标题证书：定义和示例

什么是标题证书？

所有权证书是官方国家或市政发行的文件，识别个人或不动产。所有权证书提供了拥有权的文献证据。通常适用于房地产，尽管它也可能与企业，船或车辆有关。

当出售房地产（例如土地或房屋）时标题保险公司，所有权证书是根据彻底检查或标题搜索，指定的公共记录。因此，该标题体现了拥有权的权利或证据。

标题证书如何工作

标题证书可以适用于具有的任何类型的财产标题，特别是房地产和车辆。所有者一旦清除了其合同和财务义务，所有者就可以承担所有权。

有关标题证书的信息包括所有者的名称以及有关该物业的信息。每当出售不动产时，标题都会转移给新买家。

物业销售

在出售财产期间，所有者必须向买方保证，所传达的所有权是免费的，并且没有其他任何人的索赔。该过程的一部分是通过所有权证书来证明所有权证明。

所有出售或交易的财产必须没有留置权还有其他债务可以转移给另一方。换句话说，标题必须是清晰的标题，这意味着没有债权人因将贷方扩展到借款人而索取所有权，并且所有者对财产或资产有无可争议的索赔。如果标题尚不清楚，则可能被认为是一个不好的头衔，因为可能会有对财产，欠款或未解决的建筑法规违反的税款的未偿留置权。

重要的是标题搜索由标题公司执行为了确保没有留置权，返回税，或标题的问题，以防止出售资产。对于所有相关方对所有权进行准确评估，必须保存公共记录，因为它提供了有关实体在特定财产中的利益的法律和公共通知。

这条公共纸质足迹使当事方能够保护其利益免受任何第三方索赔。一旦建立了明确的所有权，先前的所有者将将所有权证书传递给新所有者。

非现有财产证书

还为车辆颁发了所有权证书，包括汽车，公共汽车，摩托车，汽车房，拖车和卡车，飞机和船只，通常称为粉红色滑动。这些是由指定的国家机构发行的，以确定有关车辆的所有者。任何留置权或杰出的留置权贷款在标题证书上标识。车辆的所有权证书将包含所有者的姓名和地址，以及车辆识别号（VIN）。

一个贷方通常会保留所有权，直到履行义务为止，此时留置权已释放，并将所有权证书发送给所有者。以汽车贷款为例。如果您购买了新的SUV和经销商财政您的贷款，它将拥有标题，直到您上次付款为止。一旦贷款完全还清，标题将转移到您的名字中。

所有权和保证

所有权证书并不保证免费标题。可能存在未记录的负担和留置权，错误记录的信息或欺诈活动，而这些活动根本是未知的。

由于此类原因，购买了产权保险，以保护卖方免受因事先或未知或未知或欺诈性活动而产生的任何索赔。产权公司向贷方提供所有权证书，这些贷方在批准之前需要这些文件抵押贷款。

标题证书与契据

标题证书和契据是用于提供所有权证明的书面文件。但是两者具有固有的差异。

虽然所有权证书是身份的看法，并且不能保证所有权，但契据是财产转移时使用的文档从卖方到买家。通过发行契据，卖方将利息转交给买方，也称为授予者。契据还可以概述有关该物业的详细信息。