ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ระเบิดเมื่อใด

การยุบราคาบ้านจากค่าเริ่มต้นจำนองซับไพรม์และการลงทุนที่มีความเสี่ยงเกี่ยวกับหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองทำให้เกิดฟองสบู่ที่อยู่อาศัยในปี 2551

ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในสหรัฐอเมริกามานานหลายทศวรรษโดยการชะลอตัวเกิดจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเท่านั้นตลอดทาง ราคาเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปเนื่องจากความต้องการเจ้าของบ้านผ่านโครงการที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเพิ่มขึ้นพร้อมกับความเชื่อมั่นทั่วไปว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แสดงถึงความฝันแบบอเมริกัน

การจำนองมีให้สำหรับผู้บริโภคที่หลากหลายด้วยโปรแกรมที่เสนอโดย Fannie MaeFreddie Macและคนอื่น ๆ ซึ่งอาจเอาเงินอยู่ในมือของเจ้าของบ้านที่ขาดความรับผิดชอบซึ่งจะผิดนัดชำระเงินในภายหลัง อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในช่วงราคาไม่แพงตลอดช่วงกลางทศวรรษที่ 1990 และต้นปี 2000 ทำให้เจ้าของบ้านมีราคาไม่แพงมากขึ้น เช่นเดียวกับการลงทุนอื่น ๆ อสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถชื่นชมปีที่ผ่านมาได้ตลอดทั้งปีด้วยความเร็วตลอดไปและในไม่ช้าฟองก็ระเบิด

ฟองที่อยู่อาศัยคืออะไร?

การล่มสลายอย่างแน่นอนไม่ได้เกิดขึ้นในชั่วข้ามคืน แต่เสียงดังก้องดังขึ้นการจำนองซับไพรม์-สิ่งเหล่านี้ทำกับผู้บริโภคที่มีเครดิตน้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบ-มี 20% ของตลาดในปี 2549ธนาคารบางแห่งทำการจำนองซับไพรม์ธุรกิจทั้งหมดของพวกเขาและในช่วงต้นปี 2551 พวกเขาเริ่มเห็นการชำระเงินล่าช้าและค่าเริ่มต้นในจำนวนที่สูงเช่นนี้ที่ธนาคารหลายแห่งทรุดตัวลง

พอร์ตการลงทุนซับไพรม์หนักทำให้ บริษัท ประกันภัยลดลงอย่างรวดเร็วเช่น AIG ที่ประกันการจำนองเหล่านี้ กลุ่มของการจำนองที่ใช้สำหรับการลงทุนเป็นค่าเริ่มต้นและสถาบันต่าง ๆ เช่น Lehman Brothers และ Bear Sterns ที่รับประกันการเป็นเจ้าของและขายการลงทุนดังกล่าวจำนวนมากเห็นว่ามีมูลค่าลดลงมากพวกเขาไม่เพียง แต่ต้องปิดประตู แต่ยังทำให้คนอื่น ๆ ในขณะเดียวกันการยึดสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นก็เริ่มลดค่าของบ้านใกล้เคียงและปฏิกิริยาลูกโซ่แพร่กระจายไปทั่วประเทศตั้งแต่ปี 2551-2553

Investopedia กำหนดให้นักเขียนใช้แหล่งข้อมูลหลักเพื่อสนับสนุนงานของพวกเขา เหล่านี้รวมถึงเอกสารขาวข้อมูลของรัฐบาลการรายงานต้นฉบับและการสัมภาษณ์กับผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม นอกจากนี้เรายังอ้างอิงการวิจัยต้นฉบับจากสำนักพิมพ์ที่มีชื่อเสียงอื่น ๆ ตามความเหมาะสม คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานที่เราปฏิบัติตามในการผลิตเนื้อหาที่ถูกต้องและเป็นกลางในของเรานโยบายบรรณาธิการ