筹款评论

最高评分：

• 总体上最好
• 最适合初学者
• 最适合低费用

我们的看法

筹款是针对小型投资者的众筹替代投资平台。根据我们的研究，筹款是最佳的总体众筹平台，可以访问房地产的替代投资，也是初学者的最佳平台，也是低费用的最佳平台。 IRA的最低价值为10美元，即IRA的$ 1,000，可在未上市的商业，工业和住宅房地产以及初创企业投资中提供多元化。

利弊

专业人士解释说

• 低$ 10的投资最低：非常适合小型投资者，但与IRA的人最低要遇到1,000美元。
• 投资计划之间的广泛多元化：投资计划与不同的目标（例如增长，收入或平衡）保持一致。
• 透明平台：在短暂登录（不需要社会安全号码）之后，您可以查看平台的每个角落，并钻入每个报价，包括每个基金的招股说明书。
• 季度赎回可能性：在第一个登上的情况下，可以使用季度兑换，但不能保证。

缺点解释了

• 早期赎回受到处罚：如果您在持有五年之前兑换股票，则可能会受到罚款，并且不会收到您的全部资本投资。
• 平均历史收入回报：平均收入收益每天更新。这些不包括资本收益的回报。收入收益与公司债券基金的收入率相当，该基金提供了更大的流动性。
• 笨拙地发现特定的项目详细信息：您需要深入研究以获取描述各个项目并找到法律文件的页面，例如招股说明书。
• 缺乏直接客户服务访问：要与筹款合伙人交谈，您需要完成电子邮件请求并等待回调，因为网站上没有电话号码。

公司概述

筹款成立于2012年，总部位于华盛顿特区，将技术与房地产和其他类型的所有类型投资者的替代投资风格融为一体。自2012年以来，该公司已投资了价值超过70亿美元的不动产，目前，筹款人拥有超过393,000个投资者。与同行不同，筹款投资者可以选择通过筹款IPO投资公司。

筹款始于单期投资模型，并于2017年过渡到提供房地产基金。另一个区别是在2019年推出了筹款iOS应用程序。2020年推出了筹款房地产间隔基金，该公司的旗舰基金，降低了投资者的成本，并将最低限度降低至10美元。然后，在2022年，筹款活动启动了创新基金，为小型投资者打开了大门。

根据向美国证券交易委员会（Securities and Exchange Commission）报告的筹款丑闻，围绕着一名前雇员从公司勒索货币的企图以及公司渎职的索赔。该员工被解雇，Investopedia尚未发现有关此事的任何其他信息。

一目了然
向未认可的投资者开放？	是的
费用	所有筹款资产的0.15％的咨询费以及房地产基金的0.85％，创新基金1.85％，筹款Pro每年99美元
帐户最低	投资帐户10美元，IRA $ 1,000
投资选择	通过资金和个人项目可用的广泛的房地产股权和债务
股息频率	预期的季度，尽管不能保证
网站透明度	经过短暂的登录后，网站是透明的，并且大多数信息都可以随时可用（可能需要深入研究以进行披露和招股说明书）
可用的客户支持	周一至周五可用的帮助中心和电子邮件

筹款如何工作？

在线注册帐户并选择一个投资计划。从增长，收入或平衡投资组合中进行选择。每个投资组合都包括数十种替代资产，例如商业，工业和住宅债务和权益。风险投资投资者可以访问初创基金。基金的选择与您的目标和所需的策略保持一致。寻求更多控制您的投资？选择筹款职业会员资格并选择自己的投资，您将获得持续的收入和资本增值潜力。

关键功能

费用

筹款费是透明的。每个投资者的年度咨询费为0.15％。该费用可能与财务顾问收取的包装费相比，以管理您的资产。

此外，房地产和风险基金费用是：

• 收入房地产基金和所有EREIT：0.85％
• 创新基金：1.85％

0.15％的咨询费涵盖了典型的平台管理，例如客户仪表板，税务管理处理，客户支持和投资组合构建。基金管理费用类似于投资者向共同和交易所交易的基金经理支付的费用比率，并支付管理基金的成本。

自我指导的高级投资者寻求对其投资组合的更大控制权可能会考虑筹款专业。筹款专业人士每年的费用为99美元或每月10美元。

透明度

投资时，透明度意味着您可以轻松找到做出投资决定的关键信息，包括费用，流动性和报告。筹款的费用结构清楚地阐明了。还记录了流动性或提款选项。尽管有季度清算机会，但不能保证它们。

要赎回您的全部或部分股份，请提交清算请求。

筹款向所有投资者提供了税收包，其中包括报告数据包含在投资者的纳税申报表中。客户仪表板包括正在进行的投资组合详细信息。实时客户服务可以回答任何其他问题。

流动性

众筹平台非常关注房地产，是为长期投资者设计的，而更高回报的权衡是更长的资本锁定期。通常，锁定期限从几个月到几年不等。筹款为季度兑换提供潜力，而不是保证。

要赎回您的全部或部分股份，请提交清算请求。不保证清算，并以先到先得的方式完成。筹款投资被认为是长期的。每季度审查旗舰，收入和创新基金和EREIT的赎回。

拥有不到五年的EREIT和EFUNDS的股票可能会受到罚款。

• 限制（投资上限）：没有对旗舰基金的清算股份的罚款。根据您拥有EREIT或EFUND股票的时间，可能会有多达1％的罚款来清算。
• 赎回选项：填写清算请求表后，可以以第一次上路的方式获得季度清算
• 锁定期：EREIT或EFUND股票有一个五年的锁定期，以便有资格获得您股票的全部价值。尽管每季度可用股票赎回，但不能保证。
• 投资者总数：393,000

投资选择

投资选择过程首先选择应税投资经纪帐户这需要最低10美元或最低1,000美元的IRA。您对几个问题的回答揭示了最适合您目标的投资计划。选项是：

• 补充收入：私人信贷贷款的现金流
• 平衡投资：房地产和私人信贷证券
• 长期增长：仅房地产资产
• 风险资本：通过投资启动技术公司，长期增长潜力非常长
• 自定义计划：筹款职业会员可以在可用资金中创建自己的投资计划。

每个基金的组成部分将随着购买新物业的购买并出售其他物业或还清债务而有所不同。筹款提供了房地产债务，首选股权和权益的投资机会，每个股票都有不同的目标收益。

有兴趣的投资者可以直接链接到所有筹款资产，包括招股说明书和当前持股。

• 筹款房地产间隔基金（旗舰房地产基金）：该基金可以在一系列商业不动产类别上投资商业和住宅房地产债务和股权。
• 筹款收入房地产基金：该基金努力通过投资商业和住宅房地产股权和房地产贷款来提供现金流。
• 筹款创新基金：该初创基金使投资者在早期到其增长阶段的早期访问迅速发展的私人技术公司。创新基金的最低投资为10美元。

基金投资跨越了288个活跃项目。某些项目可能包含在多个基金中。这些项目包括一系列债务投资和股权投资，这些债务投资在各个部门的新和现有房地产项目中。

风险投资基金投资于早期至晚期私人技术相关的公司。

部门和域

全国投资包括：

• 存储设施
• 公共房地产投资信托基金
• 工业物业
• 单户租金
• 公寓楼
• 计划中的社区
• 商业房地产

教育产品

教育中心提供了广泛的书面和音频内容，并始终如一地关注私人房地产，信贷和初创企业市场。播客，新闻和教育文章分为三首曲目，与竞争对手的文章相当。 YouTube频道的22个筹款视频通常很短，而且要达到这一点。

• 向下播客：在投资市场和筹款相关的客人中对知名人士的访谈
• 新闻文章：与平台产品和策略有关
• 投资教育：筹款特定文章与一般经济和金融文章的结合

客户支持

鉴于优惠的广度和复杂性，客户服务非常重要。客户支持始于综合帮助中心。下一个客户支持层是电子邮件联系表。投资者关系部仅在工作日可用。根据公司的说法，您可以请求回调；没有提供电话号码。登录后，注册用户可以从“帮助”页面或应用程序中访问聊天机器人。

TrustPilot评论提到了许多投诉。这些批评中的一些可以被视为用户缺乏理解筹款是一种长期投资工具，并且无法保证未来的回报。

底线

筹款是为长期投资者设计的，提供了各种房地产债务和股票投资，以及投资初创公司的机会，向认可和未经认可的投资者提供投资。您可能会获得更高的长期回报，但是像行业的其余部分一样，不能保证绩效，每季度赎回窗口带有一些不确定性，并且早期赎回可能会受到处罚。

筹款平台是透明的，您可以查看每个基金的历史回报。尽管缺乏拨打电话客户服务，但在一周内仍可以使用电子邮件联系。投资者可以期望投资者关系团队在一天左右的时间内做出反应。尽管筹款的低透明费用，最低要求10美元以及强大的教育内容使其成为缺乏经验的房地产投资者的首选，但该公司的投资伴随着整个房地产众筹行业中常见的长期时间范围。

我们为这项认可的筹款而获得了佣金。

为什么你应该相信我们

Investopedia分析了19家房地产众筹公司，并根据八个主要类别和38个标准进行了评分，这对于评估这些平台的产品和可用性至关重要。我们使用此数据来审查每个公司的费用，投资选择，透明度和其他功能，以提供无偏见的全面评论，以确保我们的读者为他们的需求做出正确的决定。 Investopedia于1999年推出，并一直在帮助读者找到自2020年以来找到最好的房地产众筹平台。

筹款合法吗？

是的。筹款是一家合法的公司，自2012年以来一直存在。其中三个资金是在SEC注册，根据1940年《证券法》的定义，而10个资金免于注册。未注册的资金最适合愿意冒险全部资本的积极投资者。

向美国证券交易委员会（SEC）报告了2016年的筹款丑闻。该公司表示，一位前员工试图从公司勒索钱，并通过筹款声称商业弊端。 Investopedia除了终止员工以外，还没有发现其他信息。

谁最适合筹款？

筹款是最适合寻求多元化投资的长期投资者私人房地产和创业市场。适当的筹款投资者将愿意将投资的资金在公司内投资三到五年，甚至在某些情况下更长，并接受高风险，以换取更高的投资回报的可能性。订阅筹款专业人士的老练投资者可能会很高兴有机会选择自己的投资基金。

您可以筹款吗？

该公司称，长期投资者的平均年收入收入为4.81％。该公司在其“客户返回”绩效页面上表示年度收益。具体的基金说明页面深入研究了个人资金的回报。

您可以将这个历史平台的回报与公开交易的回报进行比较房地产投资信托（REIT）或较低的信用质量固定收益。投资者可以筹款，但与行业的其他部分一样，收益无法保证，而高收益的希望使投资者损失了公开交易的金融市场中缺乏流动性。

筹款FDIC保险吗？

不。就像在房地产众筹行业其他地区进行的投资一样，筹款提供的投资不是联邦存款保险公司（FDIC）被保险。这种类型的保险保留用于银行产品，例如支票和储蓄帐户以及银行存款证书。

什么是筹款？

筹款是一个替代投资平台。小型投资者可以获得私人房地产和债务优惠的部分所有权。这意味着您将购买拥有公寓楼，工业公园和房地产建筑商贷款的筹款基金中的股票。

筹款提供了多元化，但缺乏股市投资的流动性。您需要将资金保留在平台上的几个月到几年，并且不能保证提早提取。

我们如何审查房地产众筹平台

为了评估和评估房地产众筹平台，Investopedia的研究人员，数据收集者和行业专家团队花费了将近两个月的时间进行深入行业研究，公司调查数据收集以及对19家公司的动手评估。我们将收集的38个标准（例如投资选择和最低限度，持有期和策划的投资组合）分为8个类别。然后，我们得出了这些标准并加权类别，以确定哪些房地产众筹平台最适合认可和未经认可的投资者：

• 费用：15％
• 帐户服务：15％
• 投资选择：15％
• 流动性：12.5％
• 透明度：12.5％
• 部门和域：12.5％
• 客户支持和可用性：10％
• 教育产品：7.5％

通过这个无所不包的数据收集和审核流程，Investopedia为您提供了对房地产众筹平台的无偏见和彻底的审查。阅读我们的完整过程，以获取有关我们如何查看房地产众筹平台的更多信息。