報復性驅逐：意思，法律驅逐，示例

什麼是報復性驅逐？

報復性驅逐當房東嘗試或成功地撤職或拒絕續簽租賃以應對租戶合法權利範圍內的投訴或訴訟時，就會發生。

報復驅逐通常是非法的，因為租戶行使一個或多個合法權利後發生。驅逐通常受州法律管轄。

了解報復性驅逐

房東可以合法驅逐租戶由於未支付租金或其他違反租金合同或租賃協議的訴訟。在報復性驅逐中，房東在租戶在其權利範圍內採取行動時採取行動。可以刺激報復驅逐的法律租戶行動包括抱怨潛在的健康或建築法規違規行為，將租金作為槓桿作用，以維修房東拒絕製造或組織租戶，以抵制較差的租賃條件。

但是，經歷了報復性驅逐的租戶可能會遇到困難，在法庭上證明其案件。在某些情況下，房東將向法院提出驅逐的完全不同的理由，迫使租戶在活動與房東的裁決之間建立聯繫。在降水事件發生後相當短的時間內發生的報復性驅逐通常比在租戶破壞房東很久以來發生的驅逐方面更容易證明在法庭上。

驅逐法律原因

房東和租戶擁有合法權利根據其州和地方法律，以及其租賃或租賃協議中列舉的權利。兩組都應熟悉這些權利。大多數州允許房東在非法活動（例如將毒品從公寓出售毒品，或反復以大聲的政黨，爭論或戰鬥）打擾鄰居時，驅逐有害的租戶。

各州通常考慮非法的其他報復性活動，這些活動是為了讓租戶打破租賃。例如，房東通常不能在法律上騷擾租戶，在他們的生活條件下造成惡化，或提高租金以使租戶不舒服以使租賃本身打破租賃。當租戶拒絕遵守驅逐通知時，法院經常必須在灰色區域中瀏覽，以弄清房東的活動是否屬於報復類別，還是驅逐的行為是否在房東的合法權利之內。

報復驅逐的示例

假設一個租戶在高度可取的社區中租用公寓的房客，以備有害蟲感染或持續的模具問題的投訴。房東可能會認為，驅逐租戶並將公寓租房會更容易，更便宜，希望新的租戶可以與該問題一起生活，或者自己解決。如果租戶可以證明驅逐源於他們的申訴，則法院可能會考慮驅逐報復。這將使房東陷入法律危險。