สินทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณ

รถยนต์. บ้าน. อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เครื่องประดับชั้นดี การลงทุน คอลเล็กชั่นศิลปะ นี่คือสินทรัพย์ทั้งหมดที่สามารถเพิ่มไฟล์มูลค่าสุทธิ-

การคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณสามารถให้บัตรรายงานทางการเงินส่วนบุคคลแก่คุณสำหรับวิธีที่คุณทำในทุกจุดในชีวิตของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมูลค่าสุทธิมีความผันผวนตลอดชีวิตผู้ใหญ่ของคุณตามการเปลี่ยนแปลงรายได้ของคุณพฤติกรรมการออมและการใช้จ่ายและความรับผิดชอบในครอบครัวของคุณ

สินทรัพย์ใดที่มีส่วนร่วมมากที่สุดในมูลค่าสุทธิของคุณและคุณจะใช้ประโยชน์จากพวกเขาเพื่อเพิ่มมันได้อย่างไร กลยุทธ์หนึ่งคือการคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณเป็นประจำและติดตามเมื่อเวลาผ่านไป คุณจะเห็นแนวโน้มในสถานการณ์ทางการเงินของคุณซึ่งสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้ดีขึ้นและหาว่าคุณต้องทำอะไรเพื่อให้บรรลุเป้าหมายทางการเงินระยะสั้นและระยะยาวของคุณ

ทำความเข้าใจมูลค่าสุทธิ

มูลค่าสุทธิคือความแตกต่างระหว่างสินทรัพย์และหนี้สินของคุณคำนวณเป็น:

มูลค่าสุทธิ = สินทรัพย์รวม - หนี้สินรวม

หนี้สินของคุณง่ายต่อการหาปริมาณ คุณอาจได้รับการเตือนความจำในแต่ละเดือนซึ่งระบุจำนวนเงินที่แน่นอนที่คุณเป็นหนี้เจ้าหนี้แต่ละคน

มันอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายมากขึ้นในการกำหนดค่าที่ถูกต้องสำหรับสินทรัพย์บางส่วนของคุณ เป็นการดีที่สุดที่จะทำการประมาณการแบบอนุรักษ์นิยมเพื่อหลีกเลี่ยงการพองตัวมูลค่าสุทธิของคุณและให้ความรู้สึกผิดพลาดทางการเงินที่ผิดพลาด

บ้านของคุณน่าจะเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของคุณและคุณค่าที่คุณกำหนดให้กับมันจะมีผลกระทบอย่างมากต่อการคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองสามารถให้คุณได้การประเมินมูลค่าบ้านของคุณหรือคุณสามารถค้นคว้าผู้รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์เช่น Trulia หรือ Zillow ดูราคาขายที่ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้คุณสมบัติที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ เพื่อให้เป็นจริงลบค่าคอมมิชชั่นการดำเนินการประมาณ 5%เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในอนาคตในการขายบ้าน

ให้ความสำคัญกับทรัพย์สินของคุณ

หากมีข้อสงสัยจงซื่อสัตย์และอนุรักษ์นิยมในการประเมินมูลค่าตลาดสินทรัพย์ใด ๆ ของคุณรวมถึงบ้านของคุณยานพาหนะของสะสมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องประดับ เป็นจริงเกี่ยวกับเงื่อนไขของสินทรัพย์แต่ละตัวและพยายามที่จะยึดตัวเลขของคุณในสิ่งที่คุณสามารถขายแต่ละคนในตอนนี้แทนที่จะเป็นฐานพวกเขา:

• คุณจ่ายเงินเป็นสินทรัพย์เท่าไหร่
• คุณหวังว่ามันจะคุ้มค่าแค่ไหน

ในขณะที่สินทรัพย์ใด ๆ สามารถเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณสินทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่งมีแนวโน้มที่จะมีผลในเชิงบวกมากขึ้นต่อคุณบรรทัดล่างสุด- เหล่านี้รวมถึงที่อยู่อาศัยหลักของคุณบ้านพักตากอากาศคุณสมบัติการเช่าการลงทุนและของสะสม

ที่อยู่อาศัยหลักของคุณ

บ้านของคุณอาจเป็นสินทรัพย์ที่มีค่ามากที่สุดและอาจเป็นความรับผิดที่ใหญ่ที่สุดของคุณพร้อมกัน มากขึ้นทุนคุณมีอยู่ในบ้านของคุณยิ่งเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณมากขึ้นเท่านั้น

โปรดทราบว่าเมื่อคุณกำหนดมูลค่าสุทธิของคุณคุณต้องลบหนี้สินของคุณ - รวมถึงของคุณจำนอง- หากบ้านของคุณมีมูลค่า $ 300,000 และคุณเป็นหนี้ $ 200,000 สำหรับการจำนองบ้านของคุณจะเพิ่ม $ 100,000 ให้กับมูลค่าสุทธิของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ ($ 300,000 - $ 200,000 = $ 100,000 ส่วนของผู้ถือหุ้น) หากคุณเป็นหนี้เพียง $ 50,000 ในบ้านเดียวกันนั้นบ้านจะเพิ่ม $ 250,000 ให้กับมูลค่าสุทธิของคุณ ($ 300,000 - $ 50,000)

มีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับความเหมาะสมของการรวมบ้านของคุณในการคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณ ผู้เสนอเชื่อว่าบ้านของคุณเป็นสินทรัพย์ที่มีค่าที่สุดของคุณและควรรวมอยู่ด้วย ฝ่ายตรงข้ามยืนยันว่าบ้านของคุณไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าสุทธิของคุณเพราะคุณอาศัยอยู่ในนั้นแทนที่จะตระหนักถึงมูลค่าเงินสดของมันและแม้ว่าคุณจะขายมันคุณจะต้องแทนที่มัน

เพื่อเอาใจทั้งโรงเรียนแห่งความคิดบางคนเลือกที่จะสร้างสองงบสุทธิ: หนึ่งที่รวมถึงบ้านเป็นทั้งสินทรัพย์และความรับผิดหากมีการจำนองและสิ่งที่ปล่อยให้เป็นสินทรัพย์ในขณะที่ยังรวมอยู่ในด้านความรับผิดของสมการหากมีการจำนอง

บ้านพักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

บ้านที่สองหรือคุณสมบัติการเช่าสามารถมีส่วนร่วมอย่างมีนัยสำคัญกับมูลค่าสุทธิแดกดันเพราะพวกเขามีแนวโน้มที่จะมีราคาถูกกว่าบ้านหลัก ผู้ซื้อมักจะจ่ายเงินสดทั้งหมดหรือรับการจำนองที่ค่อนข้างเล็ก หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์มันสามารถเพิ่มแหล่งรายได้ที่มั่นคงในด้านบวก

คุณจะไม่มีรายได้ถ้าคุณวางแผนที่จะใช้ทรัพย์สินโดยเฉพาะ แต่มูลค่าสุทธิของคุณยังสามารถเพิ่มขึ้นได้เมื่อเวลาผ่านไปเมื่อคุณสร้างทุนในบ้านและหวังว่ามันจะชื่นชมคุณค่า

เนื่องจากคุณจะยังคงมีสถานที่ที่จะอยู่อาศัยหากคุณขายบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคุณสามารถนับได้อย่างปลอดภัยว่าเป็นสินทรัพย์โดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับโรงเรียนแห่งความคิดที่ไม่นับของคุณ

การลงทุน

มูลค่าการลงทุนของคุณในทุก ๆต้องเก็บภาษีแผนการเกษียณอายุเช่นก401 (k)-403 (b), หรือบัญชีเกษียณอายุส่วนบุคคล (IRA)สามารถเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณได้อย่างมากเมื่อเวลาผ่านไป

บัญชีออมทรัพย์หรือบัญชีการลงทุนอื่น ๆ ไปด้านบวกเช่นกัน

การลงทุนส่วนใหญ่ผันผวนตามมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องสะท้อนการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ในการคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณเป็นระยะ

เพื่อให้มุมมองที่เป็นจริงเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณรวมถึงภาษีในสินทรัพย์เหล่านี้ซึ่งก็คือหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นในด้านความรับผิดของคำสั่งมูลค่าสุทธิของคุณ

ศิลปะและของสะสมอื่น ๆ

คุณค่าของศิลปะและของสะสมนั้นไม่แน่นอนที่จะพูดน้อยที่สุดและอาจยากที่จะปักหมุดลง

หากคุณเป็นเจ้าของงานศิลปะหรือของสะสมที่อาจมีค่ามันจะจ่ายเพื่อค้นหาการประเมินราคามืออาชีพ ในความเป็นจริงการได้รับการประเมินใหม่ทุกสองสามปีเป็นความคิดที่ดีเนื่องจากค่านิยมสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างรุนแรง

การประเมินจะแจ้งเตือนคุณถึงความต้องการการประกันที่เพียงพอจากการสูญเสีย ตัวอย่างเช่นนโยบายการประกันของเจ้าของบ้านของคุณอาจไม่ครอบคลุมศิลปะและของสะสมอื่น ๆ โดยไม่มีผู้ขับขี่เฉพาะ

บรรทัดล่าง

มูลค่าสุทธิของคุณเป็นเพียงผลรวมของสินทรัพย์ทั้งหมดของคุณลบหนี้สินของคุณ เป็นตัวเลขที่มีประโยชน์ที่จะรู้ มันมีประโยชน์มากขึ้นในการติดตามมันตั้งแต่ปีที่ผ่านมาเพื่อดูว่าคุณกำลังอยู่ระหว่างการเดินทางเพื่อให้บรรลุเป้าหมายทางการเงินระยะยาวของคุณหรือไม่