ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง: การลงทุนเพื่อผลกำไร

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จเป็นมากกว่าแค่เจ้าของบ้าน พวกเขายังสามารถเป็นผู้บริหารธุรกิจที่มีความเข้าใจ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ดำเนินงานเช่นผู้จัดการพอร์ตและผู้จัดการธุรกิจโดยมุ่งเน้นที่การเพิ่มผลกำไรสูงสุดในขณะที่สร้างมูลค่าให้กับลูกค้า การลงทุนในที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเป็นธุรกิจและกลยุทธ์การลงทุน แต่มันยังสามารถเกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์สินและกลุ่มเดียวที่มีส่วนร่วมในกลยุทธ์การลงทุนด้านสิ่งแวดล้อมสังคมและการกำกับดูแลรวมถึงการปฏิบัติอาคารที่ยั่งยืนและส่งเสริมผลกระทบของชุมชนในเชิงบวกเนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในชุมชนทั่วสหรัฐอเมริกา

ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงคืออะไร?

กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD) กำหนดที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเป็นบ้านที่“ ผู้ครอบครองจ่ายเงินไม่เกิน 30% ของรายได้รวมสำหรับต้นทุนที่อยู่อาศัยรวมถึงสาธารณูปโภค”ในฐานะที่เป็นตัวชี้วัดของรายได้รวมคำจำกัดความนี้หมายถึงการวัดความสามารถในการจ่ายสำหรับผู้ที่มีรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนหรือต่ำกว่าแม้ว่าตัวเลขเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างมากข้ามและภายในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่แตกต่างกันของสหรัฐอเมริกา

นี่คือประเด็นสำคัญอื่น ๆ ของที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง:

• รูปแบบที่หลากหลาย: ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเป็นคำศัพท์ในวงกว้างที่ครอบคลุมวิธีการต่าง ๆ ที่ผู้คนเข้าถึงสถานที่ที่สามารถเข้าถึงได้ทางการเงินรวมถึงที่อยู่อาศัยสาธารณะที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนอพาร์ทเมนท์ที่ควบคุมค่าเช่าบริการสินเชื่อภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำ
• ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจสำหรับชุมชน: ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสามารถมีบทบาทสำคัญในการรักษาชุมชนเมื่อเวลาผ่านไปและมีประโยชน์ทางเศรษฐกิจที่สำคัญ สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงงานก่อสร้างที่จำเป็นในการสร้างบ้านราคาไม่แพงทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถอยู่ใกล้กับที่ทำงานและรักษาค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยเพื่อให้เงินสามารถไปที่อื่นในชุมชนไม่ว่าจะจ่ายสำหรับสิ่งจำเป็นเช่นอาหารหรือสินค้าและบริการในท้องถิ่น
• ความช่วยเหลือจากรัฐบาลสำหรับบางประเภท: โครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงจำนวนมากได้รับการสนับสนุนจากความคิดริเริ่มของรัฐบาลซึ่งอาจรวมถึงเงินอุดหนุนสิ่งจูงใจภาษีหรือกฎหมายการแบ่งเขตที่ส่งเสริมการพัฒนาหน่วยราคาไม่แพง
• สิ่งจูงใจสำหรับนักลงทุน: เจ้าของทรัพย์สินอาจได้รับเครดิตภาษีหากพวกเขาใช้เปอร์เซ็นต์ของทรัพย์สินของพวกเขาเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงตัวอย่างเช่นโดยการจัดสรรจำนวนหน่วยเช่าในอาคาร บทบัญญัติของที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงยังมีบทบาทเมื่อเทศบาลตรวจสอบการเสนอราคาสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์หรือตรวจสอบใบอนุญาตการแบ่งเขตสำหรับการก่อสร้างอาคาร
• ความคิดริเริ่มภาครัฐและเอกชน: โครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมักเกี่ยวข้องกับการทำงานร่วมกันระหว่างหน่วยงานภาครัฐและเอกชนเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของชุมชนที่แตกต่างกัน
• คุณภาพชีวิต: เมื่อพูดถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงผู้มีส่วนได้ส่วนเสียก็มุ่งเน้นไปที่คุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยจะมีรวมถึงความใกล้ชิดกับการขนส่งสาธารณะงานงานโรงเรียนและการดูแลสุขภาพ

นี่คือบางส่วนของกลุ่มประชากรที่เน้นบ่อยครั้งในการอภิปรายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง:

ผู้ใหญ่อายุ 65 ปีขึ้นไป

ผู้สูงอายุผู้ที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปเป็นตัวแทนของกลุ่มประชากรสหรัฐที่สำคัญและเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ การศึกษาปี 2023 โดยศูนย์การศึกษาที่อยู่อาศัยของมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ดรายงานว่าตั้งแต่ปี 2555 ประชากรของ 65 และเพิ่มขึ้น 34%จาก 43 เป็น 58 ล้าน ในขณะเดียวกัน 27% ของครัวเรือนในสหรัฐอเมริกาทั้งหมดเป็นผู้ใหญ่ในกลุ่มอายุนี้ การเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์นี้เป็นการตอกย้ำความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับที่อยู่อาศัยที่ปรับให้เหมาะกับความต้องการของชุดย่อยที่แตกต่างกันของกลุ่มอายุนี้

ผู้คนที่ไม่มีที่อยู่อาศัย

ผู้คนที่ประสบปัญหาคนเร่ร่อนมักจะให้ความสำคัญกับการอภิปรายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเนื่องจากความสามารถในการจ่ายเป็นปัญหาสำคัญสำหรับผู้ที่ไม่ได้รับการยกเว้น ฮัดรายงานว่าตั้งแต่ปี 2565 มีผู้คนต่ำกว่า 600,000 คนที่ไม่ได้รับการยกเว้นโดยมีประมาณ 28% ของผู้ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยของครอบครัวที่มีเด็กนี่เป็นการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาแม้ว่าตัวเลขสำหรับกลุ่มที่เฉพาะเจาะจงจะสูงขึ้นรวมถึงผู้ที่มีความพิการที่มีประสบการณ์คนเร่ร่อนในระยะยาวซึ่งเพิ่มขึ้น 16% ตั้งแต่ปี 2563 และผู้คนในสภาพแวดล้อมที่ไม่ได้รับการช่วยเหลือ

คนโสดที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของครัวเรือนในครอบครัวประกอบไปด้วยประชากรส่วนใหญ่ที่ประสบกับคนเร่ร่อนโดยประมาณ 40% ของผู้ที่ไม่มีที่อยู่นอกเขตเมืองความไม่เสมอภาคทางประชากรยังคงเด่นชัดในหมู่ผู้ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยกับผู้ที่ระบุว่าเป็นคนผิวดำแอฟริกันอเมริกันแอฟริกันอเมริกันพื้นเมืองและชาวเกาะแปซิฟิกที่เป็นตัวแทนอย่างไม่เป็นสัดส่วน

คนพิการ

คนพิการเป็นกลุ่มสำคัญอีกกลุ่มหนึ่งในสหรัฐอเมริกาที่มักจะต้องพิจารณาที่อยู่อาศัยเฉพาะ ที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลที่มีความพิการมักจะจัดลำดับความสำคัญของความสะดวกในการเข้าถึงและการเคลื่อนไหว ซึ่งรวมถึงคุณสมบัติที่ผสมผสานเช่นห้องน้ำที่ใช้งานได้ด้วยรถเข็นคนพิการทางลาดเป็นทางเลือกในการบันไดและการปรับเปลี่ยนอื่น ๆ ที่อำนวยความสะดวกในการเป็นอิสระและการใช้ชีวิตประจำวัน การสร้างความมั่นใจว่าที่พักเหล่านี้อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะและบริการสนับสนุนสามารถเพิ่มคุณภาพชีวิต

นักเรียน

จำนวนที่เพิ่มขึ้นของวิทยาลัยผู้ใหญ่และวิทยาลัยที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมและมหาวิทยาลัยได้เพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยนอกมหาวิทยาลัย นักเรียนผู้ใหญ่ที่มีครอบครัวต้องการที่อยู่อาศัยส่วนตัวใกล้กับมหาวิทยาลัย นักศึกษาต่างชาติต้องการที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ตลอดทั้งปีเพราะมีราคาถูกและสะดวกกว่าการเดินทางระหว่างประเทศบ่อยครั้งในช่วงวันหยุดและฤดูร้อน

ทหารผ่านศึกและสมาชิกทหาร

สมาชิกรับราชการทหารมีตัวเลือกที่อยู่อาศัยทั้งในและนอกฐานของพวกเขา ที่อยู่อาศัยบนฐานต้องมีการก่อสร้างการจัดการอสังหาริมทรัพย์และการบำรุงรักษาพื้นที่ในขณะที่ที่อยู่อาศัยนอกฐานต้องการความช่วยเหลือในสถานที่เพิ่มเติมการก่อสร้างที่กำหนดเองและการจัดหาเงินทุน

ที่อยู่อาศัยนอกฐานจะต้องอยู่ใกล้กับฐานและง่ายต่อการย้ายเข้าและออก นักลงทุนที่อยู่อาศัยทางทหารควรคุ้นเคยกับการทำสัญญาของรัฐบาลกลางและแนวทางเฉพาะสำหรับการบริการแต่ละสาขา

เมื่อออกจากการบริการผู้ที่รับใช้ในกองทัพโดยเฉพาะผู้พิการปัญหาสุขภาพจิตหรือความไม่มั่นคงทางการเงินรายงานว่ามีปัญหามากขึ้นในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ปัญหายังคงอยู่แม้ว่าจำนวนทหารผ่านศึกที่ประสบปัญหาคนเร่ร่อนได้ลดลงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาโดยมีทหารผ่านศึกน้อยลง 40,238 คนที่ประสบปัญหาคนเร่ร่อนในปี 2565 มากกว่าในปี 2552 ลดลงเกือบ 55%รายงาน HUD

ทำงานได้แย่

นี่คือคำศัพท์ที่ใช้สำหรับบุคคลที่มีงาน แต่ไม่ได้รับเพียงพอที่จะจ่ายที่อยู่อาศัยอัตราการตลาดในพื้นที่ของพวกเขา เพื่อจุดประสงค์อย่างเป็นทางการในสหรัฐอเมริกา“ การทำงานไม่ดี” คือผู้ที่ใช้เวลาอย่างน้อย 27 สัปดาห์ที่ผ่านมาในกำลังแรงงาน แต่รายได้ที่ยังคงต่ำกว่าระดับความยากจนอย่างเป็นทางการ (ในปี 2023, $ 14,580 สำหรับบุคคลและ $ 24,860 สำหรับครอบครัวสามคน)สำนักสถิติแรงงานโดยใช้ข้อมูลการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐรายงานว่าในปี 2020 ซึ่งเป็นข้อมูลสุดท้ายที่มีอยู่ 6.3 ล้านคนเป็นหนึ่งใน“ การทำงานที่ไม่ดี” ประมาณ 4.1% ของผู้ที่อยู่ในกำลังแรงงาน

มืออาชีพรุ่นใหม่

ในหลาย ๆ ด้านมืออาชีพรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นอาชีพอาจพบว่าตัวเองมีราคาออกจากตลาดที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองใหญ่ที่ที่อยู่อาศัยอัตราการตลาดไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับผู้ที่มีเงินเดือนระดับเริ่มต้น มืออาชีพรุ่นใหม่หลายคนต้องเผชิญกับการจ่ายเงินหนี้เงินกู้นักเรียนซึ่งสามารถกำหนดความสามารถในการประหยัดสำหรับการชำระเงินดาวน์ในบ้านหรือจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้น นอกเหนือจากความสามารถในการจ่ายความปลอดภัยความใกล้ชิดกับการขนส่งสาธารณะและทรัพยากรชุมชนยังมีความสำคัญสำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่เมื่อเลือกที่จะอยู่

โปรแกรมการฟื้นฟูสมรรถภาพและการกลับเข้ามาใหม่

ผู้คนและครอบครัวที่ประสบปัญหาคนเร่ร่อนผู้ติดยาเสพติดผู้ที่อยู่ในการฟื้นฟูและผู้ที่ได้รับการปล่อยตัวจากสิ่งอำนวยความสะดวกราชทัณฑ์ต้องใช้รูปแบบของที่อยู่อาศัยในช่วงเปลี่ยนผ่าน ผู้ใหญ่และเด็กบางคนในบริการป้องกันของรัฐและโปรแกรมสุขภาพจิตต้องใช้บ้านเป็นกลุ่มและที่อยู่อาศัยตามพื้นที่ใกล้เคียง

อพาร์ทเมนท์และบ้านพักตากอากาศควรมีขนาดใหญ่พอที่จะจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกและความเป็นส่วนตัวที่เพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัย แต่พวกเขายังต้องให้ระดับความปลอดภัยและระดับการเข้าถึงที่เหมาะสมสำหรับแต่ละกลุ่ม

ข้อกำหนดสำหรับการลงทุนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

ความสามารถในการจ่ายเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนในเหตุผลอื่น ๆ เนื่องจากช่วยกำหนดรายละเอียดที่สำคัญสามประการ ได้แก่ การทำกำไรความสามารถทางการตลาดและการจัดหาเงินทุน ได้รับเงินอุดหนุนโปรแกรมที่อยู่อาศัยเช่นมาตรา 8ช่วยครอบครัวที่มีรายได้ต่ำโดยจ่ายค่าเช่าโดยจ่ายส่วนหนึ่งของราคาตลาดสำหรับหน่วยเช่า นักลงทุนในที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงควรรู้รายได้เฉลี่ยสำหรับพื้นที่ของพวกเขาเพื่อกำหนดประเภทของผลตอบแทนที่พวกเขาอาจได้รับเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์และใช้มันสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

หลายแหล่งสามารถใช้เพื่อกำหนดรายได้เฉลี่ย สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐรวบรวมรายได้เฉลี่ยสำหรับรัฐมณฑลและเมืองต่างๆ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์มีข้อมูลนี้สำหรับผู้ที่สนใจซื้อบ้านในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง

สุดท้ายยังมีข้อมูลผ่านรัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นหน่วยงานพัฒนาเศรษฐกิจและหน่วยงานที่อยู่อาศัย:

• สำหรับค่าเช่าราคาไม่แพงคำนวณ 30% ของรายได้เฉลี่ยในพื้นที่ของคุณ นี่คือขีด จำกัด สูงสุดของรายได้รวมที่คาดหวังต่อหน่วยเช่าราคาไม่แพง
• สำหรับเจ้าของบ้านราคาไม่แพงคำนวณ 35% ของรายได้เฉลี่ยสำหรับเงินต้นดอกเบี้ยภาษีทรัพย์สินประกันภัยเจ้าของบ้านและค่าธรรมเนียมสมาคม จากนั้นคำนวณราคาขายที่คาดหวังของคุณโดยหักจำนวนภาษีประกันและค่าธรรมเนียมตามอัตราการดำเนินการสำหรับพื้นที่ ใช้ความแตกต่างหลักการและดอกเบี้ยเพื่อกำหนดราคาซื้อตามอัตราดอกเบี้ยที่ดำเนินต่อไปสำหรับพื้นที่ของคุณ ผู้เชี่ยวชาญด้านการธนาคารหรือการจำนองสามารถช่วยคุณกำหนดจำนวนเงินเหล่านี้ได้อย่างรวดเร็ว

ผลกำไรได้

เพื่อกำหนดผลกำไรที่คาดหวังของการลงทุนประเมินของคุณค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน- สำหรับหน่วยเช่าเริ่มต้นด้วยภาษีและประกันที่คุณจ่ายเป็นเจ้าของ รวมถึงค่าสาธารณูปโภคอาคารค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายในการถ่ายโอนเช่นการตรวจสอบการรับรองการเข้าพักการลงทะเบียนและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่ต้องการโดยเขตหรือเทศบาลของคุณ

สำหรับหน่วยที่จะขายกำหนดค่าใช้จ่ายทางการเงินของคุณการปิดต้นทุนเมื่อได้มาและในช่วงเวลาของการขายวัสดุและค่าใช้จ่ายแรงงานสำหรับการก่อสร้างหรือการฟื้นฟูและค่าใช้จ่ายในการโอน

สำหรับทั้งหน่วยเช่าและการขายกำหนดค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและการโฆษณาของคุณ โครงการที่ดีที่สุดจะล้มเหลวหากคุณไม่สามารถดึงดูดผู้เช่าหรือผู้ซื้อได้ แม้แต่กลยุทธ์การโฆษณาที่เรียบง่ายก็มีค่าใช้จ่ายและเวลา พิจารณาค่าใช้จ่ายในการทำธุรกิจที่มีผลต่อกำไรของคุณ

ถัดไปกำหนดรายได้ของคุณ สำหรับหน่วยเช่าใช้จำนวนรายได้รวมที่คาดหวังต่อหน่วยราคาไม่แพง สำหรับหน่วยขายใช้ราคาซื้อที่กำหนดไว้ข้างต้น ใช้สูตรมาตรฐานนี้:

• รายได้ - ค่าใช้จ่าย =กำไรขั้นต้น

พิจารณากระแสเงินสดของคุณ หากคุณจ่ายค่าสาธารณูปโภคบางโปรแกรมอนุญาตให้มีการชำระเงินเพิ่มเติมโดยหน่วยงานที่ได้รับเงินอุดหนุนเพื่อครอบคลุมส่วนหนึ่งของสาธารณูปโภคของผู้เช่า

สุดท้ายดูสถานการณ์ภาษีเงินได้ของคุณ ค่าเสื่อมราคาจะส่งผลกระทบต่อความรับผิดทางภาษีของคุณและกระแสเงินสดจริงหรือกำไรสุทธิ

ความสามารถทางการตลาด

นักลงทุนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงจะต้องค้นหาและแก้ไขหน่วยที่ตรงตามแนวทางสำหรับการเช่าเงินอุดหนุนจากหน่วยงานที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นหากความช่วยเหลือนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ของคุณสำหรับการปฏิบัติตามค่าใช้จ่ายของคุณ สำหรับผู้ขายให้ความสำคัญกับการลดต้นทุนการก่อสร้างและการฟื้นฟูสมรรถภาพสำหรับหน่วยที่จะขายในตลาด

1. เริ่มต้นด้วยตรรกะง่ายๆ หากไม่ได้ผลกำไรก็จะไม่สามารถทำการตลาดได้ สิ่งที่ตรงกันข้ามก็เป็นจริง
2. ใช้ประโยชน์จากบ้านยึดสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยวและสองถึงสี่ครอบครัวมีให้บริการหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์
3. ติดต่อหน่วยงานพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่นที่ได้รับหน่วยเหล่านี้ต่ำกว่าต้นทุนตลาดและขายให้กับหรือทำสัญญากับนักพัฒนาท้องถิ่นเพื่อฟื้นฟูและขายต่อ นอกจากนี้เรียนรู้การขายของนายอำเภอในพื้นที่ของคุณ ตรวจสอบแนวทางสำหรับแต่ละมณฑลที่คุณจะกำหนดเป้าหมายเนื่องจากแนวทางอาจแตกต่างกันระหว่างมณฑลในภูมิภาคหรือรัฐเดียวกัน หน่วยเหล่านี้มักจะซื้อสายตาที่มองไม่เห็นและอาจเป็นตัวแทนค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูสมรรถภาพที่สำคัญและเวลาตอบสนองในการขายต่อ
4. ทำงานกับ Realtor และเรียนรู้เกี่ยวกับท้องถิ่นเพื่อขายโดย Owner Market คุณอาจพบโอกาสในการขายระยะสั้นที่ตัวแทนขายหรือตัวแทนขายได้เตรียมการสำหรับการจ่ายเงินจำนองที่ลดลงเพื่อช่วยในการขายอย่างรวดเร็ว หน่วยเหล่านี้อาจมีราคาแพงที่สุดในการแก้ไขและขายต่อ

นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จรู้ว่าจะย้ายไปตลาดเมื่อใดและอย่างไร อย่าลืมทำการวิเคราะห์การซื้อ-ขายอย่างต่อเนื่องในหน่วยเช่า หากค่าใช้จ่ายแรงงานวัสดุและค่าใช้จ่ายทางการเงินสูงตอนนี้อาจไม่ถึงเวลาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น หากผู้เช่าอยู่ในตลาดของคุณมากขึ้นตอนนี้อาจไม่ใช่เวลาที่ทำกำไรได้ในการขายหน่วยแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะต่ำ หากค่าเช่าตลาดและรายได้เฉลี่ยในพื้นที่ของคุณสูงตอนนี้อาจเป็นเวลาที่ทำกำไรได้มากที่สุดในการรักษาทรัพย์สินสำหรับรายได้ค่าเช่ารายเดือนที่สามารถสร้างได้

การจัดหาเงินทุน

ทางเลือกการจัดหาเงินทุนวิจัยที่มีให้สำหรับนักลงทุนในที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง อ่านที่ Fannie Mae, Freddie Mac และ HUD Multifamily Financing ทำงานกับนายธนาคารในท้องถิ่นและเชิงพาณิชย์นายหน้าจำนองหรือที่ปรึกษาเพื่อระบุโปรแกรมผู้ให้กู้และค้นหานักลงทุนเอกชน เข้าร่วมสมาคมผู้สร้างบ้านท้องถิ่นการเปลี่ยนแปลงและสมาคมนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นสมาชิกของหอการค้าและเป็นพันธมิตรกับหน่วยงานพัฒนาเศรษฐกิจ ใช้ความสัมพันธ์เหล่านี้เพื่อระบุการจัดหาเงินทุนภาครัฐและเอกชนและการดำเนินงาน

แผนปฏิบัติการ

1. ได้รับแจ้งเรียนรู้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงทั่วประเทศและในพื้นที่ของคุณ
2. มีส่วนร่วมสร้างตลาดสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ระบุช่องในพื้นที่ของคุณและเติมเต็ม ปลอมแปลงพันธมิตรกับนักลงทุนที่มีใจเดียวกันและแหล่งเงินทุน
3. เป็นนักลงทุนที่ทำกำไรได้ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการธุรกิจ ใช้ภูมิปัญญาการลงทุนแบบดั้งเดิมและคำแนะนำด้านกลยุทธ์ทางธุรกิจ

บรรทัดล่าง

นักลงทุนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงจะต้องเป็นเจ้าของบ้านนักลงทุนและผู้บริหารธุรกิจ ในฐานะเจ้าของบ้านรวมองค์ประกอบของมนุษย์ โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถสร้างตลาดโดยช่วยเหลือครอบครัวและชุมชนของคุณ ในฐานะนักลงทุนสร้างพอร์ตอสังหาริมทรัพย์สีฟ้าชิป มีคุณสมบัติที่ดีที่สุดในพื้นที่ที่ต้องการมากที่สุดในราคาที่ดีที่สุดที่จะทำกำไรได้มากที่สุด

ในฐานะผู้บริหารธุรกิจสร้างแบรนด์สร้างค่าความนิยมและเพิ่มมูลค่าตลาดของแบรนด์ของคุณไม่เพียง แต่ในแต่ละหน่วย โปรดจำไว้ว่ากิจกรรมของคุณยังสร้างตัวเลือกงานสำหรับคนงานก่อสร้างและตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ กิจกรรมการตลาดและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณช่วยดึงดูดคนงานเข้าสู่กำลังแรงงานในพื้นที่ของหน่วยงานของคุณ ไม่เพียง แต่คุณสามารถสร้างผลกำไรส่วนบุคคล แต่คุณยังสามารถสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจให้กับผู้คนและชุมชนผ่านการลงทุนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง