税收留置权丧失抵押品赎回权：定义，其工作原理，vs。税收销售

什么是税收留置权止赎？

税收留置权丧失抵押品赎回权是由于财产所有人未能支付其税收负债而产生的财产。当政府对未缴税的人的财产留置权时，该过程开始。这不仅限于财产税；当一个人不缴纳其联邦或州所得税时，也可以产生留置权。

当政府当局将留置权放置在财产上时，它会签发留置权证书。税务留置权证书后来可以出售给买方，该买方还清基本税收义务。然后，该买家成为留置权证书的新持有人，给予他们法律索赔，以收取基本的债务和利息。财产所有人可以通过还清欠款以及利息和费用来赎回其财产的留置权证书。如果他们不这样做，则可以启动税收留置权止赎程序。

税收留置权如何开始

税收留置权丧失抵押品赎回权是政府当局可能使用的两种方法之一来解决财产上的违约税。另一个称为税收销售。

为了开始该过程，首先将法定留置权与未缴税的人的财产签署。税收留置权可以是针对特定属性的特定留置权，例如财产税和特殊评估留置权。与联邦或州所得税留置权一样，它们也可以是对违约纳税人的所有财产的一般留置权。

留置权由税收留置权证书，国家可以通过公开拍卖将其出售给信托或投资者。税法阻止该财产的所有者未能缴税，从而在拍卖会上竞标。税收留置权证书以固定的利率产生利息，使其成为潜在的有吸引力的投资，因为它们与硬资产（即房地产）相关。例如，在亚利桑那州，投资者每年最多可以获得16％的税收留置权证书。

税收留置权赎回的赎回期

在某些税收留置权止赎程序中，有时可能会授予财​​产所有人赎回期- 原始所有者有机会支付留置权和其他费用的特定时期。在赎回期内，可能要短短三个月或三年，持有税收留置权证书的投资者产生了利息和罚款。如果以及何时解决债务，投资者将偿还其投资加上应计利息和分辨率日期的费用。了解很重要税收留置权投资如何运作为了确保您不会因投资而被抓住。

如果所有尝试收取拖欠税款已经用尽了，赎回期到期，留置权持有人可以发起司法丧失抵押品赎回权针对财产本身进行。然后，法院下令进行丧失抵押品赎回权拍卖，以收取这笔钱，以满足未缴纳的税收留置权。税收留置权止赎程序通常会导致留置权持有人获得财产。

税收留置权丧失抵押品赎回权与税收契据出售

对财产的取消还可以通过税收契据出售进行。在税收契据出售中，物业本身被出售。通过拍卖发生的销售的最低竞标金额返回税欠款，利息以及与出售财产相关的成本。根据管辖区的不同，获胜竞标者超过最低竞标的任何竞标都可以或可能不会汇给犯罪所有者。

底线

税收留置权丧失抵押品赎回权是一个过程，税收留置权的持有人可以获得欠它们的款项。

当一个人不缴税（例如财产税）时，政府实体可以对财产留置权。政府可以将这个留置权卖给买家，他们还清未偿税，从而与政府偿还税款。留置权的新持有人现在可以从财产所有人的债务上收取利息。如果财产所有人偿还债务，以及利息和费用，这将转化为留置权的回报。如果他们没有，那么留置权持有人可以发起税收留置权止赎。如果获得批准，将进行止赎拍卖，以筹集资金以满足未缴纳的税收留置权。这样的程序通常会导致留置权持有人获得财产。