เจ้าของบ้านเคลื่อนไหวมากขึ้น แต่ยังคงอยู่นานพอที่จะขัดขวางตลาด

เจ้าของบ้านกำลังเริ่มคลายการยึดเกาะของพวกเขาในคุณสมบัติของพวกเขาด้วยการศึกษาใหม่ที่แสดงให้เห็นว่าบางคนเริ่มสั้นลงระยะเวลาการเข้าพักหลังจากสภาพตลาดผลักดันการดำรงตำแหน่งเจ้าของบ้านให้อยู่ในระดับสูงเมื่อห้าปีก่อน

เจ้าของบ้านทั่วไปอยู่ในทรัพย์สินของพวกเขาโดยเฉลี่ย 11.8 ปีในปี 2567 จากการศึกษาโดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และ บริษัท ข้อมูล Redfin เปิดตัวเมื่อวันพุธ นั่นลดลงจากระดับสูงสุดในปี 2020 ที่ 13.4 ปีก่อนต่ำและนโยบายการทำงานจากการทำงานของบ้านสนับสนุนให้หลาย ๆ คนย้ายและสร้างกระแสไฟเข้ามา-

อย่างไรก็ตามการดำรงตำแหน่งเจ้าของบ้านยังคงสูงกว่าระดับก่อนที่และลดอุปทาน ในปี 2005 เจ้าของบ้านทั่วไปอยู่ในทรัพย์สินของพวกเขาเพียง 6.5 ปี

เหตุผลหนึ่งที่การครอบครองคือการเพิ่มขึ้นอีกครั้งคือ Baby Boomers - โดยทั่วไปแล้วผู้ที่เกิดระหว่างปี 1946 และ 1964 - และสมาชิกของ-เกิดระหว่างช่วงกลางทศวรรษ 1960 และต้นทศวรรษ 1980-เลือกที่จะอยู่ในสถานที่นานขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพราะหลายคนเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาเต็มหรือมีอัตราการจำนองที่ต่ำกว่า เมื่อประชากรของอเมริกามีอายุมากขึ้นเรื่อย ๆการครอบครองมีแนวโน้มที่จะอยู่ในระดับสูงรายงานแสดงให้เห็น

กฎภาษีอสังหาริมทรัพย์ทำให้ชาวแคลิฟอร์เนียต้องไปที่บ้านที่ยาวที่สุด

นโยบายและความแตกต่างทางประชากรระหว่างรัฐกำลังสร้างแรงจูงใจให้เจ้าของบ้านบางคนอยู่ในสถานที่เป็นระยะเวลานานขึ้น

ในลอสแองเจลิสการดำรงตำแหน่งเจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยคือ 19.4 ปีส่วนใหญ่เป็นเพราะรัฐกฎการ จำกัด การเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ที่อยู่ในบ้านของพวกเขา เหมือนในพื้นที่อื่น ๆ สูงในแคลิฟอร์เนียกีดกันผู้กู้ด้วยอัตราที่ต่ำกว่าจากการย้ายไปยังที่อยู่อาศัยใหม่

“ มันเป็นปัญหาสำหรับคนหนุ่มสาวที่พยายามบุกเข้าไปในรัฐ” นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ Redfin Sheharyar Bokhari กล่าว “ สินค้าคงคลังที่แน่นหนาจะผลักดันราคาบ้านให้มากขึ้นและเพิ่มการแบ่งแยกเจ้าของบ้านทั่วไป”

การดำรงตำแหน่งเจ้าของบ้านก็เพิ่มขึ้นในพรอวิเดนซ์โรดไอส์แลนด์เนื่องจากมีประชากรสูงอายุที่นั่น Redfin กล่าว การดำรงตำแหน่งเจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยอยู่ที่แปดปีในหลุยส์วิลล์รัฐเคนตักกี้และ 8.4 ปีในลาสเวกัสในหมู่ที่วัดต่ำสุด