嫁给有反向抵押的人

一个反向抵押是一种特殊类型的贷款，允许房主访问其房屋净值并将其用作收入流。房主没有向贷方付款，而是从反向抵押公司获得每月付款或一次性付款。

这种安排可以为合格借款人提供补充收入，但是重要的是要了解如果您嫁给有反向抵押的人，您可能会受到影响。

反向抵押基础

反向抵押是一种借贷协议，在该协议中，房主会根据其房屋中的股权获取收入。反向抵押贷款可以产生利息和费用，但是只要借款人将房屋与他们的房屋一起使用，就不会付款主要住所。这与一个不同房屋净值贷款，这要求借款人随着时间的推移将付款返还给贷方。

如果借款人做以下一件事，则需要以反向抵押贷款余额付款：

反向抵押贷款联邦住房管理局（FHA）指南被称为房屋净值转换抵押贷款（HECMS）。 HECM具有必须符合资格的具体准则。通常，如果您符合以下所有要求，则可以得到HECM：

与其他任何类型的房屋贷款一样，贷方也考虑信用评分，，，，信用记录和年收入供批准。

反向抵押不仅用于单户住宅。只要借款人生活在其中一个单元中，它们也可以用于多户住房，包括双链体，三链和四重式住房。

嫁给一个在家中有反向抵押的人可以提出一些重要的问题如果您以后离婚或你的新配偶去世。当您打结时，反向抵押已经到位，因此您既不会被列为共同借贷的配偶，也不会被列为合格的非借款配偶。这意味着，尽管您的配偶去世时，您可能会继承财产，但如果您想保留房屋，您将负责还清反向抵押贷款余额，并且付款将全额应付。

如果您没有现金资产来支付余额，则可以做三件事之一：

如果您有兴趣留在家中，则必须考虑前两个选择中的哪个对您的财务状况更有意义。您现在应该以抵押贷款的形式还清债务吗？或者你应该为继承人留下债务吗（还是您的配偶的继承人）以后要处理？

请记住，将反向抵押贷款再融资到新的房屋贷款意味着您一生中需要付款。那是你负担得起的吗？如果您尝试失败，那您最终会以这种方式失去房屋。

如果您有离婚，并且您将房屋作为和解的一部分授予了房屋，那么您和您的前配偶将需要解决如何支付反向抵押贷款余额以及由谁支付的问题。

如果您要嫁给已经有反向抵押贷款的人，那么您也许可以为自己创建一些财务保护通过购买人寿保险单。具体来说，您可以为您的配偶获得一项政策，如果发生某些事情，则足以还清反向抵押贷款余额。这将确保您能够留在家里。

比较人寿保险选择时，请考虑是否学期或者永久人寿保险根据配偶的年龄和健康状况，更有意义，您可能会为任何一个付费。定期人寿保险通常是两者中便宜的，但是保费对于60年代或70年代的某人来说，可能仍然很高。另外，请考虑您的配偶是否有先前存在的条件这可能会影响他们资格的承保范围。

如果借款人死亡，只要他们已经结婚时，配偶有权留在家里。嫁给已经有现有反向抵押的人的配偶必须在借款人去世后留在家中还清余额。

是的，如果他们不再将其用作主要住宅。如果他们搬进自己拥有的第二所房屋或必须永久搬进护理机构，这可能会发生这种情况。无论哪种情况，都需要支付全面的反向抵押贷款余额以避免止赎。

继承有反向抵押贷款的房屋的继承人，包括配偶，负责如果借款人逝世，则负责还清余额。例外是对继承财产并在反向抵押贷款或有资格为合格的非借贷配偶的配偶的配偶中，这意味着当反向抵押贷款被带走时，他们已与借款人结婚，但当时太年轻，无法成为当时的联合借款人。

反向抵押可用于补充退休收入，但有一些重要的规则要理解，特别是如果您要嫁给已经有反向抵押的人。与一个房地产规划对于新婚或即将结婚的夫妇而言，律师可能是一个好主意，他们担心如果借款人去世了，他们会发生什么。