追踪器抵押：它是什么，运作方式

什么是追踪器抵押贷款？

跟踪器抵押是一种可变利率抵押贷款，它使用基本利率来确定其利率。这些抵押通常会跟踪英格兰银行或欧洲中央银行的基本利率。因此，每月付款可能会根据这些银行设定的基本利率而波动。

跟踪器抵押贷款主要在英国和其他欧洲国家 /地区可用。在美国，可变速率和可调率抵押（武器）与确定抵押贷款利率的不同基准相关。

跟踪器抵押如何工作

通过设置来追踪器抵押工作利率基于另一家金融机构的行动。例如，当英格兰银行的基本利率增加，与之相关的跟踪器抵押贷款的利率上升。当基本利率下降时，这些相同跟踪器抵押贷款的利率也将下降。通常，追踪器抵押贷款设置为高于英格兰银行或欧洲中央银行的基本利率一个百分点。因此，如果将其利率设置为1％，则跟踪器抵押贷款的利率通常至少为2％。

由于追踪器抵押贷款利率可能会波动，因此您可能会少支付兴趣如果基准率很低。但是，当基准率更高时，您也可以支付更多。

追踪器抵押贷款利率通常可以在短时间内使用，例如抵押贷款的前一到五年。但是，您也许可以为您的贷款一生获得追踪器抵押贷款。如果您使用较短的期限，则需要在结束后排成一排的新术语。您可以：

• 再融资获得另一个跟踪器抵押贷款率
• 搬到标准可变利率抵押
• 再融资要获得固定利率抵押

跟踪器抵押与其他抵押类型

跟踪器与固定利率抵押

跟踪器抵押与固定利率抵押贷款不同，固定利率抵押贷款通常在贷款的寿命中保持相同的利率。固定利率是在您取出抵押贷款时设定的，除非您再融资，否则您的利率不会改变。固定的利率使您可以更轻松地估计每月付款。如果您需要设定的结构，并且没有预算中的空间来处理波动的成本，则可能需要考虑固定利率抵押贷款。

跟踪器与标准可变利率抵押贷款

跟踪器抵押也不同于标准可变利率抵押贷款和可调率抵押（武器），后者是具有初始固定利息期的可变利率抵押贷款。

尽管跟踪器抵押是一种可变利率的类型，但并非所有可变利率抵押贷款都是跟踪器抵押贷款。这是因为追踪器抵押贷款专门与贷方无法控制的基本利率相关。标准可变率抵押也可能基于基准，例如联邦资金利率，但仍然取决于每个贷方的设定费用。

底线

追踪器抵押贷款通常在英国和其他欧洲国家 /地区可用。如果您正在寻找类似的东西，请考虑可变的或可调节的抵押贷款。尽管其他基准可能会影响它们，但它们与英格兰银行或欧洲中央银行的基本利率无关。

在申请跟踪器抵押之前，将其与固定利率抵押和武器进行比较，以确定哪种贷款类型将提供最佳利率，在预算范围内工作时，费用最少，最容易获得的还款条款。