美国太平洋抵押贷款审查

美国太平洋抵押贷款旨在帮助更多的借款人获得与竞争对手相比。它通过扩大其承保标准来实现这一目标，从而使更多的人有资格，并提供更多类型的房屋贷款以适合有不同需求的人。

如果您在与其他贷方贷款方面遇到麻烦，这使美国太平洋抵押贷款成为一个不错的选择。但是，缺点是不良信用贷款通常更昂贵。通过不透露预先贷款的费用，美国太平洋抵押贷款对缓解这些恐惧的影响不大。

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专业人士解释说

• 几种抵押选择：无论您是在寻找标准的常规贷款还是以诸如独特需求的贷款移动房屋融资，美国太平洋抵押贷款的机会有您需要的贷款类型。
• 快速关闭时间表：美国太平洋抵押贷款能够在短短21天内在某些类型的房屋贷款上关闭，而传统贷方则可以在52天内关闭。
• 更多接受不良信用：您可能仍然有资格获得标准的30年固定利率贷款，其信用评分低至560，远低于其他贷方允许的贷款。还有其他信用额外的选择，例如FHA，USDA和VA贷款。
• 全国许多地方办事处：这是一个在线运营的大型贷方，但美国太平洋抵押贷款在全国各地还经营350个分支机构，您可以与1,000多名贷款顾问面对面见面。

缺点解释了

• 引发的混乱：其网站的“立即申请”和“开始您的预批准”部分将您指示您提交表格，以便代表可以与您联系。目前尚不清楚您是实际申请还是预先批准。
• 过去的法律问题：今天，美国太平洋可能会在法律上运作，但华盛顿州和联邦政府过去曾批准美国太平洋抵押贷款进行欺骗性广告。
• 纽约居民没有资格：除纽约以外的每个州都可以使用美国太平洋抵押贷款。
• 对贷款成本不透明：您找不到诸如美国太平洋抵押网站上列出的贷款的APR范围之类的详细信息。同样不清楚其费用。

如果您有边际信用，通常您会为抵押贷款支付高利率。这就是为什么检查您的潜在每月付款是否容易的原因很重要适合您的预算并购买可以提供最优惠价格的贷方。

美国太平洋抵押提供的抵押贷款类型

美国太平洋抵押提供的最大好处之一是多种抵押贷款选择。这些贷款可以在15年或30年期间提供固定利率或可变利率：

• 将贷款：如果您以某种方式与军队有联系，那么美国太平洋抵押贷款可以帮助您获得资格证书，以便您可以利用这笔消费者友好的贷款。它提供贷款，以购买新房屋或再融资您当前的VA贷款，其信用评分低至640。
• 脸部局域网：如果您的信用评分超过600，则可能有资格获得受欢迎的有贷款首付款低至3.5％。但是，您必须为抵押保险支付额外的费用，从而增加您的贷款费用。
• 美国农业部贷款：居住在主要都会区以外的借款人可能能够获得无线付款的USDA贷款。但是，您需要符合其他资格，例如在某些收入水平和您所在地区的购房价格下。
• 巨型贷款：许多抵押贷款人不愿意为价值超过766,550美元的房屋贷款（在该国大多数地区）。但是，美国太平洋抵押贷款将承保比这大的贷款，最低首付10％，信用评分超过700。
• 常规贷款：美国太平洋抵押贷款的面包和黄油是大多数其他抵押贷款贷款人，也提供常规贷款，作为其贷款Smorgasbord的一部分。但是，像往常一样，您需要支付私人抵押保险如果您在家里放下不到20％的人。

如果您想购买房屋，这些只是美国太平洋抵押提供的一些选择。它还提供其他类型的房屋贷款，包括：

• 桥梁贷款
• 翻新贷款
• 建筑贷款
• 反向抵押
• 现金退还贷款
• 利率和期再融资贷款
• 房屋净值贷款和HELOC

美国太平洋抵押贷款特征

作为全国性贷方，美国太平洋抵押贷款提供了许多工具来帮助促进您的抵押贷款，这并不令人失望。

• 移动应用：尽管该界面看起来相当基本，但美国太平洋抵押提供了一个移动应用程序，可让您提前计划抵押贷款，与当地贷方联系，并通过贷款贷款流程加速使用文档上传选项。
• 出色的资源指南：您可以在线阅读有关所有不同类型抵押的大量指南（包括Investopedia）。但是有时候，在与贷方合作时，参考它们很方便。美国太平洋抵押贷款提供了广泛的图书馆。
• 融资计算器：评估任何财务决策时运行数字。美国太平洋抵押提供了许多不同的计算器来提供帮助。
• 1％的家庭计划：如果您的收入低于80％的中位收入，信用评分为620或更高，并且拥有1％至3％的收入，将价值高达275,000美元的房屋降低，那么美国太平洋抵押贷款将增加您的首付2％（最高4,500美元）的首付。

如何向美国太平洋抵押申请贷款

美国太平洋抵押贷款的另一个优势是其比平均水平更快。这是过程的工作方式。

1. 联系当地贷方：即使网站上有许多按钮宣称您可以“立即申请”，但它们实际上只是联系表格，可以使您与当地贷方保持联系。那时，真正的申请过程开始了，您的本地贷方将作为您的其余过程的指南。
2. 提交文件：您的贷方会要求显示您的身份的文件，例如驾驶执照。您还需要提供许多财务文件的最新副本，例如W-2，工资存根，纳税申报表，投资和银行帐户报表。
3. 预先批准贷款：您的贷方将考虑您的所有文件，并带领您浏览您有资格的不同贷款选项。如果您选择一个，他们会写预批准信对于您来说，当您在房屋上提出要约时，您可以提交卖方。
4. 找到合适的家：找到一个房地产经纪人，以帮助您找到最好的家。准备就绪后，您可以提出要约，如果获得批准，请与您的美国太平洋抵押贷款顾问联系，以便您在下一步开始开始。
5. 完整的承保支票：您将通过贷款类型的所有正常结算程序。对于大多数贷款，这包括进行全面评估，购买房主保险单（和洪水保险，如果适用），请检查以确保房屋具有清晰的标题，等等。
6. 签署您的最终文件：准备好笔。除了州要求的其他文书工作之外，您还需要花一些时间来浏览新抵押的所有文件。您也许可以在线或亲自签署最终文档包。

尝试检查您的费率在您的第一个申请后的45天内，至少有另外两个贷方。这可以帮助您确定美国太平洋抵押贷款是否是您的最佳选择，并且当其他贷方检查您的信用额时，它会减少任何信用损失。

美国太平洋抵押贷款利率和费用

美国太平洋抵押贷款最大的缺点之一是网站上完全缺乏有关其房屋贷款收费的费率和费用的信息。

您可以放心，在签署虚线以接受贷款之前，您将获得自己的费用（按照法律，您会得到至少三天）。但是，如果您首先要确定要购物的贷方，那无济于事。美国太平洋抵押贷款没有给您足够的信息来提前决定。

购买房屋贷款时，获得多个报价很重要。实际上，根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的一份报告，寻求至少四个报价的借款人的平均每年储蓄为1200美元。费城联邦储备银行的另一项研究发现，寻求至少一个额外的汇率报价导致降低18个基点的利率和低收入借款人的28点降低。

在线经验

只要您不寻找有关其贷款成本的任何具体详细信息，美国太平洋抵押的网站就很容易使用。它提供了大量有用的文章和工具。

例如，它直接在其网站上提供了许多不同的财务计算器，可以帮助您更好地计划抵押贷款体验，其移动应用程序使您可以拍摄重要文件的照片并将其发送给贷方。这可以帮助加快您的贷款流程。

客户服务

与美国太平洋抵押公司的公司办公室联系很容易，尤其是在其在线实时聊天功能中。不幸的是，该公司没有透露客户支持团队实际上可以与您互动。同样请记住，美国太平洋抵押贷款通过将您运送到一个可能有自己的可用性以及与他们联系的方式和手段的个人进行运作。

中等的	接触	什么时候
电话	916-621-6588	未披露
聊天	所有网站页面上的右下角	未披露
邮寄地址	3000 Lava Ridge Court，Suite 200 罗斯维尔，加利福尼亚州95661	24/7
X（以前为Twitter）	@AP_Mortgage	24/7
Facebook	美国太平洋抵押贷款	24/7

客户满意度

美国太平洋抵押的声誉差异很大，具体取决于您咨询的评论网站。但是，除了少数例外，它们往往是积极的：

• 喊叫：4.7/5星，基于175个评论
• Zillow：4.98/5星，基于4,263条评论
• 更好的商业局：1.75/5星，基于4个评论
• 消费者金融保护局：自2012年以来的114个投诉

帐户管理

像许多贷方一样，美国太平洋抵押贷款可能会签给您贷款服务关闭尘埃落定后，向另一家公司。在这种情况下，美国太平洋抵押贷款将仍然是贷款的所有者，但是您将与一家贷款服务公司合作处理所有常规互动，例如进行额外的付款，赶上滞纳金或在遇到问题时获得财务援助。

如果您不确定您的贷款服务商是谁，那么美国太平洋抵押贷款在其网站上提供页面，您可以在其中输入贷款号码以与已雇用的公司联系以管理您的贷款。

美国太平洋抵押提供的其他银行服务和贷款

除了上述房屋净值贷款和再融资外，美国太平洋抵押贷款不提供任何其他金融产品。

将美国太平洋抵押与其他抵押贷款贷款人进行比较

	美国太平洋抵押贷款	美国银行	火箭抵押
星级等级	4.16	4.57	4.80
在线申请	是的	是的	是的
平均天数	21	30	37.5
客户体验得分	84％	84％	100％
最低信用评分	560	660	680

底线

美国太平洋抵押贷款的实力是其产品的多样性。如果您有可能获得房屋贷款，那么您获得批准的几率可能与美国太平洋抵押贷款一样好或更好。鉴于美国太平洋抵押贷款更容易获得可能不符合其他贷方资格的人，因此了解其成本很重要。

如果您没有出色的资格，贷方通常会收取更多费用，这可能会影响您可以购买的房屋数量以及您为此付出多少。也许最有说服力的是，美国太平洋抵押贷款对其利率和费用尚不清楚，而其他贷方将此信息放在首位。值得您考虑美国太平洋抵押贷款但周围购物是值得的。

常见问题（常见问题解答）

美国太平洋抵押是直接贷方吗？

是的。美国太平洋抵押是不是经纪人或针对不同贷方的费率养育网站。它承保并为自己的抵押贷款提供资金。但是请记住，一旦您的贷款获得，美国太平洋抵押贷款（和许多其他贷方）可能会雇用合作伙伴服务公司来处理您的贷款，甚至将其出售给另一组。

美国太平洋抵押有多大？

美国太平洋抵押贷款在全国各地拥有3,000多名员工和350个分支机构，但在纽约以外的每个州都贷款。根据来自房屋抵押披露法案，美国太平洋抵押贷款在2023年赚了31,000多项贷款。

美国太平洋抵押贷款开展业务已有多长时间了？

美国太平洋抵押贷款于1996年开业。近年来，它一直在积极购买其他抵押贷款业务，其中一些（例如Sunstreet）被允许以其原始名称运行并具有独特的公司历史。

我该如何支付我的美国太平洋抵押贷款？

你可以做一个按揭付款对于您的美国太平洋抵押贷款，通过在贷方网站的付款页面上输入您的贷款编号，与合适的服务商联系。这是一个笨拙的过程，通常最好设置自动售货机，因此您不必处理它。

美国太平洋抵押是银行吗？

美国太平洋抵押被认为是抵押银行家，不是像您保留支票和储蓄帐户那样的存款银行。它的唯一业务是借钱用于房地产购买。

我们如何审查抵押贷款人

2024年3月，我们进行了一项消费者调查，从当前或潜在的购房者和抵押贷款借款人那里收集了500个回复，以了解选择贷方时最重要的是什么。我们向他们询问了有关购房和购物体验的41个问题，并了解了哪些功能和服务对他们来说最重要。我们的研究人员团队分析了结果，这些信息推动了我们的38个抵押贷款人清单和55个标准。

然后，我们在2024年5月31日至6月28日之间收集了2,000多个数据点，调查抵押贷款贷款人并通过媒体联系，网站和客户服务收集数据。为了制定我们最佳抵押贷款贷款人的清单，我们加权了55个个人标准中的36个，使这些标准更高，这是最大的借款人的标准。每个公司的整体星级评分的分数是以下类别中这些标准的加权平均值：

• 客户体验：48％
• 操作特征：16％
• 声誉：14％
• 贷款类型：11％
• 贷款成本和要求：11％

完整地了解有关我们过程的更多信息抵押贷款人方法论。