索引率：意思是流行的基準，抵押

什麼是索引率？

索引率是利率這與特定的基準相關，並根據基準的移動而具有速率變化。索引利率用於可變利率信用產品。索引率的流行基準包括最優惠率，LIBOR和美國各種財政賬單和票據費用。

了解索引率

貸款和其他形式的貸款具有與之相關的利率。許多利率是固定的。當金融產品包括索引利率時，這意味著利率是多變的並將隨著固定的基準而波動。可以以索引利率提供可變利息產品，也可以以完全索引的利率提供，其中包括添加到索引利率的價差。

基準用於計算基本索引率的基本率通常在信貸市場中建立得很好。最優惠利率，LIBOR和我們的各種費率財政部賬單和票據可以用作指數率。它們每個都代表市場的各個細分市場，並以各種到期。

索引費率的流行基準

通常，貸款機構或信用產品將確定並披露索引利率產品中使用的特定基準。雖然借款人通常無法為特定產品選擇索引率，但它們可以比較用於貸款在各個機構。

最優惠率

市場上級利率是銀行向其他銀行提供的優質利率的平均值信譽借款人。銀行根據市場條件調整其優惠利率。《華爾街日報》根據銀行調查提供最優惠利率。通常，以高價索引的貸款將基於銀行的個人優惠利率。

Libor

Libor是世界上最廣泛使用的基準之一，用於索引利率。這是倫敦的銀行匯率；倫敦銀行互相貸款的利率。 LIBOR由ICE基準管理計算和管理。該實體每天促進35種不同的LIBOR利率的計算和生產，可用於廣泛的信用產品。

國庫

不同的產量在美國國債也是利率的流行基準。信貸產品可以索引到各種成熟度的國庫，從而提供不同的收益率，因此具有不同的利率。

抵押的索引費率

當抵押貸款的索引利率而不是固定利率時，它被稱為可調節利率抵押貸款。一個可調節的抵押貸款可能對房主有益或有害。最初的介紹期之後，抵押貸款的利率將變為指數的普遍價格。如果利率上升，房主最終將為抵押貸款支付更多費用，而如果利率下降，則房主將從較低的利率中受益。進行可調節的抵押貸款是一場賭博，因為很難預測未來的經濟狀況。房主必須確保如果利率增加，他們將能夠繼續支付抵押貸款。

完全索引的利率

索引利率通常是貸方將向借款人收取的最低利率。標準索引利率通常向機構的最高信用質量借款人收取。其他具有可變利率信貸產品的借款人通常會收取完全索引的利率。這個速率增加了傳播或邊距到基礎索引率。信用產品上的差異通常由承銷商確定，並基於借款人在信用申請中提供的信息。

更高的借款人信用評分和較低債務到收入水平的差異將較低。較低的信用質量借款人將獲得更高的價差。點差代表與借款人相關的風險。通常，在可變利率信用產品上的利差將保持不變。因此，借款人的可變利率將會改變，但是當基礎索引的利率變化時，利率將相同。