权财务协议中，作为提供至少一部分的回报首付当占领方选择出售房屋时，投资方还将获得一部分利润。

人们看到共享股权财务协议的最常见情况是父母想帮助孩子购买房屋时。在一些共同的股权融资协议中，乘员合作伙伴必须向投资者合作伙伴支付每月的租金超过比例的费用份额。然后，投资方通常可以扣除它支付的支出所占的份额，包括折旧财产。

共享权益财务协议的现实世界示例

说个人想购买房屋，但他们无力自己做。如果父母愿意帮助个人购买房屋，他们可能会选择通过签订共享股权财务协议来帮助个人。在协议中，双方达成的条款因情况而异。

例如，父母可以选择签订协议，除了支付首付，他们也签署抵押贷款。这意味着他们将在财政上义务支付抵押贷款的一半，直到支付全部贷款。在这种情况下，孩子付费一半抵押到银行，然后向他们的父母支付房屋的一半市场利率作为租金。如果房屋每月租金为1,000美元，他们将在分配抵押贷款和其他房屋费用后额外支付500美元。

共享股票抵押

一个共享股票抵押贷款是计划成为的购房者的另一种选择所有者占领。这种共享的抵押贷款使他们可以访问其价值，否则其价值可能会超出其手段。在美国的大多数地区，所有者与众员还必须向共同投资者支付公平的市场租金，该投资者与所有者 - 占领者拥有的股权份额成正比。

贷方或所有者投资者也将从共享股票抵押贷款中获利。股权捐款是一项投资，贷方将在抵押贷款一生中获得任何收益的比例股份。如果所有者投资者正在贡献抵押贷款利息，他们可能会从应税收入中扣除这一利息。所有者投资者也可以申请折旧财产的税收。

底线

共享的股权融资协议可以使否则可以购买房屋购买房屋的人成为可能。可以个性化该协议，以便双方都可以达成适合所有参与者的付款安排。

共享股票抵押贷款也使贷方或所有者投资者受益，因为他们可以从应税收入中扣除利息并将财产折旧适用于其税收。