固定或可變房屋淨值貸款更好嗎？

申請房屋淨值貸款，您需要確定是否要收取固定百分比或更喜歡抓住機會利率在更廣泛的經濟中。這些貸款的借貸費用通常是固定的，儘管有些貸方確實提供了可調選項。

固定與變量辯論不是一個聳聳肩的人。借款人應該意識到差異，因為選擇一個差異可以大大改變其財務狀況和心理健康。但是答案並不簡單；每個選擇都有其好處和缺點。

固定率和可變率有什麼區別？

當您借貸時，通常是向貸方支付額外的東西，除了借入的金額以使其值得。此費用稱為利息，可以是固定的或可變的。

一個固定速率貸款在藉貸期間的期限內應用相同的利率。在您同意支付貸款之前，要設定借錢的成本，並保持不變，直到償還債務，除非另有說明。

可變速率貸款以相反的方式工作。走這條路時，借貸成本會定期波動，上下移動。

可變利率與特定財務的運動有關指數負責反映更廣泛的經濟為信貸支付的費用。您的貸款基於的指數將在您的貸款文件中列出。常見的基準包括：

固定利率房屋淨值貸款的最明顯好處是確定性。在簽署合同之前，您將確切知道您的每月付款以及總借貸費用。

固定費率使預算更容易，並可以減輕壓力。選擇此選項，您會知道每個月要放棄多少。您不會感到驚訝 - 好還是壞。

不幸的是，這種確定性是有代價的。借助固定利率貸款，您可能會開始支付比在變量貸款上支付的更多。扮演安全的效果會略有溢價，因為它是一個受歡迎的選擇，如果通貨膨脹飆升。

當然，賠率也可能與您不利。許多人選擇固定利率貸款，因為他們嚇到還款可能會增加。但是，變量率也很有可能使您變得更好。

如果利率下降，您確實可以選擇再融資貸款，儘管這樣做可能會受到懲罰。

可變利率貸款的主要吸引力是它可以為藉款人節省很多錢。如果通貨膨脹和利率下降，然後在貸款期間保持較低，那麼您收取的借款金額可能會大大減少。另一方面，利率可能會上升並使您的貸款更昂貴。

至少可以保證的一件事是較低的初始借貸成本。例如，如果貸方提供的固定利率為6％，則其可變率通常會開始降低幾個百分點。除非經濟狀況在一開始就發生巨大變化，否則可變率可能會在一段時間內便宜一段時間，在您收取的貸款餘額的最高貸款餘額時，可能會節省大量費用。

不知道會殺死大多數人。是的，節省的速度可以引起可變的速度。但是，也有機會生活費用飛機，利率飆升和您的貸款還款突然氣泡並變得無法承受。如果發生這種情況，您可能會失去自己的房屋抵押品。

沒有水晶球，就沒有說您將來的貸款會多麼昂貴。有些人願意抓住機會，而另一些人的財務靈活性有限，並且更喜歡安全。

這個問題沒有正確的答案。兩種策略都有優點。

如果您有信心將來的利率將進一步下降，並且有足夠的錢藏起來以吸收任何潛在的興趣，那麼可變的利率可能是您的最佳選擇。如果利率特別高，這也可能起作用，從而使可變貸款的初始利率較低。如果您打算快速償還貸款，則可以通過更具吸引力的入門率來償還貸款，這也很有意義。

當然，在持續的通貨膨脹壓力下，利率可能會更高。如果想到不知道將來您要欠多少錢會使您感到不安，那麼您可能應該選擇固定的選項。確定性可能以高昂的價格出現，但是有時候它提供的寧靜值得。

肯定。當您選擇固定利率時，您會確切知道您將收取多少費用，並且可以為此預算，而不必擔心利率上升的可能性。

是的。與大多數其他房地產交易一樣，房屋淨值貸款也需要關閉費用。您支付的金額取決於貸方，通常從貸款價值的2％到5％不等。

拿出房屋淨值貸款時最重要的選擇之一是選擇固定率還是可變率。該決定需要仔細考慮，因為它可能會影響您未來幾年的財務和血壓。

房屋淨值提供的現金可以幫助您實現夢想。但是，如果您不小心走進此交易並選擇了錯誤的還款方法，這些夢想會很快變成噩夢。