什麼是轉移稅？定義及其如何與繼承一起工作

什麼是轉移稅？

轉讓稅是對所有權或所有權轉讓從一個個人或實體到另一個實體到另一個人的財產。轉移稅可以由州，縣或市政當局徵收。通常不是可扣除來自聯邦或州所得稅，儘管可以添加到成本基礎當計算證券和投資財產的銷售利潤時。轉移稅被認為是消費稅在某些州。

亞歷山大福德 /蓋蒂圖像

州，縣或市政當局可能會對房地產徵收轉讓稅，以享有在管轄區內轉讓房地產的特權。政府正在有效地將法律契據，證書或所有權從賣方轉移到買方。稅額基於財產價值和財產分類。

賣方對房地產轉讓稅負有責任，儘管與買方繳納稅款的協議並不少見。一些州要求買方如果賣方不付款或免於支付稅款。

一些州不會對房地產徵收轉讓稅。它們包括阿拉斯加，亞利桑那州，愛達荷州，印第安納州，密西西比州，密蘇里州，蒙大拿州，新墨西哥州，北達科他州，德克薩斯州，猶他州和懷俄明州。

也可以通過繼承將財產轉移徵收轉讓稅。這有時被稱為死亡稅，特別是遺產稅的反對者。

一個死亡稅可以參考任何禮品稅房地產稅或造成一代人的轉讓稅是根據所有者去世後繼承的財產價值徵收的。

2025年，價值不到1399萬美元的莊園的排除措施保護大多數美國人免於欠房地產稅。（2024年，最高為1361萬美元。）

近年來，除了最富有的美國人以外，所有其他人都受到聯邦一級的高額豁免的保護。

聯邦遺產稅適用於死者的總稅財產，其中通常包括該人的所有財務和實際資產。對於2025年繼承的納稅人，排除額為1399萬美元。（2024年為1361萬美元。）

還適用於一個人居住時賺錢或財產的捐贈稅。聯邦禮品稅範圍適用於禮物的給予者，而不是接收者，2025年的金額超過19,000美元，而2024年的贈品則適用於18,000美元。如果您超過此金額，則必須將其報告給國稅局（IRS）。

這生成滑動轉移稅是將所有權轉讓給有一代人的財產的額外稅。實施了生成的轉移稅，以防止家庭通過將禮物或遺贈直接送給孫子或曾孫，而不是給孩子，以防止家庭避免一代或多代遺產稅。

同樣的排除稅也適用於代釘轉移稅：2025年的轉讓必須超過1399萬美元（2024年為1361萬美元）才能開始稅。

18個州和哥倫比亞特區的遺產稅或遺產稅，而一個州 - 馬里蘭州 - 兩者兼而有之。對死者的資產徵收遺產稅，而資產的接收者繳納了遺產稅。

和房地產轉移，負責支付轉讓稅的一方通常是但並非總是是賣方。在某些州，責任是在買方和賣方之間平均分配的，在其他州，根本沒有房地產轉讓稅。對於繼承，稅是由收件人繳納的。對於遺產稅，它是由死者遺產支付的。

在房地產中，轉讓稅也可能被稱為郵票稅，契約稅，抵押註冊稅，文獻轉讓稅或記錄稅。

為了計算轉移稅，您首先需要了解州或當地市政當局的稅率。然後，您需要進行數學。您可能會看到稅收為百分比或美元金額。

例如，對於1％的稅，您將財產的價值乘以0.01以查找稅。

支付轉讓稅通常是將遺產或不動產從一個人轉移到另一個人的不可避免的方面。當政府對繼承徵收轉讓稅時，它被認為是遺產稅，但是在聯邦一級，它僅適用於2025年價值超過1399萬美元的遺產（2024年為1361萬美元）。