保證金：定義，主要目的和示例

什麼是保證金？

保證金是租房者給房東的錢，以證明搬進和照顧財產的意圖。通常，只要該物業未損壞，在租賃結束時，保證金將全額退還給租房者。如果損壞了，則將資金從保證金中取出以支付維修費用，其餘部分將退還給租房者。

保證金如何運作

租房者在搬入之前向房東支付保證金。通常與月租費用相同。

如果租房者的訴訟造成的損害，則可以將保證金用於任何維修或更換租賃單位的設備。例如，如果租房者打破窗戶或對地板或牆壁造成永久損壞，則房東可以使用保證金來維修。通常，如果該物業狀況良好，並且在租房者移出時無需維修，則保證金可以完全退還。

保證金的要求

保證金的金額通常為一個月的租金，但可能更高。如果財產的租金增加，則託管中持有的保證金可能還不夠。

安全存款在持有時可以產生利息，但是租增加可能會超過這一利益。然後，租房者將需要在持有的保證金中增加更多的錢。

但是，在某些情況下，特定城市或社區的安全存款所需的金額可能會面臨挑戰。與周圍地區相比，一些地區可能會有房東收取更高的保證金率。這可能會迫使低收入個人和家庭在這些地區尋找居住地。可能會制定當地立法，以限制與財產收取的租金有關的保證金的規模。

底線

保證金是確保財產租金所需的一筆款項。這個想法是，只要在財產中沒有損壞的財產租，但這並不總是發生。通常，金額等於一個月的租金。有時它等於兩個月的租金，其中一部分被用作最後一個月的租金付款。