固定利率貸款和可變利率貸款：哪個更好？

重要的是要了解可變利率和固定利率之間的差異，如果您正在考慮貸款。無論您是申請新抵押，為您當前的抵押再融資，或申請個人貸款或信用卡，了解變量與固定之間的差異利率可以幫助您省錢並實現您的財務目標。

可變利率貸款

一個可變利率貸款是一項貸款，隨著市場利率變化，對未償餘額的利率會有所不同。可變利率貸款收取的利息與基礎有關基準或索引，例如聯邦資金利率。

結果，您的付款也會有所不同（只要您的付款與主要的和興趣）。您可以在抵押，信用卡，個人貸款，衍生品和公司債券中找到可變的利率。

固定利率貸款

固定利率貸款是貸款的貸款，無論市場利率如何，貸款的整個期限都將固定該貸款的整個期限。這將導致您的付款在整個學期中相同。是否固定利率貸款更好的是，當貸款被取出並在貸款期間取出時，您將取決於利率環境。

當整個學期固定貸款時，它仍然處於當時可獲得的市場利率，此外傳播這是藉款人所獨有的。總的來說，如果利率相對較低，但即將增加，那麼最好以固定利率鎖定您的貸款。

根據您的協議條款，即使利率升至更高的水平，您的新貸款利率也將保持不變。另一方面，如果利率下降，那麼最好擁有可變利率貸款。隨著利率下降，您的貸款利率也會下降。

哪個更好：固定利率或可變利率貸款？

借款人必須考慮攤銷期貸款。攤銷期的時間越長，利率變化對您的付款的影響就會越大。

確定固定利率貸款還是可變的貸款更好取決於借款人的財務狀況和偏好。首先評估您的現金流，財務靈活性和安全需求。並非每個人都處於同一情況下，各種金融貸款產品都可以迎合最適合借款人的東西。

決定要追求的利率類型時還有其他因素要考慮：

• 利率趨勢和預測：通常，如果您認為利率上升，鎖定固定利率協議是有利的（至少在短期內）。如果您認為利率正在下降，則在短期內是理想的可變利率協議。
• 利率差異：有時，您可能想要一種貸款，但它比另一種貸款要貴得多。始終看兩者的術語；儘管您可能只追求一個，但固定貸款與可變貸款的條款之間的差異可能會以另一種方式影響您。
• 貸款期限：儘管沒有人知道長期經濟條件需要什麼，但是如果您期望長期債務不承擔債務，則可以基於短期條件。儘管這種固定和可變利率的概念對於購買房屋是不可或缺的，但是這些條款也可以償還債務較短。
• 預期的個人收入預測：圍繞固定費率或可變費率的決定圍繞安全需求。評估您的個人收入狀況，包括工作穩定，預期的工資增長和當前節省。如果您未來的收入較高，那麼可變利率的風險會降低，因為您預計擁有更多可支配收入以抵消支出上升。

可調節的抵押貸款

可調節的抵押貸款（ARM）在降低的利率環境中對借款人有益，但是當利率上升時，抵押付款將急劇上升。最受歡迎的ARM貸款產品是5/1 ARM，其中率固定的速度通常低於典型的市場利率五年。

五年結束後，速率開始調整併每年調整。使用類似的工具Investopedia的抵押計算器估計您的總抵押貸款付款如何根據您選擇的抵押類型而有所不同。

手臂可能非常適合借款人，該借款人計劃在幾年後出售房屋，或者計劃在短期內再融資。您打算擁有抵押貸款的時間越長，手臂的風險就會越高。

儘管手臂上的初始利率可能很低，但一旦開始調整，利率通常會高於固定利率貸款的利率。在次級抵押危機，許多藉款人發現，一旦他們的費用開始調整，他們的每月抵押貸款付款就變得難以管理。

一些歐洲國家和英國的購房者可以訪問可變率的抵押貸款跟踪器抵押。這些貸款的基本利率來自英格蘭銀行或歐洲中央銀行。

底線

一種類型的利率對每個人都無濟於事。一些借款人可能希望擁有可能在未來下降的可變利率。其他人可能更喜歡知道其固定利率將導致付款的攤銷時間表。當您考慮是否將下一張貸款的利率置於固定或可變利率時，請注意風險和缺點。