狩猎房屋？这是一些好消息：抵押贷款利率刚刚看到他们三个月来最大的一周下降

关键要点

抵押贷款利率连续第三周下降，将旗舰平均水平降至12月初以来的最低水平。
新的价格周五平均为6.55％，在一周中下降了20个基点，现在超过半个百分点以下，低于2025每周的峰值7.09％。
同时，15年的贷款率远低于6％，周五平均为5.68％，而前一周的5.92％和1月中旬的6.22％。
本周巨型30年的价格略有下降到平均6.65％，低于2025年高6.95％。
在新的350,000美元的新贷款和30年期限的新贷款中，今天的平均费率转化为每月付款2,224美元。比一月峰每月下跌126美元。
有关其他贷款金额和抵押类型，请参见下面的表。

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抵押贷款利率继续下沉

尽管新的购买抵押贷款利率在11月下旬和12月初的欢迎下降，但他们在圣诞节前后飙升了更高，然后在1月仍然更高。但是过去的七个星期为房屋猎人带来了一些可喜的消息 - 旗舰平均30年的平均水平不仅低于7％，而且本周一直降至6％的地区。

在过去一周中，最常见的贷款类型锯率大胆降低，将它们进一步降至1月10日注册的2025峰。您可以看到每个新的购买贷款平均值的1周和7周的变化，然后更深入地进入30年，15年，Jumbo 30年固定利率贷款。

抵押类型	1月10日平均值	2月28日平均值	1周的变化	7周的变化
	7.09％	6.55％	-0.20	-0.54
VA 30年固定	6.59％	6.06％	-0.21	-0.53
固定20年	6.99％	6.27％	-0.21	-0.72
15年固定	6.22％	5.68％	-0.24	-0.54
十年固定	6.24％	5.61％	-0.35	-0.63
7/6臂	7.55％	7.11％	+ 0.03	-0.44
5/6臂	7.57％	7.15％	+ 0.00	-0.42
巨型30年固定	6.95％	6.65％	-0.12	-0.30
巨型15年固定	6.93％	6.72％	+ 0.11	-0.21
巨型7/6臂	7.35％	7.00％	+ 0.14	-0.35
巨型5/6臂	7.31％	7.00％	+ 0.00	-0.31

30年的抵押贷款利率下降至6％中期

上周30年新购买贷款的利率比上周五低20个基点，降至平均6.55％。这再次设定了2025年的新低点。与七个星期前相比，当利率飙升至7个月高7.09％时，今天的30年利率降低了54个基点。

尽管最近有所改善，但9月的情况却更好，当时30年的平均水平跌至5.89％的两年低点（周五最便宜的平均水平为6.03％）。但是，利率在10月和11月的螺栓上更高，然后在圣诞节和一月左右采取了更高的措施。

15年抵押贷款利率下降了近四分之一百分点

从周五到星期五，15年新购买贷款的15年新购买贷款的利率更加引人注目的24个基点，上周的平均水平为5.68％。这是54分的改进，而1月10日的峰值为6.22％。像30年的抵押贷款一样，15年的利率下降至9月的两年低点，下降了4.97％（尽管周五最低的平均平均水平为5.07％）。

巨型30年期降至年度最低水平

巨型30年新购买贷款的利率上周减去了12个基点，平均为6.65％。这比2025年高6.95％的30个基点。但是早在9月，新的30年巨型贷款的利率下降了6.24％，每周最低的平均水平为6.39％。

什么是巨型贷款？

一个超过了房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）贷款的最高贷款限额 - 2025年美国大部分地区的单户住宅806,500美元，但在某些更昂贵的地区中最多可达1,209,750美元。

这是现在的每月付款

要查看本周的增长率会影响新借款人的月付款，我们的表格列出了对于各种贷款金额，拥有30年，15年或30年固定利率的新购买抵押贷款。

30年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
1月免费10	7.09％	$ 1,678	$ 2,350	$ 3,021	$ 3,692	$ 4,364
2月免费28	6.55％	$ 1,588	$ 2,224	$ 2,859	$ 3,494	$ 4,130
从2025峰变化	-0.54	- $ 90	- $ 126	- $ 162	- $ 198	- $ 234

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

15年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
1月免费10	6.22％	$ 2,139	$ 2,995	$ 3,851	$ 4,707	$ 5,563
2月免费28	5.68％	$ 2,067	$ 2,893	$ 3,720	$ 4,547	$ 5,373
从2025峰变化	-0.54	- $ 72	- $ 102	- $ 131	- $ 160	- $ 190

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

根据定义，巨型30年抵押贷款是较大的贷款。因此，在下面，我们以80万美元至120万美元的贷款进行计算。

巨型30年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 800,000贷款	$ 900,000贷款	100万美元的贷款	110万美元的贷款	120万美元的贷款
1月免费10	6.95％	$ 5,296	$ 5,958	$ 6,619	$ 7,281	$ 7,943
2月免费28	6.65％	$ 5,136	$ 5,778	$ 6,420	$ 7,062	$ 7,704
从2025峰变化	-0.30	- $ 160	- $ 180	- $ 199	- $ 219	- $ 239

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

我们如何跟踪抵押贷款利率

以上引用的国家和州平均值是通过Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少为20％的首付）和680-739范围内的申请人信用评分中。由此产生的费率代表借款人根据贷方的资格从贷方收到报价时应该期望的，这可能与广告的预告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用条款。