ตัวแทนส่วนบุคคล: ข้อดีและข้อเสียของบทบาท

ตัวแทนส่วนบุคคลคืออะไร?

ตัวแทนส่วนบุคคล (หรือตัวแทนส่วนตัวทางกฎหมาย) หรือที่รู้จักกันในชื่อผู้บริหารเป็นบุคคลที่ได้รับเลือกให้บริหารที่ดินของผู้เสียชีวิต พวกเขาถูกกำหนดโดยผู้ถือครองหรือศาล

ตัวแทนส่วนบุคคลคือความไว้วางใจและมีหน้าที่ที่จะต้องทำโดยสุจริตด้วยความซื่อสัตย์ความภักดีและน้ำใสใจจริงและเพื่อผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของอสังหาริมทรัพย์ผู้รับผลประโยชน์- มันถูกกฎหมายและมักจะเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับตัวแทนส่วนบุคคลที่จะเป็นผู้รับผลประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาเป็นผู้บริหาร

ตัวแทนส่วนบุคคลยังเป็นบุคคลที่มีอำนาจในการตัดสินใจบางอย่างสำหรับผู้อื่น ตัวอย่างเช่นตัวแทนส่วนบุคคลอาจทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการดูแลสุขภาพสำหรับบุคคลอื่น ในกรณีนี้ตัวแทนส่วนบุคคลมีหนังสือมอบอำนาจหน่วยงานทางกฎหมายที่อนุญาตให้ตัวแทนดำเนินการเพื่อบุคคลอื่นเมื่อทำการตัดสินใจทางกฎหมายหรือการเงิน-

บทบาทและความรับผิดชอบของตัวแทนส่วนบุคคล

ตัวแทนส่วนบุคคลมักจะทำงานจำนวนหนึ่งเมื่อทำหน้าที่เป็นผู้บริหารของผู้เสียชีวิตอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการจัดบริการงานศพแจ้งผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์และการกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ลบหนี้ใด ๆ ตัวแทนส่วนบุคคลมักจะจัดให้มีการจัดการและความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์จัดการการชำระหนี้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เป็นหนี้ทั้งผู้เสียชีวิตและอสังหาริมทรัพย์และประเมินภาษีรายได้และภาษีอสังหาริมทรัพย์หนี้สิน สุดท้ายไฟล์ตัวแทนส่วนบุคคลทั้งหมดจำเป็นต้องได้รับคืนภาษีตรงเวลาและแจกจ่ายอสังหาริมทรัพย์ตามความประสงค์

แม้ว่าจะต้องมีการทำงานทั้งหมดโดยตัวแทนส่วนตัว ตัวอย่างเช่นตัวแทนส่วนบุคคลมักจะทำงานอย่างใกล้ชิดกับทนายความและผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี ตัวแทนส่วนบุคคลเพียง แต่มั่นใจได้ว่างานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ได้รับการจัดการอย่างเหมาะสมและในเวลาที่เหมาะสม

ข้อกำหนดของตัวแทนส่วนบุคคล

ตัวแทนส่วนบุคคลมักจะตั้งชื่อในพินัยกรรม อย่างไรก็ตามบางครั้งศาลได้แต่งตั้งตัวแทนส่วนตัว โดยปกติไม่ว่าผู้เสียชีวิตจะออกจากพินัยกรรมศาลภาคทัณฑ์จะออกการค้นพบข้อเท็จจริงที่ว่าพินัยกรรมมีหรือยังไม่ได้ยื่นและตัวแทนส่วนบุคคลหรือผู้ดูแลระบบได้รับการแต่งตั้ง ตัวแทนส่วนบุคคลจะใช้เอกสารนี้พร้อมกับใบมรณะบัตรเพื่อชำระกิจการของผู้เสียชีวิตและกำจัดอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา

การเป็นตัวแทนส่วนบุคคลต้องใช้เวลาทำงานในระยะเวลาอันสั้น บางครั้งมันก็น่าหงุดหงิดโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้รับผลประโยชน์ทะเลาะกันเรื่องอสังหาริมทรัพย์หรือการแข่งขันพินัยกรรม นอกจากนี้โดยทั่วไปแล้วตัวแทนส่วนบุคคลคือเป็นการส่วนตัวสำหรับการเรียกร้องการฉ้อโกงใด ๆหรือการจัดการที่ผิดพลาดโดยผู้รับผลประโยชน์

ผู้เชี่ยวชาญด้านการจ้างงานเช่นทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำให้งานง่ายขึ้น นอกจากนี้เครื่องมือออนไลน์ยังให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำต่อไป พวกเขายังอนุญาตให้มีการแบ่งปันเอกสารกับผู้รับผลประโยชน์ทางอิเล็กทรอนิกส์และกำหนดไทม์ไลน์สำหรับทุกขั้นตอนตลอดกระบวนการทั้งหมด

ตัวแทนส่วนบุคคลกับผู้ดูแล

อันผู้ดูแลทรัพย์สินเป็นชื่อทางกฎหมายที่ได้รับผ่านเชื่อมั่น- ทั้งตัวแทนส่วนบุคคลและผู้ดูแลทรัพย์สินเป็นประเภทของ fiduciaries โดยมีความรับผิดชอบในการดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของอสังหาริมทรัพย์และผู้รับผลประโยชน์ อย่างไรก็ตามการกำหนดเหล่านี้แต่ละครั้งมีบทบาทที่แตกต่างกันมากในแผนอสังหาริมทรัพย์ ความแตกต่างหลักระหว่างตัวแทนส่วนบุคคลและผู้ดูแลผลประโยชน์คือคนหนึ่งจัดการอสังหาริมทรัพย์ภาคทัณฑ์ของคุณในขณะที่ข้อตกลงอื่น ๆ กับความไว้วางใจในการใช้ชีวิต

บุคคลใด ๆ ที่สร้างความไว้วางใจในชีวิตจะต้องตั้งชื่อผู้ดูแล ผู้ดูแลผลประโยชน์ได้รับมอบหมายให้จัดการทรัพย์สินประจำวันที่เป็นเจ้าของโดย Trust เพื่อประโยชน์ของผู้รับผลประโยชน์ ผู้ดูแลทรัพย์สินได้รับความไว้วางใจในการตัดสินใจในผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้รับผลประโยชน์ พวกเขามีความรับผิดชอบที่ไว้วางใจในการปฏิบัติเพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้รับผลประโยชน์ที่ไว้วางใจเมื่อจัดการสินทรัพย์ของพวกเขา

ทั้งตัวแทนส่วนบุคคลและผู้ดูแลทรัพย์สินสามารถเป็นบุคคลหรือสถาบัน ทั้งสองอาจทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลร่วม

ข้อดีและข้อเสียของตัวแทนส่วนตัว

มีความรับผิดชอบมากมายที่จัดสรรให้กับตัวแทนส่วนบุคคล ด้วยเหตุนี้จึงมีทั้งข้อดีและข้อเสียในการยอมรับบทบาทนี้ ในขณะที่หลายคนรู้สึกเป็นเกียรติที่ได้รับการขอให้ยอมรับบทบาทของตัวแทนส่วนตัว หนึ่งในที่ยิ่งใหญ่ที่สุดข้อเสียในการเป็นผู้บริหารเป็นเวลาที่ใช้ในการจัดการความรับผิดชอบอย่างเหมาะสม

ผู้บริหารได้รับมอบหมายให้กระจายทุกส่วนของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจรวมถึงทรัพย์สินทรัพย์สินและสินทรัพย์ หากอสังหาริมทรัพย์มีขนาดใหญ่มากหรือหากมีการแจกแจงที่ไม่เท่าเทียมกับเด็ก ๆ ความไว้วางใจหรือค่างวดเพื่อคลายงานงานอาจเต็มไปด้วยและใช้เวลานาน อาจมีข้อพิพาทกับผู้บริหารร่วมและข้อพิพาทในหมู่ทายาท-

ผู้บริหารจะต้องจัดระเบียบและมุ่งเน้นรายละเอียดและพวกเขาจะต้องเต็มใจที่จะอุทิศเวลาจำนวนมากให้กับบทบาทนี้ มันอาจจะดีกว่าที่จะปฏิเสธบทบาทของตัวแทนส่วนบุคคลแม้ว่าคุณจะรู้สึกเป็นเกียรติที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้บริหารหากคุณรู้สึกว่าคุณไม่สามารถทำงานได้อย่างถูกต้อง ความรู้สึกของภาระผูกพันบังคับให้คนจำนวนมากยอมรับบทบาทของผู้บริหารแม้ว่ามันจะเป็นการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่กว่าที่คนส่วนใหญ่ตระหนักถึง

แน่นอนว่าตัวแทนส่วนบุคคลได้รับอนุญาตให้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ของพวกเขา รัฐที่แตกต่างกันมีกฎหมายที่แตกต่างกันเกี่ยวกับวิธีการชดเชยผู้บริหาร: สามารถทำได้โดยชั่วโมงเป็นค่าธรรมเนียมคงที่หรือเป็นเปอร์เซ็นต์ของอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริหารยังมีสิทธิ์ได้รับค่าตอบแทนสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเนื่องจากพวกเขาปฏิบัติหน้าที่ อย่างไรก็ตามหากอสังหาริมทรัพย์มีขนาดเล็กมากผู้บริหารอาจถูกขอให้ยกเว้นค่าคอมมิชชั่นใด ๆ

บรรทัดล่าง

กฎหมายกำหนดให้ตัวแทนส่วนบุคคลปฏิบัติตามเงื่อนไขของพินัยกรรมของผู้เสียชีวิต (สมมติว่าบุคคลที่เสียชีวิตมีเจตจำนง) หากผู้เสียชีวิตเสียชีวิตเป็นลำไส้(โดยไม่มีความประสงค์) ตัวแทนส่วนบุคคลจะทำหน้าที่เป็นผู้บริหารของอสังหาริมทรัพย์ Intestate