锻炼协议：它是什么，如何工作

什么是锻炼协议？

锻炼协议是一项合同，在贷方和借款人之间共同同意，以违约的贷款重新谈判条款，通常在抵押贷款的情况下。通常，锻炼包括放弃任何现有违约并重组贷款的条款和盟约。

只有在借款人和抵押贷款人的利益时，才有可能进行锻炼协议。

抵押锻炼协议旨在帮助借款人避免止赎，通过贷方承担对财产的控制由于抵押协议中规定的缺乏付款，因此房主从房主那里出发。同时，它有助于贷款人收回他们的一些资金，而这些资金本来会在此过程中丢失。

重新谈判的条款通常可以通过减少借款人来缓解借款人债务服务通过贷方提供的适应性措施负担。救济的例子可以包括延长术语贷款或重新安排付款。虽然对锻炼协议的借款人的好处显而易见，但贷方的好处是，它避免了付款收回工作的费用和麻烦，例如房地产锻炼或收集诉讼。

其他类型的锻炼协议可能涉及各种贷款，甚至涉及清算方案。破产且无法履行其债务义务的企业可能会寻求安排安抚债权人和股东的安排。

对于借款人，在谈判或考虑与贷方进行锻炼协议的谈判或考虑协议时，要考虑的一般最佳实践包括以下内容：

提供充足的通知：向贷方提前通知，即无法履行任何债务义务，这是一个很好的礼貌。当借款人寻求锻炼协议时，大多数贷方如果知道默认可能是一个问题。提供通知使借款人在他们的顶部充满信心贷款管理并有兴趣成为贷方可以信任的可靠业务合作伙伴。
诚实和灵活：贷方没有任何义务重组贷款的条款，因此诚实，直接和灵活是借款人的责任。但是，贷方可能希望限制其损失并最大程度地提高贷款的恢复，因此在贷方的最大利益中，有可能在贷款人的最大利益中帮助借款人。
考虑信用评分和税收影响：在锻炼情况下，对贷款条款的任何调整都可能对借款人的负面影响信用评分，尽管可能不像止赎的那样严重。关于税收，国税局（IRS）通常将任何减少贷款或取消视为应税收入，这意味着借款人最终可能会在锻炼协议生效的那一年欠税额。