มีการขายบ้านที่มีอยู่โดยเฉลี่ยน้อยกว่าในเดือนเมษายนแม้ในขณะที่สินค้าคงคลัง gridlock จะผ่อนคลายลง

ตลาดสำหรับบ้านที่มีอยู่ติดอยู่ในความเป็นกลางในเดือนเมษายนโดยมียอดขายน้อยลงและราคาสูงขึ้นเนื่องจากอัตราการจำนองสูงยังคงหยุดยั้งการซื้อบ้าน

หากบ้านขายในอัตราที่พวกเขาทำในเดือนเมษายน 4.14 ล้านจะขายตลอดทั้งปีลดลง 1.9% จากอัตราในเดือนมีนาคมสมาคมนายหน้าแห่งชาติกล่าวเมื่อวันพุธแม้จะมียอดขายช้า แต่ราคาก็ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง: บ้านราคาเฉลี่ยที่ขายในราคา $ 407,600 ซึ่งสูงที่สุดเท่าที่เคยมีมาในเดือนเมษายนและเพิ่มขึ้น 5.7% จากปีที่แล้ว

เพื่อให้จำนวนมุมมองเหล่านั้นอัตราการขายในเดือนเมษายนต่ำกว่าค่าเฉลี่ยระยะยาวของระยะยาวถึง 17% และต่ำกว่าระดับ 26% ในเดือนมีนาคม 2565 เมื่อธนาคารกลางสหรัฐเริ่มรณรงค์หาอัตราดอกเบี้ยต่อต้านเงินเฟ้อ

อัตราการจำนองเก็บไว้มากมายในบ้านของพวกเขา

ตัวเลขเหล่านั้นเน้นว่าอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นทำให้เบรกมียอดขายในบ้านในช่วงสองปีที่ผ่านมา ในช่วงต้นปี 2565 อัตราการจำนองยังคงอยู่ใกล้กับระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่พวกเขาได้รับในช่วงการระบาดใหญ่ซึ่งทำให้การซื้อบ้านที่มีราคาไม่แพงและเป็นเชื้อเพลิงมากขึ้นสำหรับบ้าน

นั่นเริ่มเปลี่ยนไปในเดือนมีนาคมของปีนั้นเมื่อธนาคารกลางสหรัฐเริ่มขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานเพื่อต่อสู้กับอัตราเงินเฟ้อผลักดันอัตราการจำนอง อัตราเฉลี่ยที่เสนอสำหรับการจำนอง 30 ปีคือ 7.02% ในสัปดาห์ที่แล้วตาม Freddie Mac และได้โฉบประมาณ 7% ตลอดทั้งปี

อัตราการจำนองที่สูงได้ชำระเงินจำนองรายเดือนทั้งหมด แต่ไม่สามารถสั่งซื้อได้สำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก นอกจากนี้ยังท้อแท้จะเป็นผู้ขายจากการเคลื่อนไหวซึ่งหมายถึงการเลิกอัตราการจำนองต่ำพวกเขาปลอดภัยเมื่อการยืมนั้นถูกกว่า

เอฟเฟกต์“ ล็อคอิน” นั้นช่วยให้ราคาสูงขึ้นแม้จะมียอดขายลดลง แต่การรวมกันที่ผิดปกติในอดีต

อย่างไรก็ตามมีบ้านเพิ่มขึ้นในตลาด

มีจุดสว่างหนึ่งจุดสำหรับผู้ซื้อบ้านในรายงาน: เอฟเฟกต์ล็อคอินดูเหมือนจะลดน้อยลงด้วยจำนวนบ้านที่ขายเพิ่มขึ้นถึง 1.21 ล้านจาก 1.1 ล้านในเดือนมีนาคมเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่สี่ในหลายเดือนและมากที่สุดตั้งแต่เดือนตุลาคม 2564