川普的政策可能會加強或減緩房地產市場。方法如下。

當選總統川普有機會對美國房地產市場產生重大影響，特別是在共和黨橫掃眾議院和參議院的情況下。但這些影響會以什麼形式出現呢？

Realtor.com 首席經濟學家 Danielle Hale 表示：“‘川普崛起’的規模和方向將取決於哪些競選提案最終成為政策以及何時成為政策。” “新政府的政策有可能促進或阻礙房地產復甦，細節很重要。”

川普推行的一些政策可能會讓新房屋供應更容易投放市場。同時，雖然總統不設定抵押貸款利率，但川普提出的一些政策變化可能會影響其軌跡。

川普的政策可以幫助住房供應

全國房地產經紀人協會估計，到 2023 年，全國範圍內的住房短缺量將達到 400 萬至 600 萬套。在可用住房中，只有 23% 的住房是中位數收入 75,000 美元或以下的家庭可以負擔得起的。

川普在其總統議程中提議開放「有限部分的聯邦土地以允許建造新房屋」。黑爾表示，身為總統，川普可以利用影響力讓房屋建設變得更加容易，從而增加庫存。

川普在競選期間也表示，他將解決那些。據全國住宅建築商協會稱，法規已導致新房價格上漲超過 93,000 美元。

川普提議對進口產品徵收 10% 至 60% 的關稅，有些人認為。據負責任的聯邦預算委員會稱，川普延長 2017 年《減稅和就業法案》、削減加班收入、結束社會安全福利徵稅等提議將使到 2035 年的預計債務增加 7.75 兆美元。

由於一些投資者預計通膨率更高或聯邦赤字更大，這,，如果收益率繼續上升，抵押貸款利率可能會保持在高位。

另外，川普在競選期間承諾對無證移民進行“大規模驅逐”，他稱這刺激了需求，“推高了住房成本”。但：Realtor.com 稱，三分之一的住宅建築工人是外國出生的工人。