使用房屋净值贷款开始Airbnb

短期度假租金Airbnb，VRBO和Vacasa可能是私人公民进入酒店业的好方法。但是，除非您有兴趣出租主要居住地，否则购买对旅行者有吸引力的物业是该过程的第一步。如果您已经拥有房屋，那么您已经拥有一个为该财产提供资金的绝佳工具：您的房屋净值。房屋净值贷款可以是在您的新投资财产上获得大量首付的可行方法。

什么是房屋净值贷款？

一个房屋净值贷款是基于您在房屋中建立的公平性。权益取决于您的房屋的当前价值，减去您在抵押贷款上所欠的金额。由于房屋价值取决于各种市场状况，例如该地区的可用库存和开发项目，因此您的权益可能会消失和流动。

一个房屋净值贷款将该权益用作抵押品对于您要借的金额。通常，您不能借用可用的股权总额，80％是标准的经验法则。考虑房屋净值贷款有抵押贷款由于它们具有物理抵押品，并具有有吸引力的利率。

获得房屋净资产贷款的过程类似于申请第一抵押的过程。房屋的价值必须通过评价，然后确定条款。房屋净值贷款是在总金额现金，必须按固定付款时间表偿还。

除了您借的金额，您还可以付款兴趣在贷款和关闭费用涵盖贷款的准备起源费， 和记录费。一些贷方提供付款的选择点或关闭时的预付利息。这可以降低您的总还款金额，但会增加您的收盘成本。您可以选择贷方选择多少点（如果有）。

房屋公平贷款的美在于它们的灵活性。由于它们是一次性支付并随着时间的推移而偿还的，因此您可以为任何目的使用这些资金：家庭翻新，花哨的假期，甚至购买短期租金。

如何使用房屋净值贷款购买短期租金

一旦您申请并获得批准用于您的房屋净值贷款，就该决定如何使用这些资金了。如果购买投资物业是目标，看看物业的价格。查看您的贷款是否足以支付全部费用，从而使您可以提供全现金优惠。如果不是这样，您仍然可以进行良好的首付，并拥有一个巢蛋来覆盖创业所需的设置。

拥有现金可以为您提供重要的购买力，具体取决于您想购买的地方短期租金。如果您正在查看该国外的物业，这可以帮助您避免找到当地贷方的障碍。如果您正在美国寻找全现金的报价可以帮助您在竞标战中达成这笔交易，因为您已经获得了资本。

因为您不会全职租用租赁，所以许多抵押贷款人希望获得更大的首付 - 通常20％。抵押保险不适合出租物业，因此，使这笔大笔支付可能需要从房屋净值贷款中筹集资金。

要记住的一件事是，购买该物业只是一个费用。如果房屋净值贷款的资金也可以用来翻新或提供财产，如果它已经处于良好的结构状态。使其具有吸引力和用户友好对于保留短期租赁预订至关重要。并记住诸如清洁服务，保险和维护等费用。

由于许多度假物业可能没有100％的入住率，因此您还可以在当时留下一些资金作为缓冲。你能负担得起一个糟糕的月份吗？

利弊

尽管房屋净值贷款具有很多优点（其中包括福利性和低利率的负责人），也有弊端的障碍，为您的短期租赁王国采取这条路线。虽然您将有一笔钱，但是除非您直接购买新物业，否则您将有三个每月付款可能相当大的付款：抵押贷款，您的房屋净值贷款和新的抵押贷款。确保您的每月现金流量可以支持多个付款。

底线

房屋净值贷款一次是一种灵活且相对便宜的方式，可以一次获得大量现金，这使其非常适合购买或以短期租金进行首付。只需知道您要承担多少债务即可。如果您希望能够使用租金中的利润来偿还房屋净值贷款，则可能必须与空缺和波动的利润抗衡。如果您的租金未立即成功，请制定计划。