如何购买便宜的止赎

当购房者或投资者想购买便宜的房屋时，很容易假设他们可以找到一个取消抵押品赎回。但是，这种印象可能是错误的，尤其是如果银行对“便宜”有不同的想法，因为他们希望从销售中获得尽可能多的东西。如果您真的想找到便宜的房子，除了房地产经纪人清单外，还有一些地方，例如警长拍卖，房地产拍卖，私人拍卖或直接来自银行。

在受托人或警长拍卖会上购买

您可以找到在线拍卖和当地报纸。有许多网站发布有关拍卖的信息，有些网站可能会提供免费试用。您通常在公共拍卖会上全额付款，并以“原样”条件购买房屋。聪明的买家将向一家产权公司支付竞标之前进行初步搜索。

如果有留置权，例如税收，犯罪房主协会（HOA）会费或上等贷款负担留在家里。公众拍卖会可能会有许多专业人士和投资者可以减少您赢得房屋的机会。

在私人在线拍卖会上购买便宜的止赎

拍卖行通常在网上和报纸上做广告。这些拍卖服可能会使营销人员在全国各地旅行，在各个场所进行拍卖。私人拍卖行经常会让您获得融资来购买廉价的丧失抵押品赎回权。您还可以带上买家的代理人代表您。

一些拍卖公司将让您在投标前检查丧失抵押品赎回权。但是，您应该准备设置限制，并小心不要被竞标过程中产生的兴奋所带走。

直接从银行购买

消除大多数竞争购买者以廉价的止赎造成的最佳方法是直接与银行联系。如果买方或投资者以散装购买套餐购买了多个房屋，则银行通常愿意为价格下跌。

您经常发现的是银行不想出售给您。如果房屋不在市场上，而是银行所有，那可能是因为银行不出售的税收优势。

一些银行在线保留可购买的止赎房屋清单。买家还可以检查美国住房和城市发展部（HUD）网站获取HUD拥有的房屋清单。

房地产经纪人网站上列出的止赎

您通常可以以远离其原始贷款余额的价格购买止赎，尤其是在市场下降的市场中。但是，这并不意味着银行将以低于市场价值出售该物业。这市场价值可能比上一次出售的房屋少50％，但是止赎价格通常会反映出周围可比房屋的价值，减少修复它的成本。

事实是，很少有在多个上市服务（MLS）。每隔一段时间，如果您足够幸运且迅速地写报价，您也许可以在可比的销售中购买止赎，但是MLS中通常不列出讨价还价的交易。

那是因为银行和任何其他卖家一样，希望赚取尽可能多的钱。他们雇用房地产经纪人准备价值的估计，并告诉他们他们能得到多少。代理商考虑了房屋的状况，并将其命名为价格。然后，MLS中的其他代理商竞争为买家购买房屋。

当买家竞争时多个优惠是结果。多个报价往往会提高价格。为了找到廉价的止赎，购买者需要通过探索替代方案来减少竞争。

从联邦机构购买

您还可以直接从各个联邦机构购买房屋，例如国税局（IRS），退伍军人事务（VA）和联邦存款保险公司（FDIC）。您可以搜索联邦机构列出的房屋并了解其举办的拍卖。住房和开发部具有寻找房屋的搜索工具，您可以使用该网站进行出价。

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