火災和反向抵押

當退休的老年人發現自己需要現金並有很多他們家中的公平，他們經常轉向反向抵押。他們中的許多人沒有意識到，如果他們的財產不再處於良好的維修狀態，他們的反向抵押就會到期。

那麼，當該物業在大火中損壞時，他們的反向抵押會發生什麼呢？

什麼是反向抵押？

反向抵押與傳統的遠期抵押貸款有顯著不同。反向抵押是專門為退休人員設計的誰擁有自己的房屋或幾乎沒有抵押貸款。他們允許借款人使用他們在家中擁有的股權拿出貸款抵押品。僅當借款人移動，死亡或未能使財產保持良好維修時，反向抵押才會到期房主保險覆蓋範圍。

保險和反向抵押

通過有反向抵押貸款，您需要使房主的保險在您的家中積極使用，以保護貸方的投資。

保險抵押抵押貸款

如果有您家的足夠保險而且您的房屋在野火中損壞，然後您的房屋將被修復，而您的反向抵押將不會到期。請務必與保險代理商限制您的覆蓋範圍，以確保您有足夠的覆蓋範圍來修理大火時的房屋。

隨著當今的建設極高和材料成本，保險的承保範圍通常不足以更換房屋。許多房主在2021年12月的馬歇爾大火（Marshall Fir）在科羅拉多州博爾德縣（Boulder County）燒毀了1000多個房屋後，許多房主發現了這一點。如果這些受害者中的任何一個有反向抵押貸款或反向抵押貸款，那麼如果他們無法獲得足夠的覆蓋範圍，他們可能會遇到艱難的時光。

反向抵押，沒有保險或不足的保險

反向抵押要求您保持財產保險的最新狀態。如果您沒有財產保險，那麼無論您的房屋是否在火災中損壞，您的反向抵押貸款都將繳納。如果發生這種情況，您將收到默認通知，這通常為您提供某些上訴權和解決問題的時間表。

如果您的承保範圍不足以維修或更換房屋，那麼您仍然可以選擇。接觸到您的當地老化服務組織要推薦到本地計劃，這些計劃特別有贈款，以幫助老年人修理自己的房屋。

如果您的房屋在野火中受到損害，您將有更多選擇，尤其是如果聯邦緊急事務管理局（FEMA）宣布災難。一旦宣布災難，FEMA便將為受影響的房主提供資金，以維修和更換其房主保險範圍所沒有的東西。 FEMA也可能能夠幫助臨時住房費用。

底線

生存對您家的火災損害是創傷的。確保在最糟糕的情況下，您有足夠的保險來修理房屋，尤其是在您有反向抵押貸款的情況下。如果您沒有足夠的覆蓋範圍，則必須依靠當地機構的幫助來幫助您維修和留在家裡。