完全索引的利率：它的含義，運作方式，常見問題解答

什麼是完全索引的利率？

完全索引的利率是可變利率通過將保證金添加到指定的指數利率（例如Libor或美聯儲資金利率）來計算。完全索引的利率可能會根據所指定的利率高於該基線利率或設置基礎指數的到期術語的差異。

通常，標準索引利率通常是銀行將向其最高信用質量借款人收取的最低利率。這通常也是銀行對其他銀行貸款的費用。索引費率的流行索引包括最優惠率，，，，Libor，以及各種美國財政賬單和票據費用。

完全索引的利率用於可變信用產品。完全索引的利率產品的保證金由承銷商確定，並根據借款人的信用質量確定。可調節的抵押貸款（武器）是最常見的完全索引利率產品之一。

索引利率構成了完全索引的利率產品的基礎。它們也可以用作可變利率的主要利率。

貸方通常將保證金分配給大多數可變利率產品，並將保證金添加到指定的指數利率中，以作為信用餘額向借款人收取的完全索引利率。在可變的完全索引利率產品中，利潤率通常在整個貸款的壽命中保持不變利率根據標準索引率的更改進行調整。

保證金是在承保過程中確定的。較高的信用質量借款人通常可以預期將分配較小的利潤率，而較低的信用質量借款人將支付更高的利潤率。

例如，如果個人貸款的完全索引利率與六個月的LIBOR指數相關聯，額3％，則如果六個月的LIBOR指數為7％，利率將為10％。如果六個月的LIBOR指數增加到8％，那麼新的完全指數的利率將為11％。

可調節利率抵押貸款（ARM）是信貸市場最受歡迎的可變利率產品之一。當借款人相信，可調節的抵押貸款可以優先抵押貸款率會倒下。這些抵押以指定年數的固定利率開始，然後按照貸款條款重置可變利率。

武器的行情可以隨著代表收取固定利率的年份的第一個數字而變化。一個2/28臂將有兩年的固定利率，然後有28年的可調率。一個5/1臂可以在五年內具有固定利率，然後每年重置可調節率。

在可變率的時間範圍內，貸款將基於索引利率和利潤率。當索引率發生變化時，開放式可變率將增加或降低。

如果貸款具有重置利率（例如每年年底）的特定條款，則利率將調整為調整時的完全索引利率。

如果信用卡的利率可變，則該利率與更廣泛的指數相關，並且與該指數相連。如果信用卡具有固定的利率，它仍然可以改變，但在限制範圍內。

當您的完全索引抵押貸款調整時，您可以通過添加索引的速率加上貸方設定的保證金來計算費率。（指數 +邊距=您的利率。）不同的貸方為其可調率抵押使用不同的索引。

一個混合可調率抵押貸款（ARM）的利率可以隨指數而變化，但僅在某些時間和某些標準下。從本質上講，這是一種結合固定利率抵押和手臂的特徵的抵押貸款。

完全索引的利率在許多金融產品中起著關鍵作用，從可調節利率抵押到信用卡。了解其運作方式可以幫助您預期每月支付對這類貸款的潛在變化。