选择完美的信任

精心制作的房地产计划确保一个人的资产一世去世后，将顺利传递给他或她选择的受益人。缺乏房地产计划会导致家庭冲突，更高的税收负担和高昂的遗嘱认证成本。虽然简单将要是房地产规划过程的重要组成部分，复杂的计划还应包括使用一个或多个信任。

本文概述了最常见的信托类型，再加上其定义特征和收益。

信托的基本特征

信托是一个由个人或组织管理的帐户，以造福他人。信托包含以下元素：

• 授予者：有时被称为“定居者”或“信托人”，授予者是指创建信托并具有将财产转移到财产中的法律权力的个人。
• 受托人：这是一个个人或组织，通过临时保留该财产，但没有直接所有权来管理财产或资产。受托人有责任为授予人和受益人的最大利益而运作，并且必须忠实地执行信托文件中概述的授权。因此，仅任命可靠的人担任该职位至关重要。
• 受益人：这是从信托中受益的政党。同一信托可能有几个受益人 - 每个人可能有权获得不同数量的资产。
• 财产：这是指信托中持有的资产，可能包括现金，证券，房地产，珠宝，汽车和艺术品。有时被称为“主要的“或“语料库”，该财产可以通过生活信托仍然活着，可以将其转移到信托中。或者，可以将资产转移到一个遗嘱信任授予者死后，根据意志的任务。
• 可撤销信任：在授予者的生活时期，这种信任可能会根据需要改变尽可能多的次。
• 不可撤销信任：这种信任永远无法改变，修改或撤销。
• 税收：一般来说，每个信托都要分开税，因此，必须获得联邦标识号码并提交年度申报表。一些生活信托使用授予者的税收标识号。

常见的信任类型

这是最常见的信任类型：

生活信托

一个生活信任通常是通过将财产转移给受托人在授予者一生中在授予人一生中创建的。授予者通常保留更改或撤销信托的权力。但是，在授予者去世后，这种信任变得不可撤销，并且可能不再改变。借助这些车辆，受托人必须遵循与财产分配和税款有关的创建文件中描述的规则。在加拿大的个人，美国和其他国家必须在建立生动信托时遵循特定的指南。

Living Trusts提供以下优势：

• 授予者期望的医疗保健/临终
• 防止授予者和受益人的丧失能力
• 消除或减少遗嘱认证延误和费用
• 轻松的受托人
• 受益人立即获得收入和本金
• 在国家需要提交资产清单的情况下的隐私

生活信托有以下限制：

• 财产的名称：在某些情况下，应将一块房地产排除在信托之外。例如，在佛罗里达州这样的州，主要住宅通过“宅基地豁免”屏蔽了债权人，但是如果将主要居住地放在信托中，则房主可能会投降该债权人的保护。在这种情况下，倾倒会可以用来将资产转移到授予者死后，将资产转移到信托中。
• 债权人索赔：生命信托通常不提供债权人索赔的保护，因为信托的授予人被认为是信托资产的所有者，因为授予者可以随时撤销该信托。
• 税收：信托所赚取的所有收入均应对授予人的个人纳税申报表征税，好像该财产从未转移给信托。

遗嘱信托

一个遗嘱信任，有时被称为“信托意志”，是由授予者死后的遗嘱创建的。这种类型的信任可以实现以下房地产规划目标：

• 保留儿童的资产以前婚姻
• 通过提供终生收入来保护配偶的财务未来
• 确保有特殊需求的受益人将得到照顾
• 向慈善机构提供礼物

不可撤销的人寿保险信托

一个不可撤销的人寿保险信托（ILIT）是富裕家庭的房地产计划的组成部分。联邦政府目前为2021纳税年度的个人提供1,170万美元的遗产税免税。但是，以上遗产的任何部分都可以征税高达45％。因此，对于包含超过1,170万美元的遗产而言，人寿保险可能是房地产规划套件中宝贵的工具。伊利特人通过将人寿保险的排除在第一位配偶的遗产和尚存配偶的财产中排除在外，从而为授予者提供了一种灵活的计划方法和税收储蓄技术。

ILIT由人寿保险政策提供资金，在该政策中，信托既成为所有者又是该政策的受益人，但是授予者的继承人可以仍然是信托本身的受益人。为了使该计划有效，授予人必须从政策转让之日起三年来居住，否则政策收益将不会被排除在授予者的财产之外。

慈善剩余信任

一个慈善剩余信任（CRT）是一种有效的房地产规划工具，可用于较低的股票或房地产较低资产的任何人。通过赞赏的资产为这种信任提供资金，捐助者可以在不产生的情况下出售资产资本利得税。此外，慈善剩余信托是不可撤销的，这意味着未经受益人的许可将无法修改或终止。授予者有效地将她所有权的所有权利都删除了资产以及对其不可撤销地位的信任。

合格的国内信托

这特别信任让非公民的配偶受益于通常对其他已婚夫妇的婚姻扣除额。通常，幸存的配偶有资格100％对资产欠任何遗产税的婚姻扣除。这意味着幸存的配偶不对没有限制的资产缴税。但是，如果尚存的配偶不是美国公民，则不允许婚姻扣除。合格的国内信托弥补了这一规则。

特殊需求信任

一个特殊需求信任是一种法律安排，可以让一个身体或精神疾病的人或长期残障人士获得资金，而不会失去公共援助计划提供的福利。由于针对有特殊需要的人制定的公共援助计划是基于某些收入和资产限制的，因此投入特殊需求信托的资金并不影响其获得公共援助的资格。

信任的类型常见问题解答

可以为次要受益人建立哪些类型的信任？

授予者可以为其次要受益人使用许多不同类型的信托。例如，锅信托基金会在最后一个幸存的配偶去世后将某些资产指定给一个夫妇的孩子。教育信托基金为高等教育的特定目的而预留了资金。还有一代吹牛的信托。一个婚姻信托将资产传递给尚存的配偶或授予者的子女/孙子。

信托中允许哪种类型的投资？

信任资金可以持有多种资产，例如货币，不动产，股票和债券，业务或许多不同类型的财产或资产的组合。管理信托建立的特定法律，允许的持股和财富的传递将会因国家而异。

SSI的人们可以使用哪些类型的信任？

为获得社会保障收入的人们设计了三种类型的信托：第三方特殊需求信托，自我安排的特殊需求信托和汇总信托。

S公司的股东允许哪种类型的信托？

S公司股东最常用的三种信托类型是授予人信托，合格的子章信托（QSSTS）和选举小型企业信托（ESBTS）。

底线

房地产规划是一个复杂的过程要求专业监督。每个家庭的结构和动态都不同，因此，重要的是，您选择的信任非常重要，以照顾您的亲人在您的亲人的需求中非常适合您的需求。

无论这意味着要照顾残疾人的家人还是朋友，保护配偶的安全，还是只是帮助确保孩子和/或孙子的财务期货，正确格式化的信任可以有效地实现您的愿望。